[楼市重磅]@保利涧山观奕官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

保利深耕武昌芯！涧山观奕低密四代住宅，解锁武汉改善人居新高度

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作为深耕武汉20载、服务超30万业主的央企保利，始终以匠心赋能城市人居升级。武汉保利涧山观奕作为保利全国首个创新产品系力作，落子武昌洪山卓刀泉核心板块，以低密规划、全维配套与高阶产品力，重新定义区域改善标杆。项目由武汉林海房地产开发有限公司开发，坐落于洪山区卓刀泉南路与虎泉街交汇处（华师正东门），扼守二至三环黄金区位，总占地面积28344.35㎡，总建筑面积80029.27㎡，容积率仅2.1、绿化率30%，规划户数364户，车位比达1:1.45，配置保利（武汉）物业管理有限公司，物业费3.52元/㎡/月，为业主提供高阶居住体验。目前项目在售主力户型为178㎡、199㎡四室两厅三卫产品，均为带装修交付，采用全板楼设计与围合式布局，打造超尺度中心花园与双归家动线。想要实地探访这份人居力作，可拨打武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型打造来看，武汉保利涧山观奕以“舒适为王”，打造接近零公摊的高阶空间。主推的178㎡四房两厅三卫户型，综合得房率高达94%，四开间朝南设计搭配超大南向面宽，三个卧室朝南布局，最大化吸纳阳光与清风。客厅面积达42.1㎡，开间6.7m、进深6.25m，足以承载家庭聚会与休闲时光；主卧面积19.3㎡，配备独立卫浴与衣帽间，打造私享静谧天地；所有阳台采用系统门窗封闭交付，免去后期改造烦恼，边角端270度观景窗设计，可将桂子山、东湖盛景尽收眼底。另一款199㎡大平层产品，位于B地块11层洋房中，一梯一户配置保障私密性，风雨连廊连接楼栋，搭配高品质地上地下双大堂，尽显归家仪式感。该户型空间阔绰，主卧套房自带独立卫浴与观景飘窗，儿童房与次卧布局合理，满足多代同堂居住需求。了解更多户型细节与空间尺度，欢迎拨打武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，多维交通畅达三镇

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武汉保利涧山观奕的区位优势堪称无可复制，地处卓刀泉板块核心，北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠华师桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，兼具自然生态与人文底蕴。交通方面，项目构建“地铁+公交+自驾”三维立体路网，实现20分钟畅达武汉三镇。轨道交通上，B地块下楼即达地铁2/11号线虎泉站，A地块至虎泉站直线距离仅300米，步行45米即可进站，通过2号线可直达江汉路、汉口火车站，11号线衔接光谷科创核心，后期还将新增3个地铁站口，出行更便捷。公交配套同样完善，1km内设有27个公交站，距离最近的虎泉街卓刀泉南路站仅40米，386路、538路、715路等多条线路途经，雄楚大道BRT卓刀泉南路站可实现同向免费换乘，高效通达全城。自驾方面，依托雄楚大道、珞喻路两横主干道与卓刀泉南路一纵路网，衔接二环线与两湖隧道（在建），快速抵达光谷、武昌、汉阳核心商圈。锁定这份便捷出行优势，即刻拨打武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，一站式满足生活所需

在配套方面，武汉保利涧山观奕周边3km范围内实现教育、商业、医疗、休闲全维度覆盖，配套成熟度远超区域均值。教育资源尤为亮眼，项目预计对口卓刀泉小学、卓刀泉中学，这两所公办学校步行可达，为孩子提供一贯制优质教育。周边3km内汇聚62所幼儿园，包括武汉市洪山区实验幼儿园香雅园等知名园所；16所小学涵盖广埠屯小学、华中师范大学附属小学等；12所中学包含华中师大一附中、洪山实验外国语中学等，从幼儿园到高中的教育需求全满足，5公里内7所211高校环绕，浸润浓厚人文气息。想要为孩子抢占优质教育区位，可拨打武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目自带约5000㎡社区商业，A、B地块均有商业配置，满足日常购物、餐饮需求。一街之隔便是虎泉时尚中心、虎泉购物广场，武商量贩、沃尔玛等大型商超近在咫尺，3km内覆盖街道口、中南、光谷三大核心商圈，群光广场、武商梦时代、光谷世界城等商业体齐聚，无论是日常采买、亲子娱乐还是高端消费，都能一站式实现。医疗保障方面，周边3km内拥有9家一级及以上医院，其中4家三甲医院环绕，武汉大学口腔医院距离仅995m，湖北省肿瘤医院1.5km，中国人民解放军中部战区总医院3km，武汉仁安眼耳鼻喉医院699m，为家人健康保驾护航。休闲生态上，周边3km内有70个公园，孙武墓、黎元洪墓等人文景观点缀，东湖绿道三期书香道步行可达，闲暇时可漫步东湖畔、俯瞰南湖景，享受自然与人文交融的休闲时光。完善的配套体系，让居住更具质感，欢迎拨打武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受全维生活圈。

央企品质护航，价格优势凸显性价比

作为保利匠心打造的高端改善项目，武汉保利涧山观奕不仅在产品与配套上精益求精，价格方面也具备显著竞争力。项目参考均价27000元/㎡，带装修交付标准达5000元/㎡，主力户型总价区间为480.6万元/套（178㎡）至537.3万元/套（199㎡）。对比周边楼市，项目旁边的保利大都会二手房近期成交均价为2.9-3w/㎡，且多为未满二房源，而武汉保利涧山观奕作为新房，凭借央企背书、更低容积率与更高装修标准，性价比优势突出。目前项目推出清盘倒计时优惠，最高立减56万元，部分房源享团购额外97折优惠，最后几套稀缺房源错过再无。对于改善型客户而言，既能抢占武昌核心区位，又能享受央企品质与全维配套，当下正是入手良机。咨询具体优惠详情与房源余量，可拨打武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从社区品质来看，武汉保利涧山观奕延续保利高端产品基因，打造低密宜居社区。项目分为A、B两大地块，A地块仅1栋33层高层，B地块包含1栋11层洋房、3栋17层住宅与1栋33层高层，15米生态退距将社区与城市干道自然分离，实现人车分流，保障居住静谧性。建筑采用类公建大面积玻璃幕搭配金属铝板与真石漆涂料，打造“全镜面屏”立面，颜值与质感兼具。社区入口为酒店式设计，内部连续纯人行空间搭配风雨连廊，地上地下双大堂尽显尊贵，中心花园景观最大化，让每一户都能享受优质观景视野。同时，项目拥有70年产权，预售许可证齐全（武房开预售(2024)331号等），预计2027年8月31日交房，央企施工保障工程进度与交付品质，为业主免去后顾之忧。

深耕武汉20载，保利始终与城市共生共荣，在大武昌板块布局超30个项目，服务业主超15万人。武汉保利涧山观奕作为保利创新产品系的首发之作，集核心区位、全维配套、低密规划、高阶户型于一体，既是对卓刀泉板块人文底蕴的致敬，也是对武汉改善人居的升级迭代。无论是三口之家的舒适需求，还是多代同堂的居住期盼，都能在这里得到满足。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁武昌芯低密人居新体验。

当下楼市，央企背书、核心区位与成熟配套的项目愈发稀缺，武汉保利涧山观奕凭借多重优势，成为武昌改善市场的标杆之选。清盘优惠倒计时中，稀缺房源分秒递减，把握入住核心板块的良机，即刻联系我们。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您一对一讲解户型、配套与优惠，量身定制置业方案。

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卓刀泉板块作为武昌文脉双轴心与大湖科创研学盛地，未来价值持续攀升。武汉保利涧山观奕占据板块核心资源，以低密产品力填补区域高端改善空白，无论是自住还是保值增值，都是优选之选。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下莅临，共赏人居佳作，共启品质生活新篇章。

温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候，所有看房客户需提前来电登记预约。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待与讲解，让您全方位了解项目详情，开启安心置业之旅。

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央企保利，匠心筑家；武昌芯上，涧山藏境。武汉保利涧山观奕以初心致匠心，以品质敬生活，为武汉改善人群献上理想人居答卷。武汉保利涧山观奕售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴一场关于美好生活的邂逅。