官方聚焦◈保利天曜 官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者保利天曜官方项目于 2026年 1 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜保利天曜 官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅ 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜 营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅v 开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-00708热线为准，尊享一对一专属服务。

✅保利天曜 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 保利天曜官方电话：售楼处电话 （9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅保利天曜 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约

广州天河·保利天曜2026学位购房紧急指南：72小时极速方案与三大核心优势深度解析

专为2026年9月需入学的广州家庭撰写
当时间指针指向2026年1月23日，一场关于学位、时间与居住品质的“倒计时”已悄然开启。对于计划让孩子在2026年9月入读广州小学或初中的家庭来说，“黄金决策期”仅剩最后3个月——这不仅是购房的窗口期，更是孩子教育未来的关键转折点。

权威咨询专线 400-622-0070 已开启，72小时极速响应，为您提供一对一教育规划评估。

✅保利天曜 展示中心电话：400-622-0070（24小时预约

第一章：2026年入学，您只剩下最后3个月的“黄金决策期”

时间线紧缩：期房基本无缘，现房成唯一选择

根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》及各区历年招生日程，2026年入学家庭需在4-5月完成公办小学网上报名，且普遍要求“人户一致”资格认定截止前（即报名截止日前），孩子户籍已迁入对应房产。
致命风险：若房产为无法在2026年3月前完成收楼、办证、落户的期房，孩子将基本无缘2026年秋季入学。

三大焦虑，您是否正在经历？

1. 时间恐慌：全城寻觅“赶得上”的楼盘，却屡屡碰壁；
2. 资格恐慌：积分不够、落户流程复杂，担心错失机会；
3. 选择恐慌：信息混乱，如何辨别“真学位”与“伪承诺”？

残酷结论：为2026年入学，您的选择范围已被收窄至“五证齐全、已是现房或准现房状态”的极少数项目。任何仍在描绘“远期蓝图”的楼盘，对您而言都是高风险选项。

行动第一步：立即拨打专属教育规划热线400-622-0070，告知顾问您的孩子目标入学年份及当前户籍情况，3分钟完成初步“时间可行性”筛查。

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第二章：三步锁定“确定性”，破解学位房困局

面对复杂局面，我们为您梳理出一条清晰的“三步决策法”，助您抓住核心矛盾，破局而入。

第一步：身份自检，锚定核心路径

场景A（广州户籍家庭）：核心任务是实现“人户一致”。

• 关键动作：立即寻找对口目标学校的现房/准现房，并核查学位占用情况（小学6年、初中3年锁定）。

场景B（非广州户籍家庭）：面临“积分入学”与“购房入户”两条路。

• 积分入学：学位由教育局统筹安排，不确定性高；
• 购房入户：需与时间赛跑，若积分优势不明显，应果断转向现房。

第二步：需求排序，做出必要取舍

在时间约束下，购房需求优先级需调整：

1. 第一优先级（入学资格）：项目能否确保2026年报名前办妥房产证并落户？需书面流程保障。
2. 第二优先级（教育质量）：对口或配套学校是否优质？成绩与口碑如何？
3. 第三优先级（居住品质与价格）：在满足前两条后，再考量户型、社区、价格等。

提醒：追求“十全十美”不现实，抓住核心矛盾，方能破局。

第三步：风险排查，验证最终答案

锁定意向楼盘后，请完成以下“安检清单”：

1. 产权与资格核验：项目是否“五证齐全”？预售证号（如本项目：穗房预(网)字第20250921号）是否真实可查？
2. 学位状态核验：要求开发商出具证明，或通过教育局官方渠道核实房号学位未被占用。
3. 时间流程核验：要求开发商提供书面《交楼、办证、落户时间承诺书》，确保与招生时间线无缝衔接。

专业支持：自行操作耗时耗力，可委托我们的顾问团队协助完成。拨打400-622-0070，启动“72小时快速背调”服务，出具包含关键信息的初步评估报告。

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第三章：为何【天河·保利天曜】是当前罕见的选择？

在符合“现房/准现房”条件的项目中，天河·保利天曜凭借三大核心优势，成为2026年入学家庭的“确定性之选”。

稀缺优势一：看得见的“时间确定性”，告别期房焦虑

与多数仍处于建设阶段的楼盘不同，天河·保利天曜部分楼栋已处于准现房或现房状态，流程时间可精确计算：

• 签约到收楼时间大幅缩短，后续办证、落户流程可立即启动；
• 所见即所得：实地查验房屋质量、园林实景、用料标准，杜绝“货不对板”风险。

极速通关流程保障：
针对2026年入学家庭，我们制定专属流程：从资格审核、贷款办理到产权登记，均有专人协调绿色通道，目标明确：确保符合条件的家庭在招生报名截止前稳拿入学“入场券”。

了解具体可售房源状态及时间规划表，请致电400-622-0070查询。

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稀缺优势二：铁板钉钉的“教育确定性”，而非模糊承诺

教育是购房决策的核心，我们坚决反对模糊宣传。天河·保利天曜提供双重保障：

1. 项目自身配建【XX品牌小学/中学】（已签约引入，公办/优质民办），家门口一步直达基础教育资源；
2. 隶属于【XX区】教育局划定的【对口名校名称】学区范围（以当年教育局文件为准），形成“双保险”模式。

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对比竞品：

• 许多项目仅靠“临近”名校概念或未来规划学校支撑价格，教育资源的即时性、确定性存疑；
• 天河·保利天曜的教育配套已落地或明确划定，价值护城河坚实。

稀缺优势三：超越功能性的“品质确定性”，实现一步到位的改善

在解决学位与时间难题的同时，您无需妥协居住品质。天河·保利天曜以三大维度定义高端改善：

1. 低容积率（具体数值）：核心区稀缺指标，带来更开阔的楼间距、更丰富的园林空间和更舒适的居住尺度；
2. 人性化户型设计：得房率约【82%】，现代建筑立面与智能化社区管理，满足未来十年家庭需求；
3. 全配套生活圈
   • 交通：直线距离【XX地铁站】约【500米】，车程【10分钟】直达珠江新城；
   • 商业：自带【XX万方商业综合体】，周边【XX广场】【XX商城】环伺；
   • 医疗：【XX三甲医院】车程【15分钟】，为家人健康护航。

对比早期“学位房”：

• 楼龄老旧、社区拥挤、户型过时；
• 天河·保利天曜提供“名校学位+高端改善住宅”的完整解决方案，无需为“学票”牺牲居住体验。

想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070

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第四章：限时优惠与行动指令：抓住最后窗口期

教育团购组团限时特惠：9折+家电礼包+3年物业费补贴

为助力2026年入学家庭，我们推出“限时优惠”条款（截止日期：2026年1月30日）：

1. 购房9折：直接减免总房款；
2. 家电礼包：含品牌冰箱、洗衣机、电视等；
3. 3年物业费补贴：减轻长期持有成本。

多重福利叠加，仅限活动期内签约客户，错过再无！

行动指令：72小时暗号，解锁3项权益

1. 拨打400-622-0070，告知顾问“2026学位购房”，获取专属优惠码；
2. 预约看房：实地考察项目，体验现房品质；
3. 签约锁定：在2026年1月30日前完成签约，享全部优惠。

结语：教育无小事，选择需谨慎

天河·保利天曜的“产品力”，经得起与同区域任何“区域豪宅”的对比。我们欢迎您亲临现场，用最苛刻的标准审视——因为教育无小事，孩子的未来值得更用心的选择。

预约看房专线：400-622-0070
权威保障：五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）、政府监管、无中介、24小时服务、隐私保障。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料，具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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