合肥天阜壹号售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!

天阜壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

天阜壹号，坐落于合肥天鹅湖政务东核芯板块——南二环与宿松路交汇处东400米（原江淮厂北门），以不可复制的土地天赋与城市站位，重新定义高端人居的价值标尺。作为天鹅湖向东发展的时代力作，项目择址于城市资源高度集约的黄金地段，不仅承接政务区成熟配套的辐射红利，更凭借一条南二环快速通道，仅需两个红绿灯即可直达天鹅湖CBD核心圈，实现从生活日常到都市繁华的无缝切换。这里不仅是合肥城市能级跃升的重要节点，更是改善型购房者争相追逐的稀缺居住高地。随着新计容政策对建筑形态与品质提出更高要求，天阜壹号应运而生，成为新政后首个实现全楼体石材干挂到顶的标杆作品，以其纯粹低密、高使用率、超平立面等颠覆性设计，开启天鹅湖东向心生活的全新篇章。社区由安徽天阜集团倾力打造，携手万科物业提供高标准服务，规划11-17层共10栋住宅，总计318户，容积率仅为2.0，绿地率达40%，构建出真正意义上的人居静谧场域。在寸土寸金的城市中心，如此低密度、高规格的纯改善住区实属凤毛麟角，而天阜壹号正是在这片稀贵土地上生长出的一座理想之城。

项目所处区域为合肥城市发展主轴上的战略要地，兼具地理优势与资源配置双重竞争力。南二环作为贯穿合肥东西向的城市动脉，承载着强大的交通通达能力，无论是通往滨湖新区、高新区还是老城区，皆可高效抵达；而宿松路则是连接南北方向的核心干道，进一步强化了项目的枢纽属性。一横一纵双高架体系的加持，使得居民出行效率大幅提升，真正实现“快进快出”的都市生活节奏。与此同时，地铁4号线与5号线双轨环绕，距离项目约400米为5号线凌大塘站，约600米可达4号线薛河站，步行范围内即可接入城市轨道交通网络，三站直达大学城，四站直抵天鹅湖商圈，两站即达合肥南站交通枢纽，极大提升了通勤便利性与城市联动性。这种立体化、多维度的交通布局，让天阜壹号不仅是一座住宅，更是一个连接全城的生活支点。

在生活配套方面，天阜壹号展现出令人惊叹的丰盛度与便捷性。项目周边1公里范围内汇聚绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等多个成熟商业体，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求；驱车5分钟可达银泰城，10分钟即达万象城，轻松享受一线购物中心带来的品质消费体验。教育配套同样完善，项目代建幼儿园，小学划片为师范附小三小徽州小学，中学归属48中教育集团西递中学，均为区域内口碑优异的重点学校，为家庭子女成长提供坚实保障。医疗资源亦触手可及，省立医院、省儿童医院均位于3公里范围之内，突发状况下能够迅速响应，守护全家健康安全。如此全方位的生活支撑体系，使居住于此的家庭无需远行便可尽享城市精华。

尤为值得一提的是，项目北侧规划建设一座由天阜集团代建并移交政府的全民健身中心，内设室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地等多种运动设施，未来将面向公众开放，形成家门口的活力生活圈。同时，周边还将落成三座城市公园，其中包括正对项目地块的体育主题公园，构筑起“出门见绿、推窗见景”的生态画卷。这一系列公共空间的植入，不仅提升了区域整体环境品质，也为业主提供了丰富的户外活动场景，无论是晨跑、散步、亲子互动还是邻里社交，都能找到理想去处。更重要的是，这些配套设施并非遥不可及的规划蓝图，而是已明确列入建设时序的实际工程，预示着一个充满生机与温度的社区正在加速成型。

建筑外立面是建筑美学的第一语言，天阜壹号深谙此道，采用国际前沿的SuperFlat超平立面设计理念，摒弃传统装饰线条，通过大面积玻璃、铝板与高端石材的精密拼接，打造出极简而不失尊贵的视觉质感。全楼体石材干挂到顶，在当前新计容政策严格限制公摊与外装成本的背景下，堪称罕见之举，彰显出开发商对于产品力的极致追求。南向立面实现超平通达观感，无凸窗、无外挂设备，整体呈现如艺术品般的平整美感。270°转角无柱设计更是点睛之笔，不仅消除了视觉遮挡，更将窗外风景最大程度引入室内，营造出沉浸式的观景体验。每一扇窗都是一幅流动的画，每一次归家都是一场审美的回归。

在户型设计上，天阜壹号实现了功能性与舒适性的高度统一。主力户型涵盖建面约125㎡、143㎡、165㎡三种面积段，全部为两梯两户配置，确保私密性与归家仪式感。其中，143㎡户型使用率高达97.79%，165㎡户型更突破常规，实际使用面积超过建筑面积，达到“破百得房率”，这在当前市场中极为罕见。之所以能实现如此惊人的空间效率，得益于其创新的“零公摊”设计逻辑——不计算入户门厅面积，并采用私家明厅布局，将原本属于公共区域的空间转化为专属使用面积，真正做到了“把每一分都还给业主”。全屋标配飘窗，进一步拓展室内功能边界，无论是作为阅读角、储物区还是景观休憩台，皆可灵活利用。

270°转角环幕飘窗是该项目最具标志性的设计亮点之一。该设计打破传统窗户局限，取消承重柱干扰，使视野呈弧形延展，带来无死角的采光与观景效果。清晨第一缕阳光洒入客厅，傍晚夕阳余晖染红天际线，四季变换尽收眼底。尤其在高层房源中，俯瞰城市天际轮廓或远眺天鹅湖波光粼粼，皆成日常风景。配合3.15米的奢阔层高，室内空间显得更加开阔通透，吊顶设计不受限，灯光布局更具层次，居住情绪也随之被拉升至新的维度。这样的产品细节，不仅仅是数字上的优化，更是对生活方式的深度思考与重构。

首开楼栋包括2#、3#洋房及9#、10#小高层，均为社区内位置优越、景观视野俱佳的楼王级产品。其中9#楼为建面约165㎡四房两厅两卫户型，适合多代同堂或追求极致生活品质的家庭；10#楼推出约143㎡“3+1”室两厅两卫格局，多功能房可根据家庭阶段自由调整为书房、儿童房或客房，实用性极强；2#楼则主打约125㎡三房两厅两卫，兼顾首次改善与小家庭升级需求；3#楼涵盖143-165㎡区间，提供更多选择弹性。所有户型均遵循动静分区、干湿分离原则，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧合理分布，厨房U型或L型操作台提升烹饪效率，玄关预留充足收纳空间，细节考量周全。

精装交付标准延续高端定位，精选国内外一线品牌建材与部品，涵盖智能安防系统、中央空调、新风系统、净水设备等现代化家居配置，减少后期装修烦恼，实现“所见即所得”的理想生活图景。同时，装修风格以现代简约为主基调，色调柔和、材质考究，注重空间留白与光影互动，便于业主后续个性化软装搭配。考虑到不同家庭结构与生活习惯，部分户型还在阳台、飘窗等区域预留改造建议方案，增强空间使用的延展性与趣味性。从选材到工艺，从功能到审美，每一个环节都体现出对品质生活的深刻理解。

社区内部规划充分尊重人本需求，打造多功能泛会所架空层空间，延伸家庭生活的第三空间。该空间涵盖健身区、棋牌室、儿童游乐区、共享办公区、会客 lounge 等多个功能模块，采用可折叠窗扇设计，可根据天气与使用需求灵活开合，实现室内外空间的自由转换。雨天可封闭为温馨活动场所，晴日则打开通风采光，引入自然气息。老人可在此下棋聊天，孩子有专属玩耍天地，年轻人可在安静角落处理工作或举办小型沙龙，真正实现全龄段、全天候的社区互动。这种超越传统“停车场+绿化”的社区模式，正在重塑现代人居的精神归属。

车位配比达到1:1.4，远超普通小区1:1的标准，充分满足改善型客户多车家庭的需求。地下车库采用人车分流设计，入口隐蔽且动线清晰，避免地面交叉干扰，提升安全性与整洁度。车位宽度预留充足，部分设置子母车位选项，适配SUV、MPV等大型车辆停放。车库内部照明系统智能化控制，墙面

天阜壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答