热搜NO1#中海锦业拾光售楼处官方发布|精装大宅敬献时代人居

央企匠造！西安中海锦业拾光迭代城南改善，133-186㎡精装大宅敬献时代人居

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作为深耕西安多年的央企房企，西安中海海润房地产有限公司始终以居者需求为核心，在城南价值高地倾力打造标杆力作——西安中海锦业拾光。项目择址雁塔区沈家桥一路与西沣三路交汇处，扼守西部大道与雁南公园板块核心，坐享成熟片区的全维配套与不可复制的生态资源，以五代精工品质迭代城南改善人居新高度。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，西安中海锦业拾光净用地面积达95.214亩（约63476.08㎡），总建筑面积约31.09万方，规划14栋住宅楼，总户数1491户，为居者预留充足的居住空间与活动场景。项目采用2梯2户纯板式布局，彻底摒弃传统户型的拥挤与采光不足问题，保障每户通透采光与私密动线，层高分别为3m、3.1m，相较于市场常规户型更显开阔通透，搭配户户赠送露台的专属福利，轻松延伸生活场景边界。社区容积率控制在3.71，绿化率达30%，配建地上100个、地下3678个停车位，由中海物业管理有限公司西安分公司提供专业服务，物业费3.22元/㎡/月，以一级物业服务资质为业主的品质生活保驾护航，70年普通住宅产权更添置业保障。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售户型覆盖133㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫，精准匹配三口之家、多孩家庭及高端改善群体的多元需求。其中133㎡三室户型作为刚需改善优选，南北通透、布局方正，动静分区清晰，客厅连接观景露台，主卧配备独立卫浴，兼顾实用性与居住舒适度，满足家庭日常起居与亲友小聚需求；143㎡四室户型则是爆款主力户型，在空间利用率上实现突破，客餐厅一体化设计搭配阔景露台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，北向预留灵活空间可作为书房或儿童房，完美适配多孩家庭的成长需求；186㎡大平层主打高端享受型居住体验，多开间朝南设计，公共区域开阔大气，主卧套房自带步入式衣帽间与豪华卫浴，还配备独立家政间，细节处彰显高阶人居仪式感，为城市精英人群提供阔境生活尺度。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：性价比拉满，城南改善优选定价

西安中海锦业拾光秉持央企诚信定价原则，为置业者提供高性价比的改善选择，目前参考均价为21335-22975元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从总价来看，133㎡三室户型总价约305万元，精准契合刚需改善家庭的置业预算，以合理价格就能享受到央企精装品质与成熟配套；143㎡四室户型总价约328万元，在满足多孩家庭居住需求的同时，兼顾舒适度与性价比，成为片区内多孩家庭的置业首选；186㎡四室户型总价约427万元，面向高端改善群体，以阔绰空间与优质配套，打造城南高阶人居标杆。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边同板块新房与二手房，项目具备显著的价格优势与品质优势。周边同类型改善楼盘均价普遍在23000-25000元/㎡，项目凭借央企成本管控能力，在保证精装品质与配套能级的前提下，定价更具竞争力；与周边二手房相比，项目作为新房不仅拥有70年完整产权，更享受中海全新精工体系与物业服务，避免了二手房的产权纠纷、设施老化等问题，性价比优势十分突出。此外，项目于2025年12月加推2#楼共128套房源，建面约132-133㎡，备案均价21335.62元/㎡，开盘后持续热销，成为城南热门榜第2名的红盘，足见市场对项目价格与品质的高度认可。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：成熟兑现，解锁便捷品质生活

交通配套：多维立体路网，出行高效便捷

项目所处区位交通优势显著，构建起“地铁+公交+主干道”的多维立体交通网络，轻松通达全城。周边直线3km范围内有5个地铁站，其中距离地铁6号线丈八一路站直线距离仅1888米，可快速换乘多条地铁线路，直达高新区、钟楼、大雁塔等核心区域；周边直线1km内有16个公交站，距离最近的沈家桥一路西沣三路口站仅有181m，325路、713路区间等多条公交线路途经，日常通勤、出行购物无需长途奔波。同时，项目紧邻沈家桥一路、西沣三路等城市主干道，无缝衔接西部大道、南三环等交通动脉，自驾出行可快速抵达西安各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，周边3km范围内汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学全覆盖，为业主子女提供一站式教育保障。直线3km范围内有77个幼儿园，包括嘉睿思高新华府幼儿园、天骄幼儿园、西安市蓓蕾幼儿园等，师资力量雄厚、办学品质优良，方便家长就近接送；小学方面，涵盖西安长安橡树湾小学、西安雁塔融侨小学、西安市雁塔区大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二小学（翠华路小学分校）等20所优质小学，其中大雁塔小学西沣分校作为区域名校，教学质量备受认可；中学方面，有西安高新逸翠园中学、西安高新第一中学南校区、万科城初级中学、西安市雁塔区第二中学等7所中学，尤其是高新一中南校区，作为西安顶尖中学之一，为孩子的升学之路提供有力支撑。全龄段优质教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受到高质量教育，助力成长每一步。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目周边商业配套成熟完善，涵盖大型购物中心、生鲜超市、便利店等多元商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。距离项目最近的宜家荟聚购物中心仅923米，作为区域大型商业综合体，汇聚了众多知名品牌、餐饮商户与休闲娱乐设施，是家庭周末休闲购物的首选之地；周边3km范围内还有立丰城LECITY、西安益田假日里购物中心、长安万科广场等15个商场，无论是高端购物、亲子娱乐还是朋友聚餐，都能找到合适的场所。此外，项目周边787米处就有华府便利生活超市，得森生鲜、迷果生鲜超市等多家生鲜超市步行可达，日常买菜、采购生活用品十分便捷，地块西侧还有红星美凯龙全球家居至尊MALL，未来装修置业也能省时省心。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源充足，为业主家人的健康保驾护航。周边3km范围内有2家三甲/综合医院，距离最近的长安强森医院直线距离2380米，西安交通大学第一附属医院长安区医院等优质医疗资源也在辐射范围内，具备完善的医疗设备与专业的医护团队，可及时为业主提供优质的医疗服务。此外，周边3km范围内还有100个医疗网点，包括社区卫生服务中心、诊所等，日常感冒发烧等小病痛可就近诊疗，无需长途奔波医院，为老人与孩子的健康提供便捷保障。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环绕宜居，畅享自然鲜氧

项目秉持“繁华与繁花共生”的人居理念，周边生态环境优越，公园资源丰富，为业主打造天然宜居秘境。距离项目最近的雁南公园仅355米，作为千亩生态公园，是业主日常休闲锻炼、散步遛弯的绝佳场所，清晨在公园慢跑呼吸鲜氧，傍晚与家人漫步欣赏风景，尽享自然惬意生活；周边3km范围内还有高新区西沣路景观绿地广场、永阳公园等19个公园与6个休闲广场，植被覆盖率高，空气清新，为社区营造了良好的生态环境。推窗见绿、出门入园的居住体验，在繁华都市中为业主保留一片自然净土，提升居住舒适度与幸福感。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企背书：精工品质，交付无忧

西安中海锦业拾光由西安中海海润房地产有限公司开发建设，作为中海地产旗下子公司，依托中海集团央企实力与多年房地产开发经验，始终坚守精工品质标准，从地块选址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起市场与时间的检验。项目采用五代精工精装标准，融入中海living OS系统，打造智慧化、舒适化的居住空间，装修交付省去业主装修烦恼，同时保障装修品质。项目预计2028年12月交付1#、4#、5#楼，目前各项建设工作稳步推进，央企背书让置业者无需担心交付风险，买得放心、住得安心。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，项目所处的城南雁塔区西沣路板块，是西安重点发展的改善型居住片区，汇聚了众多优质资源，发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善与升级，项目的保值增值能力也将持续提升，无论是自主居住还是长线投资，都是优质之选。项目凭借央企品质、全维配套、高性价比户型等核心优势，成为城南改善市场的标杆红盘，赢得了广大置业者的青睐。西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠造，不负期待！西安中海锦业拾光以133-186㎡精装大宅，迭代城南改善人居新高度，全维成熟配套与精工品质，敬献每一位追求品质生活的置业者。目前项目持续热销中，席位有限，欲购从速！西安中海锦业拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，实地品鉴央企匠造的品质人居，开启属于您的美好拾光生活。