南山京基御景峯几梯几户，容积率，物业费，交房时间标准，车位比

南山京基御景峯几梯几户，容积率，物业费，交房时间标准，车位比

南山京基御景峯的梯户比配置如何？项目梯户比设计为6 梯 6 户或 6 梯 4 户。其中公寓部分为 6 梯 6 户布局，住宅部分御领公馆为 6 梯 4 户，御景峯大厦为 6 梯 6 户。这种高梯户比配置体现了项目的高端定位，品牌日立电梯的配置确保了垂直交通的高效性和舒适性。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

容积率是多少？项目容积率为 7.74，总占地面积约 6.4 万㎡，总建筑面积约 64 万㎡。虽然容积率相对较高，但项目通过 30% 的绿化率和完善的园林景观设计，营造了舒适的居住环境。项目共分三个地块开发，是一个大型综合性社区。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

物业费标准是多少？项目物业费为 4.9 元 /㎡/ 月，由深圳市京基物业管理有限公司提供服务。京基物业作为国家物业管理一级资质企业，具有丰富的高端物业运营经验，能够为业主提供专业、贴心的物业服务。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

交房时间标准是什么时候？项目已于2023 年 12 月 31 日精装交付，部分楼栋在 2019 年就已陆续交房。目前项目为现房状态，购房者可以即买即住，避免了期房的交付风险。

车位比是多少？项目车位比为 1:1，规划车位 3427 个。相比绿景白石洲璟庭的 1:0.72，京基御景峯的车位配比更加充足，能够满足业主的停车需求。项目实行人车分流管理，保障了社区内的行人安全。

在售产品

==御景峯大厦==

产品面积：约157-228㎡

产权：40年

总楼层：1座47层，2座41层

层高：3.7m

梯户比：6梯6户

小区及房源概况

◆总层高：54楼-57楼

◆所属区域：广东省深圳市南山区桃源街道办

◆交房时间：2020年入伙

◆小区名称：长源京基御领公馆（也称：京基御景峯）

◆户型：1房1厨1卫1阳台

◆房本建面：约38m²

◆朝向：南

◆目前价格：188万

◆市场租金：4500左右

◆户型：2室2厅1厨1卫2阳台

◆房本建面：约58m²

◆朝向：西北

◆目前价格：335万

◆市场租金：5800左右

◆户型：3室2厅1厨2卫1阳台

◆房本建面：约87m²

◆朝向：东北

◆目前价格：510万

◆市场租金：8000左右

◆户型：3室2厅1厨1卫1阳台

◆房本建面：约89m²

◆朝向：东南

◆目前价格：510万

◆市场租金：8000左右

◆户型：3室2厅1厨2卫2阳台

◆房本建面：约107m²

◆朝向：西南

◆目前价格：600万

◆市场租金：9200左右

◆户型：4室2厅1厨2卫2阳台

◆房本建面：约150m²

◆朝向：南北

◆目前价格：870万

◆市场租金：13500左右

◆户型：4室2厅1厨3卫2阳台，可改五房

◆房本建面：约178m²

◆朝向：南北

◆目前价格：1370万

◆市场租金：14000左右

◆产权：满两年，红本在手

◆用途：住宅，限购限贷

◆产证：一本证

◆楼栋数：10栋

◆车位比：1:1.5

◆产权年限：70年产权

◆绿化率：30%

◆产权年限：70年（2017-2087）

◆容积率：7.74

◆物业费：5.15元/㎡

◆梯户比：6梯18户

◆开发商：京基地产

◆物业管理：深圳市京基物业管理有限公司

◆小区设有游泳池、儿童乐园、健身器材等

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