✨臻选豪宅！广州 敏捷万博金湖壹号售楼处发布：高定人居新范本

————广州 敏捷万博金湖壹号————
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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
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1月15日，广州市公共资源交易中心一次性挂牌 6 宗地块，其中包含了
市广路北侧地块（敏捷万博金湖壹号隔壁的地块），要求配建36班九年制学校，将于2月13日限时竞价

1月20日，番禺区教育局发布了《关于确定市广路北侧地块配建学校招生地段范围的通知》，明确了钟村一所新的九年制学校的招生地段范围，其中敏捷万博金湖壹号纳入了招生范围之内。

1月22日，番禺区与广东实验中学（以下简称 “省实”）正式签署合作办学框架协议。

盘点了一下番禺规划或者建设中的学校，但没有确定办学主体的，一个是南浦岛东乡地块要配建42班九年制学校，一个市广路北路地块配建的36班九年制学校，而前者已经终止交易，所以很大概率省实会落到后者

查询楼盘的网签，开盘到现在仅仅网签了17套，其中卖得最好的是98平的3+1房， 虽然卖的不怎么样，但价格非常稳定。

至于价格这么稳定，是不是为了憋一个大招？

基础信息

总占地面积：约7.45万㎡

总建筑面积：约23.98万㎡

首期占地面积：约4.57万㎡

首期建筑面积：约14.67万㎡

首期规划：10栋27-31F高层

容积率：3.21

首期产品面积：约98-148㎡全南向低密湖居四房

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敏捷地产，作为番禺的先驱者，深耕番禺，不仅打造出万博商业门户——番禺敏捷广场，还给番禺贡献24座理想人居作品。

2025年，敏捷地产从总部地块出发，在金山湖畔，为万博CBD书写湖居壹号作品。

从1.5平方公里到7.2平方公里，万博CBD正式进入3.0时代

总部云集的世界级商圈，国内TOP4长隆主题乐园，规划中世界超级乐园等等加持

敏捷·万博金湖壹号，以金山湖生态公园为核心，延续广州新中轴

2025 年 5 月 30 日，敏捷集团以总价约 33.17 亿元拿下番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块，折合楼面价约 14081 元 /㎡。

这个地块非常有意思，隔壁就是敏捷总部。

由敏捷拿下，毫无疑问是以封面作品来打造。

毕竟做不好的话，自己丢脸算小事，业主团建就一步路而已！

项目配套

交通配套

项目距离地铁 22 号线市广路站约 800 米，1 站可达番禺广场，可便捷前往珠江新城等核心区，同时规划中的 26 号线也将在此交汇。

目前22号线已经全线运营，8分钟到番禺广场站，10分钟就能到广州南站，30分钟到芳村站换乘1号线和11号线

此外，周边有新光快速、广台高速等 “五纵五横” 立体交通网络，可畅连广州各核心城区。

教育配套

项目自带 12 班幼儿园，东侧地块规划有36班九年制中小学（具体动工时间和品牌暂无消息），但周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等多所优质学校，教育资源丰富。

医疗配套

附近有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构，能为居民提供高品质的医疗服务。

商业配套

项目约 1 公里内有约 43 万㎡的祈福缤纷世界，可满足日常消费需求。

3 公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个大型购物中心，万博商圈商业氛围浓厚。

休闲配套

直线距离约 400 米处是约 1630 亩的金山湖公园，是居民休闲散步的好去处。

此外，长隆欢乐世界、香江野生动物园和大夫山森林公园等旅游景点距离项目直线距离约 2.5 千米，方便家庭亲子游或假日出游。

在售房源

•大师联袂之作，匠筑壹号封面

作为敏捷集团的封面作品，携手安道景观、柏涛设计、CCD鄭忠、SLD梁志天、井言设计、矩阵纵横六大设计巨擘公司，曾著有汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号、鹏瑞壹号、北京前门文华东方酒店等代表作品，匠心造诣强强联手，注定造就不平凡的湖居壹号作品。

•映射弧光建筑，曲线美学之作

以精工匠著，为城市留下一座映射弧光的建筑典范。

敏捷·万博金湖壹号匠心雕琢，严选LOW-E玻璃与金属铝板，采用弧形转角设计，冠冕式建筑屋顶，屹立于万博CBD核心，重塑城市视觉焦点。

•尺度开阔楼间距，启幕宽境人生

◎约3.21低容积率、南北最大楼间距约150米，自然低密的至美底色，打开人生IMAX视界，沉浸森屿盛境。

◎长达约120米弧形主入口界面，城市级封面门庭，集萃名贵奢石臻造，铺陈都会风华，礼遇当代门庭，呈现繁华CBD里的曼妙意境。

•约2700㎡高定会所，涵养多元生活方式

VIP级专属生活享受，仪式感和松弛感相融，集恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等功能空间，与同频之人成为左邻右舍，共享理想的社区氛围。

•双大堂品质典范，启封生活新高度

◎地上大堂高约5米，尊享高阶归家体验；

◎地下大堂劳斯莱斯幻影璀璨“星空顶”，出入皆体验归家仪式感，书写华美生活篇章。

•一轴两环五核心，五重归家秘境园林

建面约13000㎡中央大花园，以一轴·两环·五核心·多花园，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，波澜浮光中，愉悦栖心，成就一段都心漫溯之旅。

•全南向新规，新贵环幕华宅

约98-148㎡全南向湖居四房，对标当代华宅范本，创变居住空间的新想象；全南向新规的突破、环拥天地的居住空间、精工雕琢细节之美，打造湖居理想之家，为万博CBD钜献湖居壹号作品。

楼盘优点

区位优势明显：位于番禺万博 CBD 核心区域，距离市广路地铁站仅约 800 米，22 号线已开通，还有 26 号线规划中，周边还有五横五纵的城市主干道，交通便利，可快速到达广州各主要城区。

生态环境优越：北瞰金山湖、南望大夫山，紧邻金山湖公园，步行即可到达，能享受静谧的湖光山色，自然景观得天独厚。

项目品质较高：容积率低至 3.21，采用 “一轴三园多节点” 景观体系，打造全龄互动式园林。建筑外立面采用 “弧形 LOW - E 玻璃 + 铝板” 的公建化设计，美观且实用。内部装修采用国际一线品牌，如德国高仪卫浴、西门子厨电、大金中央空调等，还提供定制化装修服务。

户型设计合理：主打建面约 98 - 148㎡的全南向湖居四房户型，涵盖刚需改善全需求。户型空间利用率高，如 98㎡能做 3+1 房，且注重空间布局的合理性和舒适度，搭配大面宽阳台、全景飘窗，采光通风效果好。

：自身规划有 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校，周边还有钟村奥园学校等多所知名学府。项目周边商业配套齐全，有祈福缤纷世界、宜家家居，还靠近万达广场、天河城等多个大型购物中心，医疗资源也较为充足，有祈福医院等。

————广州 敏捷万博金湖壹号————

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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