国企“铁饭碗”碎了？越秀地产裁员超 4500 人！

有些事，听起来像“行业故事”，落到具体数字上，就变成了人的饭碗。

越秀地产这轮减员：

2023年中到2025年中，员工从19,510人降到14,940人，净少4,570人，裁员比例23.42%。这不是“微调”，是把组织直接掰掉了接近四分之一。

问题是越秀它不是“民企高周转”的那类选手，它曾经最大的卖点就是：

国企、稳、流程硬、不会轻易翻车。

所以这一下，才格外扎眼：国企也开始用“粗放裁员”来止血了。

1）表面是裁员，底层是利润黑洞在追债

如果只看一句“降本增效”，你会以为是管理层在做体检；但把财务指标放进来，你会发现更像急诊。

• 2024年销售额约1145亿，目标1470亿，只完成78%
• 归母净利润跌到10.4亿，同比暴跌67.3%，毛利率10.5%

销售没完成，利润更塌，毛利率压到10% 出头

地产这种行业，毛利率低到这个程度，基本就两种解释：

前期拿地拿猛了、后期卖货卖急了，再叠加减值、费用、各种历史包袱，一起挤。

越秀“前期激进拿地，高价抢地王埋下利润黑洞”：

地买贵了，账就得有人来还；

账还不上，组织就先瘦身。

这就是为什么裁员看似是人力资源问题，实际上是财务报表在“反噬”。

2）23.42% 的裁员率，

最大的问题不是“裁”，而是“粗”

裁员本身不稀奇，行业下行谁都在瘦身；

真正让人皱眉的是：

越秀这种国企房企，按理说更该精细化、更该讲秩序，但它表现出来的更像“一刀切”。

我觉得是这次的雷是：

第一，内部：职级体系混乱 + 区域合并动荡。

区域合并从14个城市公司压到8个，层级从四级压到三级

听起来“效率提升”

但对一线员工来说，体感往往是另一种：

人还在岗位上，汇报线先变了；

项目还没交付，领导先换了；

会议没少开，决策反而更慢。

组织越乱，越容易出现“谁都能管你，但没人真的负责你”。

第二，外部：质量与合规问题开始冒头。

成都、上海、广州等地项目被投诉、处罚。

当一个房企在大幅裁员的同时，市场又开始集中讨论它的质量与合规问题

这两件事会被自然地绑定在一起。

业主很现实：

你内部把工程、客服、品控、供应链都压缩了，我凭什么相信交付不会缩水、维保不会拖？

于是就出现了最刺眼的反差：

国企原本靠“稳定”吃饭，现在却在“稳定性”上被反噬。

3）最难受的是“留下的人”：

薪酬缩水，活儿更重，安全感更轻

裁员新闻里，最容易被忽略的不是走的那批人，而是还在工位上的那批人。

细节具体是：

• 全员薪酬降5%；节日费从5000砍到3000、固定/绩效从6:4变5:5
• 营销条线人均销售额从3000万飙到5800万，“一人干两人活”
• 工程管理一个人要管的项目变多，加班费还没了

这种组合拳会把人打出两种反应：

一种是愤恨：凭什么我在扛，你在调整报表？

另一种更隐蔽：麻木。因为你会发现，努力和回报的连接被切断了，最后只能靠“别出错”活着。

你说要有同理心

我觉得最该同理的就是这类人：他们没离开，但他们已经不再相信“铁饭碗”这三个字。

4）这不是“行业寒冬逼的”，

更像“规模优先”的旧账清算

我把话说得直一点：越秀这次的危机，确实有行业周期，但更是：

错误战略 + 管理粗放叠加出来的后果。

房地产从“规模扩张”转向“质量经营”，拼的不是谁拿地更快、铺货更广，而是：

• 产品与交付能不能稳
• 成本和费用能不能控
• 组织能不能少内耗、强执行
• 客诉与维保能不能兜住口碑

而“裁员23.42%”这种做法，如果没有同步的精细化重构（流程、权责、品控、供应链、售后）

它就很容易变成一个循环：

裁员 → 管理真空 → 质量与口碑波动 → 销售更难 → 再裁员。

这循环一旦跑起来，国企的“公信力”会掉得很快。

5）写在最后：铁饭碗不是碎了，是“换材质”了

以前的铁饭碗，靠的是行业红利 + 国企光环；

现在行业红利没了，光环也不能抵扣现金流压力。

所谓“铁饭碗”，正在变成一种更现实的东西：你能不能在一个收缩组织里，创造出可被证明的价值。

对购房者来说，：

买房别只盯品牌名头，要盯“组织健康度”

员工稳定性、项目交付节奏、客诉密度、售后响应，这些比广告更诚实。

越秀这次裁员，把一个信号摆在桌面上：

国企也会断腕求生。市场不会因为你是国企，就对你的粗放管理网开一面。