⌘官方发布 @越秀·天悦云啟官方售楼处发布：引领购房热潮!

2026新春大吉，马到功成，事情慢慢如愿，情谊渐渐浓厚。要相信人间所有美好，终会向你奔赴而来～越秀·天悦云啟祝您阖家幸福、万事皆顺

越秀·天悦云啟项目于2026 年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天悦云啟认证统一热线（四端直连无中介）

✨越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨越秀·天悦云啟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨越秀·天悦云啟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨越秀·天悦云啟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·天悦云啟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀·天悦云啟售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀·天悦云啟” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀天悦云啟：庆盛崛起的未来之居

一、卖爆的秘诀是？

越秀天悦云啟，这个诞生于南沙庆盛的项目，自亮相便备受瞩目。2023 年 5 月，越秀地产以 22.461 亿元底价竞得地块，楼面价 6647 元 / 平 ，如今已揭开神秘面纱。

项目位于庆盛枢纽区块东涌大道，南侧为招商・湾区 1872，与香港科技大学一路之隔。庆盛作为南沙先行启动区，定位高、政策优，财税利好政策优于前海、横琴，是粤港澳大湾区重要科技创新节点与粤港深度合作园起步区，发展潜力巨大。

项目占地 56000㎡ ，建面 337000㎡ ，容积率 2.93 ，绿化率 30% ，一期 6 栋，17 - 26 层，梯户比 2/3、2/4 户，在售面积 89 - 169m² 。越秀物业（国家一级资质），3.2 元 / 月 。涵盖多元业态，打造 “环港科大” 生活圈。交通、教育、商业等配套完善，户型设计新颖实用。目前还有购房优惠，性价比超高，想不火都难！

二、高标准的基础配套

越秀天悦云啟基础配套尽显品质与用心。越秀物业，国家一级资质，3.2 元 / 月 ，为业主提供优质服务。小区容积率 2.93 ，绿化率 30% ，环境宜人。

一、越秀·天悦云啟认证统一热线（四端直连无中介）

✨越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨越秀·天悦云啟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨越秀·天悦云啟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨越秀·天悦云啟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

独特的 “五个一” 规划亮点十足。“一个低街” 约 1.17 万㎡活力商业街区，汇聚特色店铺，打造港味生活创智路；“一个高街” 超级空中连廊，参考纽约高线公园、香港人行天桥架空设计，安全便捷，串联各板块；“一个广场” 大学广场呼应港科大红鸟广场，凸显门户形象；“一个内谷” ipark 粤港云谷产业园围合成谷，打造科研创新中心；“一个盒子” 结合香港文化设计，配备多种功能，提升片区产学研配套。此外，约 7690㎡滨河园林与外部公园形成内外双园，4 大精致园林组景丰富邻里生活，架空层设计满足不同兴趣爱好。

三、四通八达的交通

交通便捷是越秀天悦云啟的一大优势。项目位于庆盛枢纽区块，虽更近东涌地铁站，但为实现互通共融，越秀地产打造了一条超级连廊。通过庆盛站搭乘广深高铁，9 分钟到东莞虎门、30 分钟到深圳北、35 分钟到西九龙。

这里双高铁联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙；四地铁 4 号线、22 号线（规划中）、31 号线（规划中）、33 号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，无论是跨城出行还是在广州城内活动，都十分便捷。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华。小区自带幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育。两公里范围内规划两所小学，一所完全中学，具体入读按当年教育局安排。

项目近邻世界知名研究型大学、全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州），2022 年 9 月已正式开学，为区域发展赋能。此外，南沙还引进民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等众多学校，高知精英云集，营造浓厚学术氛围，家长接送相对轻松，基本能实现目送式教育。

五、成熟的商圈与配套

商业配套独特且丰富。项目打破传统 “只卖楼” 概念，创造全新生活模式。“低街”“高街”“广场”“内谷”“盒子” 共同构建出一个充满活力与创意的商业、科研、生活融合空间。

一、越秀·天悦云啟认证统一热线（四端直连无中介）

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✨越秀·天悦云啟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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医疗配套让人安心，楼盘旁有三级甲等综合医院中山大学附属第一（南沙），南沙还引进 5 所重磅级三甲医院，为家人健康保驾护航。休闲方面，内外双园景观结构，4 大精致园林组景，丰富邻里生活场景，让生活融入自然。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满。建面约 89 - 169㎡跃级三至四房，均有 LDKB 互通，保证通风采光与家人互动空间。采用全新空间解决方案：LDKB + X 空间，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，X 空间次卧非承重墙可自由拓展。

一、越秀·天悦云啟认证统一热线（四端直连无中介）

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根据计容新规，飘窗加宽、阳台进深加大、占比提升，使用率直逼 “100%”，在板块内极具竞争力，无论是刚需还是改善需求，都能满足。

七、核心价值总结

总的来讲，越秀天悦云啟优势明显。区域发展潜力巨大，政策支持、产业集聚、名校环绕。交通便捷，跨城出行轻松。教育资源丰富，学术氛围浓厚。商业配套创新，生活模式新颖。户型设计实用，使用率高。越秀品牌与物业加持，品质有保障。无论是追求高品质生活的购房者，还是看好庆盛发展的投资者，越秀天悦云啟都是不二之选，错过可惜！

三、一键拨打越秀·天悦云啟售楼处24小时电话：400-990-9752，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-9752越秀·天悦云啟售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-9752越秀·天悦云啟营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-9752越秀·天悦云啟开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-9752展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-9752是越秀·天悦云啟的认证电话？

10：该电话经2026年 1 月 22日越秀·天悦云啟项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀·天悦云啟认可的联系渠道

11：拨打400-990-9752会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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