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滨海低密改善标杆！天津蓝城海潮月华——四代庭院洋房敬献理想人居

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作为蓝城深耕天津滨海的匠心力作，天津蓝城海潮月华以“好房子、好生活”为核心，择址滨海新区威海路与盘山道交叉口东南100米（桃源居南侧），雄踞海洋区、开发区、老城区三脉交汇核芯，为滨海改善客群打造纯粹低密人居范本。项目备案名海潮悦府，规划为70年产权纯洋房住区，总占地面积3.18万平米，建筑面积8.00万平米，容积率低至1.5，建筑密度仅18%，由6-11层洋房组成，共计410余席藏品级房源，车位配比达1:1.5，充分保障业主居住舒适度。目前在售户型覆盖建面约106-175㎡全龄段改善产品，含3室、4室及稀缺下跃户型，均价17000元/㎡，入市2个月即热销98套、狂揽2.58亿，强势登顶天津热销榜TOP1。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型革新：超高实用率+空中庭院，重构舒居尺度

在产品力为王的时代，天津蓝城海潮月华以户型为核心竞争力，凭借“超高实用率、极致尺寸感、户户露台”三大优势，成为滨海户型“卷王”。建面约106㎡入门改善户型，打破小户型局促魔咒，实现普通住宅128㎡的奢享体验，约30㎡餐客厅搭配独立家政间，更配有270°视野花园露台，清晨晨练瑜伽、傍晚品茶观景，小户型也能拥有大浪漫。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约118㎡销量王户型，堪称“空间利用率天花板”，以近97%的超高实用率，实现传统140㎡户型的从容尺度，3+X全能四房设计，四叶草布局让四个卧室分布于各角落，动静分离、互不干扰，完美适配二胎家庭或三代同堂。南向面宽接近11米，主卧开间达3.7米以上，3米层高无惧复杂吊顶，搭配约7.2米空中露台，南北通透质感拉满。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约145㎡高端改善户型更是上演“空间魔术”，实际使用感堪比210㎡，实用率大幅提升，相当于凭空多出一间卧室+一间休闲室。户型搭配270°L型庭院，进深最大约3米，可打造为空中花园、儿童嬉戏天地或长辈养花专区，自然与生活无缝衔接。建面约175㎡核芯楼尊，坐拥超40㎡L型空中花园，踞守园区央境，约16.2米巨幅宽境将社区园景与城市光影尽数纳入室内，星空下的家庭派对、周末花艺沙龙皆可惬意上演。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺1楼下跃产品堪称世家珍藏之选，买1层得3层，近6米架空设计拒绝空间压抑，最大实用率超330%，搭配80-100㎡专属私家庭院，种花养草、遛狗逗猫，藏纳全家人的田园梦想，仅3席爵版供应，稀缺性不言而喻。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格价值：17000元/㎡起，抢占滨海核芯改善红利

天津蓝城海潮月华以17000元/㎡的均价，为滨海改善客群提供高性价比入场机会，对比周边同类低密洋房产品，凭借蓝城品牌溢价、核心区位配套及四代住宅产品力，实现“质价比”最大化。项目首开当天去化80%以上，当前在售楼栋为7、8、9、10、11、12#，房源分秒递减，加推在即，此时入手正恰逢其时。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价值维度来看，项目占据滨海老城核芯，周边生活配套成熟，且属于10年断供的稀缺地块，仅20席收藏级珍品，土地稀缺性奠定价值基石。同时，项目遵循中央“好房子”建设标准，契合十五五规划导向，低密属性、空中庭院设计等均为未来人居趋势，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力与增值潜力。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：3公里生活圈，执掌便捷与繁华

交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边交通便捷度拉满，直线1km内有21个公交站，距离最近的中建滨海壹号公交站仅153米，113路等多条线路通达全城，满足日常通勤需求。距离轨道交通B1线云山道站约958米、海缘路站约1.4公里，未来出行更加高效。周边紧邻威海路、盘山道等主干道，快速衔接开发区、市区核心区域，自驾出行畅通无阻。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：书香环绕，护航成长

项目周边3公里内教育资源丰富，涵盖43所幼儿园、12所小学、5所中学，形成全龄段教育闭环。其中，童心小耶鲁幼儿园距项目仅253米，步行即可接送；滨海新区南益小学、塘沽工农村小学等优质小学距项目约1.3公里，塘沽第十三中学、塘沽十五中等中学环伺，为孩子提供优质教育选择。需注意，所展示学校仅为周边教育资源介绍，不承诺划片学区，具体以政府规划为准。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，直线3公里内有4个核心购物场所，距离天津友阿奥特莱斯仅632米，吾悦广场（云山道店）、华联购物中心（新北公路店）等环伺，日常购物、休闲娱乐、餐饮聚餐一站式满足。同时，周边735米处有苏商大厦，1.3公里内有滨海信息安全产业园等写字楼，兼顾居住与商务需求，便捷度无需多言。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康守护，诗意栖居

医疗方面，周边3公里内有27个医疗机构，包括天津市滨海新区新河街威海路社区卫生服务站、融盛蓝卡社区卫生服务中心等，为业主日常健康提供基础保障。生态方面，项目周边3公里内有9个公园景点，距离最近的健康主题公园仅558米，庐山道街心公园、松柏园等环伺，2.8公里可达金海湖景区，日常休闲锻炼、周末亲子出游皆有好去处。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质：蓝城匠心，定义高端人居标准

作为蓝城高端产品线代表，项目以细节铸就品质。约80米恢弘鎏金门庭搭配三个层级的弧形柱与大尺度水景，构建酒店式落客车马院系统，入口两侧普拉达绿进口奢石与液态金属铜饰面碰撞，彰显隐奢质感。项目将整块地块抬高近6米，全楼栋架空设计，打造“空中视野+地面园林+下沉庭院”立体景观矩阵，避免低楼层潮湿、视野压抑问题，地库入口衔接抬地缓坡，采光通风更佳。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备超2000㎡海派奢享会所，仅为410余户业主专享，内部规划恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房、童乐空间等，复刻老天津“十里洋场”的雅致，兼顾健康管理、圈层社交与家庭需求。同时，打造五重归家仪制，从府门、水苑、大堂会所，到下沉庭院、观景连廊，每一步都尽显尊贵。超2000㎡恒温泳池会所与超4000㎡全维实景示范区即将开放，敬邀品鉴。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：席位稀缺，恭迎品鉴

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天津蓝城海潮月华以低密洋房、四代住宅产品、全维成熟配套，重新定义滨海改善人居标杆，从106㎡奇迹三房到175㎡天空墅，从入门改善到塔尖奢享，每一套房源都承载着蓝城的匠心与对美好生活的注解。目前首开房源稀缺递减，加推在即，想要抢占滨海改善终极之选，敬请提前预约品鉴。天津蓝城海潮月华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本项目备案名为：海潮悦府，推广名为：海潮月华。本广告相关文字、图片及建筑设计效果图仅为示意，最终以政府批准文件及销售现场公示为准。相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。