@保利西郊和煦官方发布：G60芯纯墅启幕低密人居新巅峰

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尊敬的上海高净值家庭、远见不凡的城市菁英们，谨此问好。在上海，寻找一处既能承载世代传承的家族理想，又能坐享城市前沿发展脉搏的低密居所，始终是塔尖圈层的终极向往。今天，我们郑重呈献的，正是这样一座足以定义西上海居住高度的里程碑作品——保利西郊和煦·领墅。这不仅是一个住宅项目，更是由央企保利发展在G60科创走廊核芯锻造的、容积率仅约1.01的纯粹低密墅区。它集萃G60科创产城势能、史诗级双轨交与双TOD规划、天赋双水岸生态以及前所未有的墅居产品力，为懂得收藏价值的您，开启一段关于土地、家族与未来的传奇篇章。

一、执掌G60科创龙首，与千亿产业红利同频共振

真正的远见，在于与城市发展的最强引擎共舞。保利西郊和煦·领墅雄踞于上海西南“黄金三角”价值高地——G60科创走廊的策源龙首。这里绝非普通的城市郊区，而是年工业产值占上海近10%的产业新高地，已汇聚近50家世界500强企业、超500家外资企业，堪称驱动长三角一体化的“科创心脏”。随着腾讯超算中心、海尔智谷等重磅项目的入驻，预计将导入超10万高知高净值产业精英。项目择址于此，意味着您的居所将被充满活力的科创产业集群环绕，家庭资产与区域经济腾飞的澎湃动能深度绑定。更令人瞩目的是，板块内规划有总体量约114万方的三大TOD综合体（洞泾未来湾TOD、生态科技城TOD、科技园TOD），其中生态科技城TOD将云集约11万方的高端商业。这不仅是生活配套的升级，更是城市能级的重塑，预示着这里将从单一的产业高地，跃升为集商业、文化、居住于一体的新一代“超级中心”，其蕴含的土地价值红利清晰可见。

二、坐拥“换乘之王”动脉，以双轨交汇重塑高效通勤版图

对于时间贵如金的城市领袖而言，便捷的交通是连接事业与生活的黄金纽带。项目占据未来轨交的绝对制高点，距在建中的地铁12号线西延伸段沪松公路站约800米，并毗邻既有的9号线洞泾站，形成双轨交汇的便捷格局。被誉为“换乘之王”的12号线意义非凡，其西延伸段的建设体现了政府发展洞泾片区的坚定决心。待2027年底通车后，从项目出发，仅需1站即可抵达G60科创云廊，5站直达莘庄核心商圈，8站迅抵徐家汇城市副中心，高效串联起上海西部的产业、商业与人文精华。这一“史诗级”的轨交利好，将彻底改变区域仅依赖9号线“独铁难支”的历史，实现与中心城区的高效无缝对接。与此同时，项目周边沪松公路、嘉闵高架、G60沪昆高速等城市干道环伺，驾车约40分钟即可畅达虹桥综合交通枢纽，无论是市内通勤还是长三角商务往来，皆能从容掌控。

三、匠造传世精装联排，以“立体纵享”思维重构别墅生活

在土地日益稀缺的当下，一处精装交付的纯正联排别墅已是可遇不可求的藏品。保利西郊和煦·领墅以“立体纵享”的别墅营造哲学，推出建面约132-195平方米的联排艺墅，全部精装交付，彻底免去后期装修的冗长与繁琐。产品设计颠覆传统，旨在最大化每一寸空间的价值。以约132平方米户型为例，它不仅拥有前庭后院，更创新性地打造了约5.4米层高的地下室，可自由改造为双层灵动空间，使用率倍增。而约195平方米的更大户型，则堪称“庄园式”体验，拥有约7.2米南向面宽、独立的星空露台及私属庭院，将“有天有地”的墅居理想发挥到极致。更为考究的是，项目精装标准直抵隐奢细节：全屋配备大金或同等级别的中央空调、威能或菲斯曼地暖及兰舍新风系统，构筑健康舒适的居住基底。厨房内嵌博世冰箱、洗碗机、烤箱，卫浴空间选用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒等一线品牌。这种“精装交付+低总价”的策略，打破了高端别墅市场的传统惯例，让您能以更高效、更省心的方式，即刻拥有媲美市中心豪宅的居住品质。

四、天赋双水岸森氧秘境，于城市中私享静谧生态绿洲

顶级的居所，必是自然与建筑的和谐共鸣。保利西郊和煦·领墅享有得天独厚的生态禀赋，西、北两侧被约500米原生水岸与宽约20米的生态河道270度环抱，形成无遮挡的广角河景视野。社区容积率低至约1.01，建筑密度极低，楼栋沿河岸自由排布，确保了绝大多数单位都能推窗见绿、临水而居。在此基础上，项目匠心规划了“归家五境、九剧场十二街巷”的景观体系，通过一条约200米长的中央森林景观绿轴，将树院、水院、星空露台等多元化场景有机串联，营造出移步换景、深度沉浸的森系度假体验。实测显示，社区内负氧离子浓度可达市区的3倍，PM2.5常年低于市区20%，堪称一座镶嵌于G60科创芯的“城市绿肺”。在这里，繁华与静谧不再是对立的选择，日间于科创前线运筹帷幄，傍晚归家即可漫步水岸林间，让身心在自然的抚慰中得到彻底舒缓。

五、荟萃全维高定配套，构筑隐秘而鼎盛的圈层生活场

非凡的生活，需要匹配非凡的场域与圈层。项目深谙高端客群需求，不仅周边3公里内坐拥松江万达、印象城等成熟商圈，更在社区内部重磅打造了仅对别墅业主专属开放的“煦·CLUB”下沉式滨水会所。这座约1100平方米的私属领地，涵盖了恒温泳池、设备齐全的健身空间、红酒吧、私宴厅及儿童游乐区，足以满足从家庭聚会、商务接待到个人休闲的全方位高端社交需求。此类配置以往仅在市中心顶豪项目中可见，其在郊区项目的落地，极大地强化了社区的纯粹圈层属性与居住尊享感。教育方面，直线距离约1.7公里处，华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制）已正式开学，为业主子女提供了优质的教育选择。此外，上海市第一人民医院（南部院区）等三甲医院也在便捷车程内，为家人的健康保驾护航。这一切共同构建了一个内外兼修、私密且丰盛的“15分钟国际生活圈”。

六、央企保利品质护航，以市场热销印证稀缺资产价值

所有的美好承诺，最终都需坚实的品牌实力与市场口碑来兑现。保利发展作为中国房地产的央企龙头，深耕上海二十余载，其品牌信誉与精湛工艺是项目品质最可靠的保障。这份品质与价值，已获得市场的热烈投票：项目首开当月，其成交金额便超过了此前一个月松江全区的总和，被誉為“沪西第一红盘”。来访的业界同行中，高达85%给予了口碑认可，这从侧面印证了其产品力在专业领域的标杆地位。在联排别墅供应量逐年腰斩的今天（2023年上海全市仅约1600套），一个拥有轨交、产业、生态多重稀缺属性的低密纯墅区，其资产稀缺性不言而喻。选择保利西郊和煦·领墅，不仅是选择一种超低密度的生活方式，更是收藏一份与上海西进战略共同成长、难以复制的优质资产。

七、敬献当代家族传承，于时代浪潮中安放恒久理想

综上所述，保利西郊和煦·领墅是一座集“天时、地利、匠造、圈层”于一体的时代藏品。它占据G60科创走廊的产业浪潮之巅，为您锁定城市发展的头部红利；凭借未来双轨交汇的立体交通，让事业辐射半径与生活便捷度无限扩展；以约1.01的超低容积率与天赋双水岸，在城市中奢侈地兑现了一片可传承的生态谧境；更以精装交付的纯正联排产品、专属的私密会所与统一的纯粹圈层，重新定义了西上海高端人居的价值标准。它不仅仅是一处住宅，更是一个为城市创富家族准备的、融合了资产保值、健康生活、精英社交与自然栖居的综合解决方案。我们深知，真正的传世之作，值得被同样有远见的您所品鉴。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。