保利南泰路地块售楼处(保利南泰路)官方网站-楼盘百科-广州房天下

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海珠西土拍“王炸”登场！海珠区南泰路AH0124032地块（即翠城花园东地块），被业内誉为海珠西“六边形战士”的优质地块，东邻翠城花园，北靠昌岗中路商圈，西接江泰路地铁站，南至宝岗大道。

保利南泰路项目在拿地之外，还要配建商业、学校、公园等，再叠加稀缺的大围合花园、成熟主城配套以及保利一贯的高标准打造，自拿地后就马不蹄停拉节奏。4天备案、打桩+样板房同步推进，3个异地样板房预计春节后开放。

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基本信息

位置：广州市海珠区南泰路AH0124032地块

融资占地面积：64812㎡

融资建筑面积：143507㎡

容积率：3.4

总栋数：9栋（8栋塔楼+1栋板楼）

总层高：30~32层

在售面积：90~130㎡（塔楼）160~170㎡（板楼）

小区配套：配建约20万㎡商业体量、配建27班小学，计划引入省一级昌岗中路小学；配建约1万㎡双公园绿地，内外3园环绕，设计打造天然氧吧。

同时，内部开辟出一条长达200米的中轴园林，中轴上包括环形廊道、下沉庭院、水景、廊亭、中心园林，还要搭建风雨连廊串联各楼栋。

交通方面

往北走是8号线宝岗大道站D口，大约400米；未来项目北侧将新增出入口，直行距离将缩短到约300米。还有2/8号线昌岗站，走路大约900米，也就是10分钟左右，一路上都是沿街商铺、住宅区，步行线路非常宜人。

教育方面

家门口就是配建的27班小学，距离住宅区仅约15米，相当于出了家门就是校门。按海珠区教育局公布，这所小学已明确由昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学集团。

商业方面

3分钟步行抵达三个商业、江燕路万科里，还有燕汇广场，以及住宅区对面的20万方商业体。这个商业体，将由保利配建，将会是海珠西最大、也是最新一代的商业，就算是在如此强势的标签下，保利仍然在试图迭代城市、迭代产品，为周边人群兑现真正高端的生活。

医疗配套

沿南泰路直行约400米，即可到达超大型三甲医院——南方医科大学珠江医院，步行约4分钟。可以直接点说，这样天赋异禀的满分配套，在主城找不到第二个。

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休闲娱乐

住宅打造约2.2 万㎡公区园林+约1万㎡双公园绿地环绕，内外三园设计打造天然氧吧，为中心区罕见的公园浓度，步行 5 分钟就能享受绿意，日常散步、遛娃不用远行，还能避开空旷公园的广场舞喧嚣，精准匹配对舒适休闲空间的需求。

1.位于海珠西核心区域，临近宝岗大道、昌岗中路等主干道，步行范围内有地铁2号线江泰路站、8号线宝岗大道站、11号线燕岗站及广佛线，交通便利，通勤天河、琶洲等核心区域高效便捷。

2.配建省一级昌岗中路小学，纳入昌岗中路小学教育集团，教育资源优质。自带约20万㎡大型商业综合体，周边还有燕汇广场、万科里、乐峰广场等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。步行可达珠江医院、广医二院等三甲医院，医疗资源丰富。规划约2.2万㎡社区园林及约1万㎡双公园绿地，内外双园设计，打造天然氧吧，中心区罕见的高公园浓度。

3.容积率仅3.4，9栋楼围合式排布，100%朝南，南北楼距最宽约200米，东西楼距最宽约100米，楼间距宽敞，通风采光条件优越。打造约6000㎡中央园林，部分户型可享园林景观，居住舒适度较高。规划下沉式会所、多重归家礼序，公区标准持平保利天奕、保利天曜项目。

4.主力户型为90-130㎡的三至四房，满足刚改及改善需求，板楼规划160-170㎡大平层，专梯入户，兼顾高端改善客户。

5.保利发展作为央企，资金实力雄厚，三道红线全绿，项目交付更有保障，且拿地溢价率较高（27%），显示其对项目的信心。

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