天津上东金茂锦棠
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上东金茂锦棠位于方山道与天山南路交口西南侧,如同卓越的城市规划需要非凡的“底盘”,上东金茂锦棠以一场空间革命,打造了独特的“悬浮生活底盘”。项目占地约4.17万㎡,规划28栋5-11层纯洋房,共692户。
精装纯洋房社区,全架空设计
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项目以全架空社区规划打造“地下车库-架空层-地面生活-楼上生活”四重悬浮式共享生态。
社区以全架空设计为核心,将活动空间抬升至空中,释放地面空间用于园林营造,营造“一轴一环一街一带六园七院”的沉浸式森感园林,形成独特的“悬浮式生活底盘”,为业主带来全新的生活体验。
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通过“壹里繁华”商业街区和口袋公园的结合,成功打破了传统社区围墙的束缚,从线性切割到立体渗透完成了社区内外空间的重构。

可以说,很多项目所青睐的传统“一字型”底商,彻底被锦棠摒弃,经过多轮设计,项目确定了“宽檐灰空间+退台设计”的模式。
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社区围墙被架空平台边界取代,实现社区与城市的无界融合。
也因此,北侧打造出了宽檐商街,以口袋公园、棠果盒子商业、奢阔门庭组合成超级界面。
人、车行入口天然分离,车辆在架空平台下穿行、停泊,人在平台顶漫步,这是最佳的人车分流。
车行入口融入架空平台边界,形成一体化门头,这样开车归家也能享受到和步行归家一样的仪式感。
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上东金茂锦棠的艺术会所远远超出了这个总价段的预期。项目还设置咖啡吧、茶室、健身区、瑜伽区、台球室、乒乓球室、棋牌室等,重构社交方式。
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金茂锦棠的建筑立面,从项目LOGO中提取出生长线条,用于构建「向上生长」的建筑表情。以铝板在建筑外檐上勾勒出装饰框,远望下仿佛层叠的「流线画框」。
南向的装饰框在楼顶与塔冠融合,最终汇聚成「海棠之芯」,如一棵向上生长的参天大树。
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开敞式阳台的玻璃栏板,犹如一个个嵌入建筑本体的悬浮「玻璃盒子」。
夜幕降临时,暖色灯光从错落的阳台透出,万家灯火成为归途最温暖的灯塔。
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