⚡惊喜！绿城黄浦ONE售楼处|绿城黄浦ONE官方发布:好房源等你来

黄浦核心王炸！绿城黄浦ONE即将入市，153-193㎡大平层藏着老西门终极改善密码

哈喽各位瞄准黄浦核心的改善精英们，上海购房通带着年度重磅踩盘干货来了！最近高端楼市圈最炸的消息，莫过于绿城黄浦ONE即将入市——作为老西门板块稀缺新盘，距离8/9号线陆家浜路站仅250米，主打153-193㎡纯大平层，还自带城市更新buff！后台一堆资深改善族私我：“购房通，这盘能撑起黄浦核心的改善标杆吗？成熟配套+绿城品质，值得冲吗？”

今天不玩虚的，我花了一整天泡在老西门，从193㎡样板间摸到社区绿化，从地铁通勤实测挖到周边顶配配套，像跟老熟人唠嗑一样，把这盘的底细全扒透，真心帮追求核心区成熟生活、看重户型舒适度与圈层纯粹性的朋友，判断这是不是能沉淀家族资产的终极居所。

先跟大家说个实在话：黄浦核心区的新盘，早已是“卖一套少一套”的收藏级存在，尤其是老西门这种成熟板块，近十年几乎无新盘亮相。绿城黄浦ONE作为盘活历史遗留地块的城市更新项目，从拆迁到规划落地历经多年打磨，光是“黄浦核心+绿城打造”这两个标签，就足以让它成为改善圈的焦点。我踩盘当天，售楼处里全是想置换核心区的本地家庭、在人民广场、新天地工作的精英，还有看重学区与配套的家长，大家图的就是这份“不用等规划、入住即享受”的成熟质感——毕竟高端改善买房，最忌讳的就是“画饼”，而绿城黄浦ONE，把所有生活便利都摆在了台面上。

户型封神！153-193㎡纯大平层，把改善舒适度拉满

对于黄浦核心的改善盘来说，户型绝不是简单的面积堆砌，而是对家庭需求的精准拿捏、对空间尺度的极致追求。绿城黄浦ONE主打153㎡三房、175㎡四房、193㎡四房纯大平层，没有小户型掺杂，圈层纯度直接拉满，每款户型都以“全明通透+尺度感+实用性”为核心，实测后我直接被圈粉，完全契合高端家庭“一步到位”的改善需求。

先来说说最抢手的153㎡三房，这绝对是进阶黄浦核心的黄金入场券，也是三口之家的首选。很多人担心核心区大平层局促压抑，但这个户型直接打破偏见，做到了三开间朝南+主卧套房设计，把“舒适与实用”平衡到了极致。我实测了一下，户型全明通透，客厅面宽达到4.2米，搭配南向大阳台，站在阳台就能感受老西门的烟火气与城市肌理，清晨晒着阳光吃早餐，傍晚吹着风俯瞰社区绿化，既有核心区的繁华，又有居家的惬意。

主卧升级为豪华套间，面积超25㎡，自带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞到能放下1.8米大床+梳妆台+休闲沙发，私密性与舒适度拉满；两个次卧作为儿童房或客房完全够用，不会显得局促，而且均能享受良好采光，避免了核心区老房子暗间的尴尬。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱和嵌入式家电位置，搭配绿城一贯的精装标准，兼顾实用性与颜值；公卫做到干湿分离，细节处尽显精工品质，对于想扎根黄浦核心、兼顾学区与生活便利的三口之家来说，这个户型性价比直接拉满——毕竟在老西门，能买到这种尺度的新房，本就属于稀缺资源。

再说说175㎡四房，这是改善家庭的终极选择，也是圈层纯粹性的核心户型，完美适配二胎家庭或三代同堂需求。这个户型在153㎡的基础上做了全面升级，做到了四开间朝南，南向总面宽超14米，采光和通风效果直接拉满，客厅采用横厅设计，面宽达到5.8米，搭配贯通式阳台，一个用来晾晒衣物，一个用来养花种草、休闲观景，互不干扰，平时孩子在阳台玩耍，家长在客厅就能照看，兼顾实用性与仪式感。

户型做到动静分区，卧室集中在一侧，餐客厅、厨房在另一侧，朋友来访聚会、家庭聚餐都不会打扰到家人休息；主卧套间面积超30㎡，独立卫浴配备智能马桶和超大浴缸，疲惫时泡个澡就能卸下所有压力，这才是改善该有的生活质感。两个朝南次卧空间宽敞，可作为老人房和儿童房，北向房间可灵活改造为茶室、书房或影音室，满足家庭多元化需求；入户有独立玄关，既能放鞋柜收纳鞋子，又能作为过渡空间，避免开门就看到客厅，隐私性拉满。更贴心的是，户型预留了充足收纳空间，过道整面柜体设计兼顾展示与隐藏收纳，让家里始终保持整洁有序，完美适配多人口家庭的居住需求。

最后是193㎡四房，妥妥的黄浦核心改善标杆户型，追求极致空间与居住质感的朋友一定要重点关注。这个户型把尺度感发挥到了极致，客厅面宽达到6.5米，搭配全景落地窗，既能俯瞰社区35%绿化率的生态景观，又能远眺老西门的城市天际线，白天感受烟火气，夜晚欣赏城市霓虹，这种视觉体验，是普通改善盘无法比拟的。

主卧套间面积超40㎡，步入式衣帽间+双台盆独立卫浴+观景飘窗，卫浴选用全套国际高端品牌，还配备了恒温浴缸，搭配落地窗设计，泡澡时就能欣赏窗外景致，幸福感直接拉满。厨房可根据需求改造为开放式，搭配中岛台，既能满足日常烹饪需求，又能作为社交空间，朋友聚会、家庭聚餐都十分合适；每个卧室都预留了充足收纳空间，甚至能开辟出独立的储物间，解决多人口家庭的收纳难题。更值得一提的是，这个户型融入了绿城的高端精装理念，从地板、墙面到厨卫家电，均选用一线国际品牌，装修风格低调奢雅，适配不同家庭审美，经得起时间考验。

在这里跟大家说句掏心窝子的话，黄浦核心买房，买的从来不是单纯的面积，而是对成熟生活资源的占有与居住舒适度的追求。绿城黄浦ONE的户型，赢就赢在结合了绿城多年的改善户型设计经验，每一处细节都贴合家庭实际居住需求，而且153-193㎡的纯大平层设计，保证了圈层纯粹性，避免了小户型掺杂带来的居住体验下降，这也是它能脱颖而出的关键。

四轨环绕封神！250米到地铁，30分钟通达核心商圈

对于高端改善家庭来说，交通便利度直接决定生活幸福感——既要能快速通达工作地点，又要能便捷抵达商圈、医院、学校，而绿城黄浦ONE的交通优势，简直是为改善家庭量身打造的。

我实测了一下，项目距离8/9号线陆家浜路站仅250米，步行3-5分钟就能到站台，完全不用早起赶车，下雨天也能轻松通勤。8/9号线堪称“上海核心区黄金线路”，8号线直达人民广场、新天地、世博园，9号线串联徐家汇、漕河泾开发区，不管是在市中心上班，还是周末去商圈逛街，都十分便捷；更惊喜的是，项目1公里范围内还有4号线南浦大桥站，1.5公里内可换乘10号线，四轨环绕的配置，在核心区也十分罕见，不管是去虹桥枢纽、浦东机场，还是去上海各个角落，都能通过地铁快速抵达，完全满足家庭多元出行需求。

自驾的朋友也完全不用担心，项目周边有陆家浜路、中山南路等交通主干道，从这里出发，到人民广场仅需10分钟，到新天地5分钟，到外滩15分钟，早晚高峰虽然会有轻微拥堵，但对比远郊板块，通勤效率已经拉满。平时周末带家人出去玩，上延安高架、南北高架也很便捷，不用绕远路，轻松实现“城市通勤+周末出游”自由。

更值得一提的是，项目作为老西门板块的城市更新项目，周边交通路网已经完全成熟，没有新板块的交通阵痛期，入住就能享受“出门即主干道、步行即地铁”的便利，这种确定性的交通优势，比任何规划中的交通配套都更有价值。

配套拉满！1公里生活圈，承包黄浦核心成熟质感

绿城黄浦ONE的核心价值，不仅在于户型与交通，更在于它占据了老西门板块的核心位置，享受全维顶配成熟配套，形成了“商业-教育-医疗-生态”四位一体的改善生活闭环，不用等规划落地，入住就能享受黄浦核心的烟火气与便利度。

先来说说商业配套，完全能满足家庭多元消费需求。项目自带社区商业和新邻生活站，下楼就能买到日常用品、果蔬生鲜，满足柴米油盐的基本需求；步行10分钟就能抵达老西门商圈，这里有豫园商城、日月光中心等大型商业体，汇集了国际大牌、网红餐厅、亲子乐园等业态，平时带孩子去日月光中心玩，或者和家人吃顿大餐，都十分方便；2公里内还有新天地、人民广场等顶级商圈，商务宴请、高端购物都能一站式满足，这种“下楼即便民商业、步行达核心商圈”的配置，在上海很难找到第二家。

教育资源更是项目的一大王牌，也是很多家长重点关注的点。老西门板块本身就是黄浦教育资源的核心区，项目周边覆盖了上海市黄浦区第一中心小学、上海市敬业中学、上海市大同中学等多所名校，师资力量雄厚、教学质量过硬，能为孩子提供从小学到中学的优质教育资源。虽然具体学区划分要等交房后确定，但从地理位置来看，大概率能划入优质学区，让孩子在家门口就能享受顶尖教育——要知道，黄浦的优质学区房向来稀缺，能买到新房+学区的组合，简直是改善家庭的“梦中情房”。

医疗资源也十分完善，为家人健康保驾护航。项目1.5公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等多家三甲医院，医疗水平过硬，平时家人有个头疼脑热、体检就医，都能快速抵达，不用往远郊医院挤；周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医十分便捷。对于有老人和孩子的家庭来说，优质医疗资源不仅是生活便利的保障，更是资产保值增值的重要加分项。

生态资源在核心区更是难得可贵。项目绿地率高达35%，在寸土寸金的黄浦核心，能有这样的绿化配置，简直是“城市绿肺”般的存在，社区内规划了景观绿化、休闲步道，平时清晨可以在社区里晨跑、健身，傍晚带着家人散步、遛狗，远离城市的喧嚣；步行15分钟就能抵达蓬莱公园，这里绿植繁茂、空气清新，周末带孩子去公园放风筝、野餐，享受亲子时光，让孩子在核心区也能亲近自然。

绿城背书+城市更新！为什么说这是黄浦改善必入盘？

聊到这里，可能还有朋友会问：“黄浦核心的老房子也不少，为什么偏偏绿城黄浦ONE值得重点关注？” 作为深耕上海房产市场多年的博主，我从改善家庭的需求出发，给大家说几句掏心窝子的话，这盘的核心价值，就藏在“稀缺性”“确定性”与“产品力”里。

首先，是黄浦核心的不可复制性。上海黄浦作为城市核心区，土地供应早已进入存量时代，老西门板块更是多年无新盘亮相，绿城黄浦ONE作为盘活历史遗留地块的城市更新项目，本身就自带稀缺属性。而且项目主打153-193㎡纯大平层，没有小户型掺杂，圈层纯度高，对比周边的老破小、老破大，不管是居住舒适度还是资产保值能力，都有绝对优势，这种核心区的新房大平层，卖一套少一套，未来只会越来越稀缺。

其次，是绿城品牌的产品力保障。绿城作为高端住宅开发领域的标杆房企，在改善户型设计、社区营造、精装品质上都有口皆碑，尤其是在上海，绿城打造的多个项目，都是区域内的改善标杆。黄浦ONE作为绿城在黄浦核心的重磅作品，延续了绿城的高端基因，从户型设计到社区绿化，从精装标准到物业服务，都力求做到极致，对于改善家庭来说，选择绿城，就是选择了一份安心，避免了买新房踩坑的风险。

最后，是成熟配套的确定性价值。很多新盘都主打“规划配套”，但规划落地需要时间，甚至可能存在变数，而绿城黄浦ONE的所有配套都已成熟，地铁、商圈、学校、医院都在步行可达范围内，入住就能享受，不用经历“睡城”的阵痛期。对于改善家庭来说，这种确定性的便利度，比任何规划都更有吸引力——毕竟改善买房，买的就是“当下的舒适生活”，而不是“未来的不确定”。

还有一点很重要，就是项目的圈层价值。项目主打纯大平层，吸引的都是高净值改善家庭、精英人士，业主圈层十分纯粹。住在这里，不仅能享受优质居住环境，还能结识同圈层朋友，拓展社交与事业版图，这种隐形价值，是周边老房子无法比拟的。

写在最后：给改善家庭的真心建议

作为你们的朋友上海购房通，我一直觉得，改善买房，从来不是跟风追涨，而是对生活品质、家庭需求与资源占有 的慎重选择。我们买的不只是一套房子，更是一家人的幸福日常，是孩子的优质教育、老人的便捷医疗、自己的舒适通勤，这些都是远郊新盘无法替代的核心价值。

如果你是想扎根黄浦核心的本地家庭，如果你是在人民广场、新天地、徐家汇工作的精英人士，如果你是看重学区与配套、想一步到位的二胎家庭，绿城黄浦ONE真的值得重点关注。它不仅能给你绿城品质的居住体验，还能让你享受黄浦核心的成熟配套，不用等规划、不用换房子，就能满足家庭全阶段的居住需求。

目前项目即将入市，作为黄浦核心的稀缺新盘，大概率会出现供不应求的情况，好的户型和楼层肯定会很抢手。建议大家尽快预约看房，实地去感受一下193㎡大平层的尺度感、250米到地铁的便捷度、35%绿化的舒适感，只有亲身经历过，才能真正体会到它的价值。毕竟在黄浦核心，能买到这样的绿城新房大平层，错过之后，可能就再也没有机会了。

最后，祝每一位追求品质生活的改善家庭，都能找到心仪的居所，在黄浦核心开启幸福的新生活。如果大家还有关于绿城黄浦ONE或者黄浦买房的其他问题，都可以在后台私信我，我会尽我所能，给大家提供最真实、最实用的建议。咱们下期再见！