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板块价值｜国家级战略主场，产业“黄金三角”

以国家战略为基石，这里正在成为创新研发的“策源地”。

21世纪初，为突破我国在油气、电力、新能源等关键领域的技术瓶颈，保障能源安全，2009年7月，中组部、国务院国资委与北京市政府共同推动，联合国家电网、国家能源集团等15家大型央企，正式启动中央企业人才创新创业基地建设。

这片被命名为“未来科技城”（后更名为未来科学城）的土地，以10平方公里为起点，承载起能源安全与科技自立的使命，旨在集中力量攻克能源科技关键难题。

与中关村市场化路径不同，未来科学城从一开始就肩负国家战略任务，形成以央企为主导、大科学装置为支撑的“国家队”模式。

如今，这片区域已拓展至约170.6平方公里：北至北六环，南接回南北路，西邻京新高速，东靠京城高速，成为首都北部充满活力的发展热土。空间上呈现“两区一心”格局——东区44.3平方公里、西区62.5平方公里，生态绿心63.8平方公里；产业上构建“两谷一园”布局。

在这里，国家战略产业不仅是基石，更推动着科学、产业、城市与生态的深度融合，一座“未来生活先行区”正逐渐成形。

中关村、望京之后，北京下一个“科创热土”在哪？北部的未来科学城，正在与这两大高地形成驱动创新的“黄金三角”。

这一三角格局中，中关村作为科技创新策源地，上地-望京集聚着众多互联网与科技企业，而未来科学城则位于三角北端顶点，与东西两翼深度联动。它不仅承接来自两大区域的技术、人才与资源外溢，更促进跨区域研发协作，逐步构建起从基础研究、应用转化到产业化的完整创新链条。

与此同时，未来科学城也与“亚洲最大住区”——回龙观、天通苑、北苑等超级居住区紧密相邻。这一地理优势，使其天然成为技术人才与居住需求的重要承接区，有效缓解北京北部长期存在的“职住分离”压力，为科研人员与企业员工提供通勤便利，进一步激发区域活力。

值得一提的是，未来科学城地处北京中轴线北延长线，是城市向北拓展的重要科创功能区。它与南部的奥林匹克森林公园形成生态与人文呼应，在推动产业发展的同时，也守护着宜居环境，契合北京“南北均衡”的发展战略，正稳步成长为具有国际影响力的科技创新枢纽。

2009年，中央企业人才创新创业基地建设正式启动，“未来科技城”的名字首次亮相。10年，《未来科技城控制性详细规划》获批，规划面积10平方公里。

2017年，“未来科技城”正式更名为 “未来科学城”。19年，《未来科学城规划（2017-2035）》印发实施，面积大幅扩展至170.6平方公里。

在十五五规划中，未来科学城计划新引入央企研发中心及创新基地20-30家，央企科研与分支数量较2025年增长30%以上。

能源谷，锁定10平方公里核心区，以先进能源产业为重点，全力打造国家能源战略支撑点，向着具有国际影响力的“能源谷”迈进。这里人才密度极高，研究生以上学历占比达78%，已集聚15家央企下属200余家机构与企业，建成46个国家级及北京市重点实验室与工程中心，吸引近2万名科研人才扎根。

与此同时，生命谷在7.2平方公里核心区内聚焦医药健康产业，致力建设全球领先的“生命谷”。目前已汇集10余家顶级研发机构、300多位高层次人才，吸引600余家创新企业入驻，形成从基础研究到终端医疗的全产业链布局。其标志性项目——生命谷（国际）生物工程创新中心，以全市首创的“双统筹、双投入”模式推进，规划约21万平方米，西区12.2万平方米已正式竣备。

此外，沙河高教园正朝着世界一流高教园区迈进，旨在建设结构合理、功能齐全、职住平衡的科教融合新城。清华南口国重基地作为重要组成部分，总规模达47.3万平方米，涵盖14个全国重点实验室，并配备6万平方米产业孵化空间，持续为区域发展注入创新动能。

开发企业丨造城为家，筑美未来

作为昌平区国资委一级监管企业和未来科学城建设运营的核心主体，北京未来科学城发展集团自2009年成立以来，始终致力于服务北京国际科技创新中心建设。立足“高站位、高起点、高标准建设未来科学城”的使命，依托“一级开发、产城空间、产业发展、城市运营、科技金融”五大业务协同模式，为企业和人才提供覆盖规划、建设到成长的全周期服务，逐步成为具备“造城”能力的产城综合运营企业。

未来科学城置业公司，作为“产城空间”板块的核心力量，秉持“运营一座城，筑美一个家”的理念，围绕名优学府、旗舰商业与中央文娱展览等多元业态，打造融合科创精神与生态美学的国际生活范本。未来科学城置业公司与中建置地、越秀、中海、华润、保利、金茂等行业头部企业保持紧密合作。这不仅代表着专业实力获得市场认可，更意味着持续汇聚行业前沿的产品理念与营造标准，为城市与居住品质持续赋能。

周边配套｜“北京最成熟的一平方公里”

双轨交汇，两大“城市高铁”引擎就位

17号线与18号线以约100公里/小时的高速疾驰，约2倍于传统地铁，南北贯通未来科学城—中心城区—亦庄，东西联动海淀、昌平产业高地，30分钟即可切换工作与生活场域——下班后，快车直达工体看球、三里屯小酌，跨区精彩如邻里串门。

万亿能源谷，“一核抵一国”

这里以北京万分之六的土地，贡献全市约5%的产值。2024年先进能源产业营收突破2500亿元，经济体量堪比冰岛全国GDP。集聚15家央企、200余家机构、46个重点实验室、近2万名科研人才，构建从研发到转化的全周期创新链。

公园之城，推窗即景

500万方公园环绕，81.4公里绿道贯穿。半径3公里内公园覆盖率达60%，高于全市平均水平。中央公园串联滨水公园、体育公园、未来溪谷等多重绿地，实现“出门见绿、归家即景”。

六边形全能配套，生活无短板

教育：北京市十一学校、北师大附属实验中学等名校汇聚，家门口享“海淀级”教育资源，目送式成长。

商业：昌平最大山姆会员店、保利大都会商业体环抱，品质生活触手可及。

生态：坐拥温榆河湿地公园、未来科学城滨水森林公园等三大公园，内外景观一体交融。

交通：双轨（17号、18号线）、三横（北清路等）、两纵（京承高速等）立体路网，30分钟速抵国贸，25分钟直达首都机场。

公园住区｜“长在公园里的家”

得天独厚的生态资源，在温榆河生态廊道中延展为一片翡翠般的公园体系。绿道如线，串联七个公园地块，形成集文化会议、休闲娱乐、户外活动与居住生活于一体的公园组团，将社区与自然温柔相融。

如同一条绿色项链上镶嵌的璀璨珠宝，这座公园体系正静静闪耀，为城市生活注入自然诗意与盎然生机。

社区打造｜“十分热爱”的社区

在北京，有这样一群向上青年——他们来自未来科学城、望京、海淀，活跃在科创企业与高校之间；他们是程序员、工程师、研究者、教师，同时也是伴侣、父母、儿女。他们理性务实，拒绝浮夸；追求品质，更看重内核；渴望成长，也不忘认真生活。他们正奔赴事业与生活的双线进阶，在“十分努力”工作的同时，也“十分热爱”着生活。他们值得拥抱更广阔的世界，也值得回归更美好的家。