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项目名称：中粮大悦未来城悦著央璟地块

占地面积：约164亩

总建面：约35万方

绿化率：约35%

容积率：3.5

楼栋信息：21栋

楼栋层数：8层-33层

规划户数：约2215户

面积区间：规划约125-175㎡宽幕平层 、约143-226㎡空中庭院洋房

开发商品牌

中粮集团业务主要涵盖农粮、食品、地产、金融四大领域，形成以核心产品为主线的17个专业化公司（平台），旗下拥有16家上市公司。

大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，缘起于“改革开放”，是首批国家经济特区深圳的拓荒者，积极拓维企业发展生态，多元化布局蓄力未来。布局全国近40城，致力于实践“创造城市永续价值、追求可持续性幸福”的企业使命。

区域位置

以西部大道为核心坐标，聚势多板块能量，东侧曲江CCBD构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业，西侧承接高新CBD经济繁荣，红利辐射加速驱动科创、经济发展。以串联高新、曲江、长安三大城市核心板块的中央坐标为基底，核聚生态、交通、商业、人文四大城市活力，示范引领城南核心发展，担纲中央活力示范区的新活力宜居板块。

国际西安进程下的中央占位

中央活力示范区以城南为核心，不仅承载西安政、经、文、商中心，依托生态、产业、人口优势成为西安发展最好的板块，也因此成为串联高新、曲江、长安三大城市核心板块的中央坐标，以此来打造国际化进程下的新城市核芯区。

周边配套

三横：南三环、西部大道、西长安街横向路网体系，直达曲江、高新及长安大学城；

三纵：北长安街、朱雀大街、子午大道等城市主干道；

三地铁：接驳地铁2号线（已开通）、地铁11号线（规划中）、地铁15号线（建设中）

项目规划商业用地、宜家荟聚（在建中）、山姆会员二店（在建中）三大商业旗舰，毗邻万象天地、南飞鸿广场等商业集群，改写城南新商业中心格局

大悦未来城将计划引进中小学名校资源，并规划5所幼儿园，周边十余座高校环伺，人文底蕴深厚

目前，长安公园旁边规划有地铁15号线（在建）、7号线（愿景），与地铁2/4/6号线换乘；西安铁一中湖滨学校，设有小学、初中、高中，均由西安铁一中教育集团统一管理；万景荔知湾约13.5万方商业、鹏润悦秀城、西安市中医院南院区（在建中）。

项目产品

大悦未来城空中庭院洋房，以新加坡森系住宅理念设计手法，打破传统垂直空间的边界，让生活场景继续向上延展，将空中花园“引入”家中，以“天空中的院落”为都会造森林，为城市留白，使居住空间立体化，自然景观无界化。巨幕转角阳台的设计，于公园畔悦享270°极致环幕视野，以奢阔尺度盛载生活的多元场景，让自然雅境与奢适品质于此兼容。

立体景观园林 一步一景皆为礼序

依天然坡地之势，利用独有的山地高差资源，三级台地景观，自上而下层层递进，创新水幕瀑布景观、台地花园等层次景观空间。依托坡地、小品、建筑设计，社区集结星级酒店标准迎宾会客厅、区域首个车辆直入归家动线，以及万平中央花园、健康活力空间等，构筑窗前、园内的立体景观体系，让生活回归纯粹的自然尺度。

主力户型

实力巨著建筑面积约115-176㎡奢适空中庭院。秉持“非核芯不选、非地标不筑”的择址观，打造重量级轻奢人居，完美适配顶高净值人群的迭代需求。领航西安主城难得的纯粹圈层居所。

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