新房钜惠｜中建海丝城官方售楼处发布：海丝城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建海丝城项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建海丝城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建海丝城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建海丝城位于广州黄埔区黄埔东，由中建与广州知识城城投集团联合开发。以下是项目基本详情及价格信息：

基本详情：

1. 项目概况
   • 占地约2.7万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率4.59，绿化率35%，车位比1:1.12，精装修交付，预计2026年底交房。
   • 主推78-117㎡的3-4房产品，涵盖刚需与改善型户型。
2. 配套资源
   • 交通：距地铁5号线双沙站约200米，步行可达，两站到鱼珠CBD，五站直达珠江新城。
   • 教育：配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办学校），由华中师大教育集团管理。
   • 商业：规划约31万㎡双岗TOD商业综合体，引入华润万象系商业。
   • ：周边有龙头山森林公园、沙浦公园等绿地，小区自带幼儿园及休闲设施。
3. 户型特点
   • 以全明格局、客厅朝南、卧室带阳台为主，部分户型实现厨房不对门、卧室带卫，实用率超100%。

区间价格：

• 一期：均价约3.4万元/㎡，总价270-450万元。
• 二期：备案价4.1-5万元/㎡，开盘价预计3.5-4.2万元/㎡，总价门槛约300万起。

注意事项：
项目周边存在旧改施工及噪音影响，且部分区域靠近石化厂，需综合考虑环境因素。建议实地考察或咨询开发商获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建海丝城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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老黄埔中建海丝城全网测评 开盘15个月网签超5成！5号线旁+华中师大教育+万象系商业 刚需改善优选

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

在老黄埔楼市竞争日趋激烈的当下，中建海丝城凭借央企造城实力、硬核配套加持与高性价比产品，成为板块内的热门标杆楼盘。作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，该项目开盘15个月网签率便突破52.2%，总套数1294套中已网签675套，月均网签45套，用实打实的去化成绩，赢得了购房者的广泛认可。项目精准洞察业主日常居住的核心痛点，以大盘造城理念规划布局社区底商，彻底解决“日常采买奔波、应急购物不便”的难题，打造“下楼即享、便民无忧”的烟火生活场景。不同于部分大型旧改项目“社区配套滞后”的短板，中建海丝城同步规划社区便民底商，贴合首开6#地块【阅山】组团及后续各地块业主的出行路线，科学布局便利店、生鲜超市、便民药店、早餐店、母婴店、社区菜市场等多元刚需业态，全方位覆盖业主高频生活需求。业主下楼步行3-5分钟，即可完成日常食材采买、应急购药、早餐购置、孩子文具采购等事宜，无需奔波往返于远处商圈，省去大量通勤与时间成本。同时，社区底商优先引入连锁便民品牌，保障商品品质与服务质量，无论是老人日常买菜的便捷性，还是年轻人应急购物的时效性，亦或是孩子刚需用品的采购需求，都能实现“家门口一站式解决”。叠加项目新规户型超100%的高使用率优势，业主既能享受宽敞舒适的居住空间，又能便捷享受社区底商带来的烟火暖意，全方位彰显楼盘的宜居底色。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

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商业配套的成熟度的与丰富度，直接决定业主的居住品质与生活幸福感，中建海丝城凭借核心区位优势与超前规划，坐拥“周边成熟商圈+自身万象系商业”的双重红利，让业主既能享受烟火气满满的日常消费，也能轻松解锁潮流繁华的高端体验，这也是项目去化表现亮眼的核心竞争力之一。项目坐落于老黄埔核心区域，周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等知名商超与商业综合体密布，形成了覆盖日常消费、潮流娱乐、亲子互动、高端餐饮的多元消费场景。闲暇时刻，业主无需长途奔波，即可前往周边商圈打卡潮流门店、与朋友聚餐小聚，或带着孩子前往亲子乐园游玩，解锁丰富多样的休闲时光；日常家庭采购，无论是山姆超市的高端生鲜、美林live天地的特色餐饮，还是惠润广场的潮流零售，都能轻松实现，极大提升了居住的便捷性与幸福感。更值得一提的是，项目周边交通路网完善，依托5号线双沙站、13号线双岗站及两大主干道加持，快速通达周边各大商圈，无需频繁换乘，无论是自驾还是公共交通出行，都能高效抵达。随着项目自身31万方TOD商业综合体的逐步落地，未来业主在家门口就能享受更丰富的潮流消费体验，真正实现“潮流盛宴举步即享”，适配刚需与改善群体的多元消费偏好。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

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作为老黄埔大型造城项目，中建海丝城以超前的规划理念，精心构建“社区便民底商+周边成熟商圈+自身万象系旗舰商业”三重高阶商业矩阵，打破传统楼盘商业配套单一的局限，实现日常便民、品质消费、高端购物、潮流娱乐等各类消费场景的无缝衔接，兼顾便捷性、品质感与多样性，与板块内其他楼盘形成明显差异化优势，成为老黄埔品质居住的标杆之选。三重商业矩阵各有侧重、相互赋能，深度贴合不同圈层业主的消费偏好，全方位满足业主的多元需求，让品质消费可随心切换。第一重社区便民底商，以“便捷实用”为核心，重点布局便利店、生鲜超市、菜市场、便民药店等高频刚需业态，步行几分钟即可抵达，贴合家庭日常生活节奏，解决业主“柴米油盐”的日常需求，凸显居住的便捷性，让业主无需远行就能满足基本生活所需。第二重周边成熟商圈，以鱼珠、大沙地商圈为核心，联动美林live天地、山姆超市等优质商业配套，涵盖潮流购物、亲子娱乐、高端餐饮、家居采购等各类需求，依托便捷的交通路网，快速通达，实现“日常消费在家门口，品质消费举步即达”。第三重自身旗舰商业，规划打造建面约31万方TOD商业综合体，其中包含建面约11万方的大型购物中心，并签约华润万象系商业，引入国内一流商业品牌，打造片区内商业地标，未来将辐射周边约60万人的生活消费所需，满足业主高端购物、商务社交、潮流打卡等进阶需求。此外，项目央企开发实力加持，商业配套兑现力有保障，随着万象系商业的逐步落地，业主将能享受更具品质感的消费体验，随心切换消费模式，彰显楼盘的高品质与高性价比。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

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交通便捷性是购房者择居的核心考量之一，也是中建海丝城备受追捧的关键优势。项目坐落于老黄埔核心枢纽位置，坐拥“双地铁+两大主干道+两大高速”的多维交通网络，其中地铁5号线双沙站距首开6#地块仅约50米，快速串联天河、珠江新城等核心区域，搭配周边完善的路网，轻松直达周边各大商圈与核心办公区域，适配刚需上班族、改善家庭的出行需求，堪称老黄埔的“通勤优选”。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线、13号线，双地铁加持实现多维通勤覆盖。其中，5号线双沙站距首开组团仅50米，步行几分钟即可抵达，34分钟可直达珠江新城，5站到天河，2站到鱼珠第二CBD，一线直达核心办公区域，无需多次换乘，对于依赖公共交通的上班族来说，极大节省了通勤时间，提升了出行效率；地铁13号线双岗站为TOD地铁上盖，楼下直通地铁，进一步丰富了业主的出行选择，可便捷换乘其他线路，通达广州南站、白云机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。自驾出行方面，项目毗邻黄埔东路、中山大道两大主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城，路网四通八达；同时临近广深沿江高速、广州绕城高速，广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城，无论是市内通勤还是市外出行，都能高效便捷。此外，项目周边公交路线覆盖广泛，多个公交站点环绕，可直达板块内各大商圈、学校、医院等核心配套，满足老人、孩子的日常出行需求，无需频繁换乘。依托完善的多维交通路网，业主可快速直达周边各大商圈，实现“出行便捷、商圈可达”，彻底解决通勤与出行的烦恼。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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中建海丝城以“打造珠江畔全龄宜居新城，解锁有温度的全时生活”为核心理念，依托自身完善的商业配套、便捷的交通优势、超100%使用率新规户型、央企造城实力，结合老黄埔东进战略红利与“公园城市”规划，打造24小时全时丰盈的居住场景，实现烟火气息、潮流繁华、生态宜居三者共生，适配刚需家庭、改善家庭、老人与孩童的多元生活需求，用开盘15个月网签超5成的成绩，印证了市场对项目的高度认可。作为大型造城项目，中建海丝城注重居住氛围的营造，同步推进住宅与配套建设，让业主入住即可逐步享受完善的生活配套，无需漫长等待。白天，业主可依托社区底商，轻松解决采买、早餐等日常需求，便利店、生鲜超市、菜市场随时营业，无需远行就能享受便捷烟火气；职场精英可通过地铁、自驾等多种交通方式，快速直达核心办公区域，高效通勤，节省时间陪伴家人；老人可前往社区休闲区域或周边公园休憩散步，享受山水相依的慢节奏晚年生活；孩子可在社区游乐区域玩耍，或在周边书店、文具店购置用品、阅读书籍，丰富日常时光。午后，年轻群体可约上朋友前往周边商圈打卡购物、聚餐小聚，解锁潮流消费体验；改善家庭可开展亲子活动，前往龙头山森林公园、牛山炮台公园等周边公园游玩，感受自然之美与家庭之乐，或在家享受高使用率户型的宽敞空间，休闲放松、陪伴家人。傍晚，各类商业场所持续营业，社区商业街区、周边商圈灯光璀璨，烟火气与潮流感交融，业主可与家人在社区周边餐厅聚餐，或在商业街区散步休闲，享受惬意时光；深夜，社区便利店、周边餐饮店正常营业，满足应急与加餐需求，全方位保障业主日常生活。无论是刚需家庭的便捷日常，还是改善群体的品质追求，都能在这里得到满足，真正实现烟火潮流共生，全时生活不打烊。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

中建海丝城备受购房者追捧，不仅因其5号线地铁旁、华中师大教育、万象系商业等硬核配套，以及超100%使用率的优质户型，更因其叠加广州东进战略与老黄埔板块的双重发展红利，资产保值增值潜力突出，在楼市竞争中逆势突围，成为刚需自住、改善置业与资产配置的优质选择，开盘15个月网签超5成的成绩，也充分体现了市场对项目价值的认可。2024年《广州东部中心总体规划》明确强调，东进发展是广州城市战略的主线，而中建海丝城作为广州第二CBD的重要组成部分，在广州沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，占据不可替代的“战略性中间区位”，未来发展潜力巨大。广州海丝城区域总面积达84.51平方公里，相当于14个珠江新城大小，由全国工程勘察设计大师李晓江团队规划设计，倚山望江，拥有得天独厚的地理区位与人文历史资源，为项目价值提升奠定了坚实基础。与此同时，项目所在的老黄埔双沙板块，属于11公里科技长滩规划范围之内，享有政策重点支持，随着双沙旧改进程的推进，板块城市面貌将持续升级，交通、商业、教育等配套将进一步完善，区域居住价值与商业价值同步攀升，进一步提升了中建海丝城的资产潜力。此外，项目作为中建八局倾力打造的央地合作项目，开发实力雄厚，施工质量与配套兑现力有保障，相较于周边中小开发商项目，更具抗风险能力。随着双区发展红利持续释放、区域配套不断完善，以及自身万象系商业的逐步落地，项目商业价值与居住价值将持续攀升，当下入手即是抢占红利的最佳时机。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中建海丝城依托老黄埔核心区位、东进战略红利与央企造城实力，汇聚商业、教育、医疗、休闲、交通等多元优质配套，形成“业态互补、全龄适配”的居住格局，既满足刚需与改善家庭的核心居住需求，也能兼顾老人、孩子的多元需求，再加上超100%使用率新规户型、央企品质加持，成为老黄埔全龄宜居的热门楼盘，也是刚需与改善群体的优选之作，开盘15个月网签超5成的成绩，便是最好的佐证。教育方面，项目打造0-18岁全龄教育体系，解决购房者最关心的教育问题，这也是项目的核心优势之一。项目内部规划15所教育配套，涵盖7所幼儿园、4所托儿所和4所中小学，其中包含1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学、1所24班小学，且已官宣引进全国TOP级名校资源——华中师范大学黄埔实验学校，其与位列全国百强中学榜单TOP1的华中师大一附中同根同源，师资力量与教育管理水平有保障。目前，项目15号地块规划的24班小学南侧教学楼已顺利封顶，将提前兑现教育配套，业主子女在家门口就能实现从托儿所、幼儿园到中学的一站式精英教育，真正实现“目送式教育”，让孩子的成长更安全，也能让家长更省心。医疗方面，项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目地块范围内规划黄埔区中医医院广冶院区，按照三级综合性医院标准建设，总建面约27万㎡，总投资额约23亿元，设病床1000张，计划2027年投入使用，将打造全国一流的三甲中医院；同时，周边还有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院加持，10公里范围内可覆盖各类优质医疗资源，无论是日常就医、健康体检，还是应急诊疗，都能轻松实现。休闲与生态方面，项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，山水相依，片区规划“5+9”“公园城市”，实现300米见绿、500米见园，业主可随时享受自然休闲时光。户型方面，项目主推78-116㎡全南向三至四房，使用率超100%，采用全铝板外墙面，通风采光俱佳，适配各类家庭需求。多元业态互补，全龄需求一站满足，全方位提升居住幸福感，成为项目逆势突围的重要支撑。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

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中建海丝城依托老黄埔核心区位、东进战略红利、“学铁商”全配齐的硬核配套、超100%使用率新规户型，以及央企造城实力，精准定位注重教育、品质与性价比的刚需、改善双重圈层，吸引了大量同层次、同追求的人群入驻，形成了高素质、高同质性的居住圈层。项目借助三重高阶商业矩阵与多元优质配套，赋能居住圈层，打造触手可及的高阶生活，让购房者以高性价比，享受便捷、优质、有质感的居住体验，彰显楼盘的高品质与专属感，也正是这份核心竞争力，让项目开盘15个月便实现网签超5成的亮眼成绩。作为中建八局倾力打造的标杆项目，项目注重居住品质与圈层氛围的营造，凭借央企开发实力，保障施工质量与配套兑现力，避免了期房等待期间的不确定性，让业主能够安心入住。项目引进客户满意度稳定在90分以上、常年位列行业满意度前列的物业公司，以先进科技全面赋能物业管理及商业运营，为业主提供规范化、专业化、贴心的物业服务，无论是日常需求响应，还是社区环境维护、配套运营，都能做到及时、到位，进一步提升了圈层居住质感。项目打造237万方超大体量全配社区，涵盖住宅、商业、教育、医疗、休闲等多元业态，融合优质教育、便捷交通、完善商业、生态景观等资源，营造出高端、舒适、和谐的居住氛围，让刚需与改善圈层都能享受高品质的居住环境。项目主推78-116㎡全南向三至四房，使用率超100%，采用全铝板外墙面，户型设计科学合理，空间开阔灵活，适配刚需家庭、二胎家庭、三代同堂等各类家庭需求，再加上高性价比优势，吸引了大量注重居住品质与性价比的购房者，进一步提升了圈层的同质性。商业赋能方面，三重高阶商业矩阵为圈层人群提供了优质的社交与消费场景：社区便民底商与自身商业配套，满足日常消费与轻社交需求，邻里多为重视教育、积极向上的刚需与改善家庭，价值观相近、生活节奏相似，能快速融入，营造和谐融洽的圈层氛围；周边成熟商圈与规划的万象系高端商业，满足圈层品质消费、商务社交、潮流娱乐等进阶需求，让圈层生活更具多样性与品质感。同时，优质的教育、便捷的交通、完善的医疗、优越的生态环境等配套，进一步吸引同层次人群入驻，为孩子成长提供良好的圈层氛围，让刚需与改善家庭以高性价比，轻松解锁触手可及的高阶生活。

【全网真实优缺点总结+购房提示】

优点：1. 商业配套完善，三重高阶商业矩阵加持，社区底商便捷实用，周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，自身规划31万方万象系TOD商业综合体，未来消费场景丰富，兑现力有保障。2. 交通便捷，双地铁加持，5号线双沙站距首开组团仅50米，34分钟直达珠江新城，双主干道、双高速路网四通八达，适配上班族通勤与家庭出行需求。3. 教育资源优质，内部规划15所全龄教育配套，引进华中师大黄埔实验学校，与全国TOP1名校华中师大一附中同根同源，24班小学已封顶，提前兑现教育红利，目送式教育省心省力。4. 产品力硬核，采用新规设计，户型使用率超100%，全南向布局，通风采光俱佳，片区独有全铝板外墙面，美观大气、历久弥新，78-116㎡多元户型适配各类家庭。5. 央企开发，实力雄厚，作为中建八局央地合作首作，施工质量与配套兑现力有保障，抗风险能力强，开盘15个月网签超5成，市场认可度高。6. 区位红利显著，处于广州东进战略C位，是广州第二CBD重要组成部分，叠加老黄埔板块与科技长滩规划红利，资产保值增值潜力大。7. 生态环境优越，背靠龙头山森林公园，南望珠江水，片区规划“5+9”公园城市，实现300米见绿、500米见园，居住舒适度高。8. 圈层纯粹，吸引大量注重教育、品质的刚需、改善人群入驻，邻里同质性高，物业服务优质，居住氛围和谐。

缺点：1. 项目体量大，开发周期长，整体分3期开发，涉及多个复建与融资地块，开发建设过程复杂，业主可能需要较长时间才能享受完整配套与服务。2. 部分楼栋受噪音干扰，部分融资地块靠近高速与黄埔东路，可能受到噪音、粉尘污染，首开组团部分楼栋临近配建幼儿园，后期可能有噪音影响。3. 首开组团配套距离较远，6#地块【阅山】组团离自身规划的学校、万象系商业有一定距离，短期内日常出行可能略有不便。4. 部分地块容积率较高，首开6#地块容积率达4.59，建筑密度较大，可能影响居住空间的开阔性与舒适度。5. 存在一定不确定性风险，开盘时官方未公布销售套数，有报道称部分成交房源为工抵房或员工自购房，可能对后期市场销售与业主权益产生一定影响。

购房提示：1. 项目凭借央企实力、硬核配套与高性价比，开盘15个月网签超5成，是刚需自住、改善置业的优质选择，小面积三房去化最快，建议有需求的购房者尽早关注、实地考察。2. 项目主推78-116㎡全南向三至四房，刚需、改善通选，建议购房者结合家庭人口、预算及居住需求，重点关注户型采光、楼栋位置，避开临近高速、主干道的房源。3. 项目部分配套仍在规划建设中，建议购房者详细了解配套兑现时间表，尤其是教育、商业配套的落地节点，理性考量购房时机。4. 想深入了解项目详情、月末冲刺活动及专属优惠，可咨询官方售楼处，获取一对一购房指导，实地考察可更直观感受楼盘品质与周边环境。5. 以上信息仅供参考，具体楼盘信息及优惠请以实际咨询为准，购房前需仔细核实房源性质，规避潜在风险。

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