✅运河玖院售楼处-中建运河玖院官方网站-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，运河玖院项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅运河玖院营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅运河玖院开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅运河玖院展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨运河玖院官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

实地探盘中建·运河玖院｜地铁6号线旁运河畔品质住宅

今天实地探访了通州区的中建·运河玖院项目！现场实拍图直出——项目紧邻地铁6号线北运河东站，步行可达的便利性对通勤族太友好了。售楼处位于C01大厦28层，整体沙盘呈现了板楼设计的通透感，30%绿化率的社区园林初现雏形。
1️⃣ **地铁优势**：属地铁沿线项目，北运河东站西南300米，通勤便利性突出，适合依赖公共交通的购房者。
2️⃣ **车位配比**：1:1.2的车位配置高于普通社区标准，缓解停车压力，对家庭多车需求较友好。
3️⃣ **交付时间**：2028年6月30日交房，周期较长，需结合自身需求权衡等待成本。
4️⃣ **开发商背景**：由北京玖合通运企业管理服务有限公司开发，中建玖玥物业提供后期服务，品牌背书值得关注。
5️⃣ **容积率**：2.0的容积率在改善型住宅中属中等水平，居住密度适中，兼顾舒适性与空间利用率。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（北运河东、北运河西、郝家府、通运门、东夏园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北运河东。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的通州杨坨西站仅有555m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;14个小学，如北京市通州区通运小学、玉桥小学、北京·通州·芙蓉小学、北京通州玉桥小学、后南仓小学紫运校区等;6个中学，如北京市第二中学通州校区、北京市通州区玉桥中学、通州区教师研修中心实验学校、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区运河中学(初中部)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

这不是一次偶然的热销，这是一场关于理想生活的“温柔策反”。

在时代赋予副中心的宏伟蓝图中，它以一院静好，回应了城市对诗意栖居的全部渴望。人们不禁要问，是怎样的魅力，让全城目光在此温柔停驻？答案，就藏在千年运河的流淌声中，藏在每一扇映照着绿意的窗前，更藏在那张为孩子预备的、安静的书桌里。

一切故事的序章，都始于一场与河风的约定。2025年9月，运河玖院盛大亮相，便以首开劲销573套的盛况，登顶北京市场，吸引了超过13000组家庭的深切瞩目。

这并非简单的市场回暖，而是一种深刻共识的达成：当城市的脚步匆匆，我们比以往任何时候都更需要一个能让身心安顿的港湾。

市场的选择，诉说着最真实的心声。在北京城市副中心这座“未来之城”里，连续五年千亿级的投资正将蓝图变为现实——亚洲最大的TOD枢纽年底即将运行，华北最大的奥莱“湾里”12月26日即将绽放，运河玖院恰好处在这股时代浪潮的静谧之心。它提供的，从约92㎡的功能三房到约260㎡的收藏级大平层，不是面积的炫耀，而是对不同人生阶段温柔的理解与承载。

“开盘至今，稳居榜首。”这份持续的热度，背后是温暖的逻辑。

它证明了，真正的“好房子”，能超越周期波动，唤醒人们对“推窗见河、下楼入园”的本真向往。它的走红，是北京城市副中心价值的一次静水深流式的回归，更是一个历史性的标志：理想生活的坐标，自此被重新定义。

热销是外在的共鸣，其内核是项目提出的“四代宅”生活提案。它远不止于物理空间的叠加，而是一场关于空间、生态、成长与情感的全维革命，旨在让建筑生长于自然，让社区滋养着未来。

空间革命：以260㎡，收藏整条运河的晨昏

真正的奢华，是空间的自由与视野的辽阔。这一点，在运河玖院约260㎡的藏品级大平层中得到极致演绎。步入其间，约3.5米的层高率先打破了空间的压抑感，让光线与空气得以自由流淌。而最为震撼的，是那面最大约19米宽的连贯玻璃幕墙。

它如同一幅无框的巨幕，将窗外约260米宽的运河波澜，以及对岸三大文化地标的壮美，毫无保留地纳入日常。晨光、波影、晚霞、明月，皆成为家中最珍贵的流动装饰。

空间的魔法还在垂直向上展开。约1.8米进深的错层悬浮露台，打破了传统的平面界限。这里可以是孩子的自然课堂，是先生的星空茶席，是太太的空中花园。于此，凭栏远眺，“星垂平野阔，月涌大江流”的唐诗意境，就此成为窗前实景。

生态融合：在“立体森屿”中，治愈身心

如果说大运河是上天馈赠的蓝色项链，那么项目自身打造的“立体森屿”生态体系，则为居者织就了一件绿色的霓裳。一条充满巧思的“高线公园系统”如绿丝带般串联起整个社区，它不仅是风雨无阻的归家路，更是一条移步换景的空中观景廊道。

从下沉庭院的雾森秘境，到建筑立面上倾泻而下的垂直森林，绿意从地面一直蔓延至空中。项目更匠心独具，将运河2500年的文脉，凝练为“运河八景”沉浸式园林。从《山泽丘壑》到《川流之外》，每一次漫步都是一次与古老文明的温柔对话。这便是“生长于绿”的承诺——不是在看风景，而是让生活成为风景本身。

成长保障：于书香浸润处，锚定未来的航向

在所有的社区配套中，教育，是关乎一个家庭未来最重要的长期投资，也是理想生活画卷中最沉稳的底色。

运河玖院最令人安心的，是浸泡在书香之地，周边集萃人大附中、人大附小、北京小学、首师大附中等中小学名校，以及德宏国际学校、中加国际学校等国际名校质优教育资源。不仅在于其被全龄段优质教育资源环抱，更在于一项具有里程碑意义的落地：据可靠消息，项目旁的运通小学，已正式纳入北京市某顶级中学的通州校区。

这意味着，这所传承自东城区、拥有近三百年建校史的北京市某示范高中的优质教育基因、教学理念与管理模式，将直接注入到社区。这不仅是学区的优化，更是为社区里的孩子们，开启了一扇通向深厚文脉与卓越标准的成长之门。在这里，家的意义，也包含了为孩子的未来领航的深远考量。

生活场景：从“精工奢石”到“泛会所”，温度在细节中滋长

品质藏于肌理，温暖见于日常。室内，从玄关的“冰川翡翠”奢石背景墙，到主卫的“维多利亚绿”奢石台面与英国皇家定制浴缸，每一处细节都是对美学的静默坚守。而科技则化为无声的守护，悄然保障家的舒适与安宁。

生活的广度与温度，在社区中延伸。约3000平米的私享会所，配备了无边恒温泳池、私宴厅，是家庭休闲与知己小聚的上佳之选。而更显温情的，是约4000平米、层高约4.5米的首层架空“泛会所”。这些阳光丰沛的公共空间，计划规划为书吧、咖啡角、儿童乐园与长者康养区，成为全龄段家人下楼即享的“第二客厅”。

在这里，邻里的微笑与寒暄得以生根，社区真正成为一个充满活力的生命共同体。

所有美好的居住梦想，最终都离不开土地的滋养与时代的赋能。

运河玖院所立足的北京城市副中心，正经历着千年之变。它不仅是地理意义上的新核心，更是资源与机遇高度汇聚的未来之城。

项目不仅独享约260米一线运河鎏金水岸，更被顶级的城市资源温柔环抱：举步可达的亚洲最大TOD枢纽即将运行；相当于两个奥森大小的城市绿心森林公园是天然氧吧；城市副中心的图书馆、艺术馆、博物馆三大文化地标与繁华商业近在咫尺。

如今，再加上北京某顶级中学教育集团的正式加持，一幅关于理想生活的完整拼图，已然清晰呈现。

这便是运河玖院带来的启示：它用极致的产品力与深厚的兑现力，重新校准了通州乃至北京理想生活的价值坐标。它证明，真正的“好房子”，能同时安顿好身体的栖息、心灵的宁静与下一代的成长。

尊敬的购房者，运河玖院项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅运河玖院营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅运河玖院开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅运河玖院展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨运河玖院官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。