杭州学区房精选！小学到初中口碑升学率双优，滨江咏舟府领衔上榜

对于家长而言，买房选对学区堪比为孩子的成长铺路。杭州哪些新房、二手房能兼顾小学到初中的优质教育资源？由克而瑞好房点评提供的专业测评数据，从学校口碑、升学率及项目综合实力出发，为大家精选出一批优质楼盘，滨江咏舟府赫然在列。

测评体系围绕教育配套、市场表现、项目价值等多维度展开，最终形成的榜单中，滨江咏舟府以 7.95 分的综合成绩位列第三。项目位于余杭区高铁新城板块，直线约 300 米处就是天元公学西站校区，这所覆盖幼、小、初、高全学段的区域重点学校，口碑与教学质量备受认可，为孩子提供了连贯的优质教育路径。不仅如此，项目还坐拥地铁 3 号线龙舟北路站步行 5 分钟的便利交通，龙湖天街已落地，生活配套成熟，高得房率（87%–90%）与国际一线精装品牌加持，让居住品质与教育资源兼得。

位列榜单前两位的滨江兴耀・时舟里（8.51 分）与枫揽华庭（8.21 分）同样表现亮眼。滨江兴耀・时舟里紧邻在建的天元公学和睦校区，15 年一贯制公办教育资源加持，未来升学率值得期待；枫揽华庭周边 3 公里内聚集 77 所幼儿园、39 所小学及 19 所中学，教育资源密度高，对口的省一级公办园枫华府第幼儿园品质有保障。

从测评结论来看，优质学区房普遍具备教育资源集中、配套成熟的特点。滨江咏舟府虽教育配套依赖天元公学西站校区，多样性略有不足，但凭借单一学校的高水准与项目自身的改善型品质，仍成为云城板块改善客群的优选。而滨江兴耀・时舟里、枫揽华庭则依托更丰富的教育资源布局，占据榜单前列。

对于家长而言，选择学区房需优先关注学校口碑与升学率的稳定性，同时兼顾居住舒适度与生活便利性。滨江咏舟府这类教育资源明确、品牌开发商加持的项目，不仅能满足教育需求，其资产保值性也更有保障。

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