楼市聚焦®保利津门天珺售楼处官方发布:河西核心低密改善范本

天津保利津门天珺：河西核心低密改善范本，全维顶配赋能品质生活

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利发展在天津河西布局的“天系”标杆力作，天津保利津门天珺择址陈塘西最后一块稀缺住宅用地，以央企匠心铸就高端改善人居典范。项目坐落于天津市河西区珠江道与春海路交口，紧邻地铁10号线春海路站D口，步行90米即可直达，占据陈塘科技商务区核心区位，是当前新梅江陈塘板块离市区最近的新房项目之一，尽享板块十余年发展积淀的成熟配套。项目总占地约2.67万㎡，总建筑面积5.35万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，整体规划12栋楼共402户，其中10栋为5-10层花园洋房（占比达66%），2栋为17-18层小高层，全系打造70年产权住宅产品，全盘精装交付，预计2027年6月30日交房。目前在售户型覆盖107-169㎡全改善区间，包括107㎡隐奢小高层（3室2厅2卫）、110-130㎡三居洋房、143-169㎡四居洋房，首层配有专属小院与地下室，顶层附赠阁楼及露台，得房率最高可达97%，精准适配不同改善家庭需求。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格设定上，天津保利津门天珺依托核心地段稀缺性、高端产品力及全维配套优势，构建了清晰的价格梯度，贴合不同预算改善客群需求。项目整体单价区间保持在39000-46000元/㎡，其中107㎡小高层户型作为入门级改善优选，总价约400万起，以高性价比撬动河西核心置业门槛；110-130㎡洋房户型单价稳定在42000-43000元/㎡，总价区间460-560万，兼顾舒适度与实用性，适配中端改善家庭；143-169㎡大面宽洋房作为核心终改产品，单价达45000-46000元/㎡，总价区间640-780万，凭借大尺度空间、优越采光及高端配置，聚焦高净值客群。这一定价逻辑既充分考量了河西区核心土地价值，也匹配了项目非遗工艺、奢材用料及6000元/㎡以上的精装标准，与周边同能级项目相比，凭借央企背书与产品力差异形成独特竞争优势。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详询具体户型实时报价及专属优惠。

全维顶配配套，解锁便捷品质生活

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育配套：目送式九年一贯制教育链

教育资源向来是河西置业的核心竞争力，天津保利津门天珺坐拥顶配教育矩阵，打造12年目送式教育体系。项目1公里范围内涵盖多所优质院校，其中师大二附小美塘小学与项目直线距离仅600米，该校隶属河西3片重点校，占地1.8万平方米，规划36个教学班，由总校校长带队，师资力量雄厚，已于2022年正式开学招生。初中阶段可直升四中景海道中学，该校作为四中集团化办学核心校，由原四中校长孙涛亲自管理，2024年首次招生即实现二志愿全满，家长满意度居高不下。此外，周边还环绕美棠幼儿园（河西一幼）、青云阙幼儿园等55所学前教育机构，从幼儿园到中学的全龄教育需求在家门口即可解决。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察学区配套。

交通配套：三横三纵三地铁，畅达全城核心

项目构建了“三横三纵三地铁”的立体交通网络，出行效率拉满。轨道交通方面，出门即达地铁10号线春海路站，步行仅需2分钟，可无缝换乘多条线路，15分钟直达小白楼、和平路等城市核心商圈；距地铁11号线陈塘站800米，地铁8号线沂山路站（2026年通车）1公里，未来三线交汇，通达性进一步提升。地面交通上，三横（黑牛城道、珠江道、浯水道）三纵（友谊南路、解放南路、洞庭路）主干道环绕，自驾8分钟可达环宇城、新八大里商圈，13分钟直达梅江山姆会员店，20分钟抵达海信广场。公交方面，春海路地铁站公交站距项目仅120米，954路、20路、665路等多条线路途经，轻松覆盖全城通勤需求。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验交通便捷度。

商业配套：多重商圈环绕，奢享品质消费

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目周边商业资源丰富，形成多层次消费场景。地铁三站直达龙湖天街，车程仅10分钟，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；8分钟车程可达环宇城，12分钟抵达新业广场，满足日常家庭消费与周末休闲需求。高端消费方面，15分钟车程覆盖万象城、海信广场等顶级商圈，13分钟可达梅江山姆会员店，为高净值家庭提供品质购物选择。此外，社区周边还分布有和悦汇、凯德茂等商业体，日常采买、邻里聚餐等需求步行即可满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍商圈辐射范围及消费场景。

医疗配套：三甲医院环伺，守护健康生活

健康保障是品质人居的重要基石，天津保利津门天珺周边聚集多家三甲医院，医疗资源密度全市领先。项目3公里范围内涵盖天津医科大学第二医院、天津胸科医院、环湖医院、天津医院等8所三甲医疗机构，分别在泌尿、心脏、脑系、骨科等领域具备顶尖诊疗水平，为家人健康提供全方位保障。此外，河西中医院、天津市四院等专科医院也近在咫尺，日常就医、健康体检十分便捷。保利物业还提供专属健康服务，进一步提升居住安全感。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区健康服务详情及医院通勤路线。

生态配套：城市级绿肺加持，宜居属性拉满

项目坐拥“一轴多园”的生态格局，出门即达中央绿轴公园，该公园从外环延伸至复兴河畔，全长3.7公里，平均宽约160米，总面积达30万㎡，是天津市政府着力打造的城市级绿肺，茶余饭后遛弯、跑步、亲子互动皆有绝佳场所。此外，周边还环绕复兴河公园、卫津河公园等多个城市公园，形成天然生态屏障，有效净化空气、调节气候，为社区营造清新宜居的居住环境。低容积率与高绿化率的社区规划，与外部生态资源无缝衔接，打造沉浸式自然居住体验。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访公园实景，感受生态宜居氛围。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企匠心筑造，定义高端改善标杆

作为保利“天系”首发之作，项目以严苛标准打造社区品质。小区配备约2300㎡架空层会所，涵盖私宴厅、茶室、会客厅、健身空间等功能区，还规划有架空层室内网球场，人均会所面积居天津高端住宅前列，为业主提供圈层社交与休闲健身的专属空间。物业服务由保利物业自持，采用“东方礼遇”顶级服务体系，全方位保障业主居住体验。精装交付标准更是诚意满满，配备大金中央空调与全屋智能系统，细节之处彰显品质。目前项目实景体验区已开放，建筑品质、园林雏形及周边配套均可实地考察，购房风险大幅降低。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验央企匠心品质。

天津保利津门天珺凭借河西核心区位、稀缺低密产品、全维顶配配套及央企品牌保障，成为天津高端改善市场的标杆之作。无论是三口之家的学区需求、二胎家庭的空间需求，还是高净值家庭的终改需求，都能在此找到理想居所。项目车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求，独梯入户、家政间等细节设计，进一步提升居住舒适度。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

稀缺土地不可复制，成熟配套无需等待。天津保利津门天珺以央企担当，为天津改善家庭筑就品质人居范本。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读户型优势、价格详情及配套亮点，助您抢占河西核心置业良机。天津保利津门天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴品质生活之约。