官方热搜#招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:壹江臻邸共筑美好家园

浦东唐镇招商中旅壹江臻邸：104-139㎡3-4房示范区开放，品质人居详解各位意向客户，大家好！我是招商中旅·壹江臻邸的营销总，今天非常坦诚地和大家介绍我们项目——浦东唐镇核心板块的改善标杆之作

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【招商中旅·壹江臻邸】，目前项目建面约104-139㎡3-4房实景示范区已正式开放，诚邀各位莅临品鉴。在此特别提醒，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们唯一的官方预约渠道，务必提前联系，避免您白跑一趟。

作为双央企招商蛇口与中旅投资联合打造的项目，我们始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，今天不仅会全面展示项目的核心优势，也会客观说明目前存在的短板，让每一位客户都能清晰了解、理性决策。首先，从品牌背书来看，双央企的实力就是大家购房的“定心丸”，招商蛇口深耕地产30余年，在上海打造过多个高端标杆项目，有着严格的“好房子体系”；中旅投资则兼具央企实力与文旅基因，两者强强联合，从资金到交付再到品质，都能给到大家十足保障。想了解双央企的过往开发案例，欢迎致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的客户经理会为您详细讲解。

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项目位于浦东唐镇核心区位，华东路与创新中路交汇处，这里是浦东重点发展的板块之一，紧邻张江科学城，能直接承接张江科创人才的居住需求，区域发展潜力毋庸置疑。从交通配套来看，项目距离地铁2号线唐镇站步行约1公里，2号线作为上海的“黄金动脉”，串联起陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，日常通勤十分便捷；自驾方面，邻近龙东大道、高科东路等城市快速路，20分钟左右就能直达陆家嘴，出行效率很高。不过客观来说，地铁步行距离超出了500米的高便捷标准，高温或雨雪天气通勤体验会受影响，我们后续也计划增设社区接驳车优化这一问题。更多交通细节，可拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

商业配套上，项目3公里范围内覆盖了阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生商业广场等6个商业综合体，永辉超市、盒马鲜生等94个商超能满足日常采买需求，吃喝玩乐一站式配齐。但需要说明的是，目前周边缺乏高端餐饮和奢侈品零售业态，若有高端消费需求，需前往张江或陆家嘴商圈，车程约20分钟。如果您比较关注日常购物便利性，欢迎来电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会给您详细标注周边商业的具体位置和业态分布。

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教育资源是我们项目的一大核心优势，直线3公里内汇聚了15所幼儿园、5所小学（含福山唐城外国语小学）、8所中学，形成了完整的全龄教育矩阵，能充分满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。虽然具体学区需以交付后教育局划分为准，但唐镇作为教育强区，“就近入学”的优势十分明显，这也是很多二孩家庭和高知家庭关注我们项目的重要原因。想了解周边学校的具体招生政策，可致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会及时为您同步最新信息。

医疗配套方面，项目3公里内有15个医疗机构，包括唐镇社区卫生服务中心等基础医疗设施，能满足日常就医需求；稍远一点有浦东新区人民医院（二级甲等）和曙光医院东院（三级甲等），为家人的健康保驾护航。不过目前周边缺乏顶尖的专科医院，上海雄科医院唐镇院区预计2026年建成，届时会进一步完善区域医疗资源。关于医疗配套的详细情况，欢迎拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

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生态环境上，项目周边有唐镇公园、毕加索公园等5个绿地资源，步行范围内就能享受自然休闲时光；项目南侧紧邻天然河道，我们也利用这一优势打造了“无界交融”的社区园林，35%的绿化率搭配香樟、银杏等名贵树种，还规划了亲子互动区、老人休憩区等主题空间，居住氛围十分舒适。但美中不足的是，周边缺乏大型城市公园，若您和家人对户外休闲空间要求较高，这一点需要谨慎考量。更多社区景观规划，可来电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】了解。

接下来重点介绍大家最关心的产品本身，项目总建面约8.8万方，规划了104-139㎡3-4房户型，精准匹配从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。户型设计上，我们采用了私厅入户、三开间朝南+双阳台的经典布局，最大化提升采光和通风效果；餐客一体化设计连接宽景阳台，延伸了生活尺度；U型厨房操作动线合理，使用起来更便捷；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障了私密性和舒适度。其中104㎡三房户型总价亲民，是年轻科创人才的首选；139㎡四房户型空间宽敞，能满足多代同堂需求，备受改善客群追捧。想实地感受户型空间，务必提前拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约样板间参观。

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装修标准上，我们直接对标高端豪宅，承诺4500元/㎡的装修标准，远超市场基准值。全屋配备格力中央空调、美的全屋智能家电、箭牌卫浴、欧派全屋定制，还搭载了全屋智能控制系统，支持远程操控和场景化模式；健康配置方面，24小时新风除霾（PM2.5过滤率≥93%）、全屋净水、恒温地暖（分室控温）一应俱全，从细节处提升居住品质。不过需要说明的是，目前得房率和层高标准尚未公示，后续会在工地开放日同步给大家，也欢迎大家届时实地实测验证。关于装修品牌和配置的详细清单，可致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】获取。

社区品质方面，我们配备了一级资质物业，基础服务有保障；小区内设置了无障碍通道和适老化设计，兼顾了不同年龄段业主的需求；还规划了会所、游泳池、健身房、社交区等配套设施，只对业主开放，能满足业主的日常休闲和社交需求。但客观存在的问题是，项目容积率2.3，超过了2.0的舒适基准，楼栋间距相对受限，部分中低楼层可能会存在采光遮挡的情况；而且小区占地面积仅2.27万方，规模较小，景观打造空间有限，无法像大型社区那样形成大面积的景观带。这些情况我们从不隐瞒，欢迎大家来电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知每一位客户。

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市场竞争力方面，我们项目的价格倒挂优势十分明显，与同板块二手房价差达15.29%，性价比很高；而且作为张江王炸新规落地后的首个住宅项目，我们精准承接了板块产业升级和人才集聚的红利，保值增值能力较强。但需要理性看待的是，项目定价处于唐镇板块高位，相比外环同能级其他板块，存在一定的单价溢价；同时目前唐镇周边在售新房较多，未来二手置换可能会面临一定的竞争压力。如果您比较关注项目的价格和保值增值潜力，欢迎拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的投资顾问会为您做详细的市场分析。

另外，项目目前周边正在进行一些基础设施的建设，施工期间可能会产生一定的噪音和粉尘，对居住体验造成暂时影响，但从长远来看，这些基础设施的完善会进一步提升区域价值和居住舒适度。我们也会严格监督施工单位，尽量降低施工对周边环境的影响，及时向大家同步施工进度。关于施工的具体时间规划，可来电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

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总结来说，招商中旅·壹江臻邸是一个优点突出、缺陷可控的改善型项目，核心优势在于双央企背书、全龄教育资源密集、装修标准高、户型设计优异、区域发展潜力大；而存在的短板主要是地铁步行距离较远、缺乏高端商业和大型公园、容积率偏高、定价处于板块高位等。我们始终认为，买房是人生大事，必须让客户充分了解项目的每一个方面，才能做出最适合自己的决策。

目前项目实景示范区已经开放，大家可以实地感受社区的景观、户型的空间和装修的品质，所有细节都一目了然。再次强调，案场实行预约制，看房需提前来电登记，没有预约的客户无法进入示范区和样板间，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家务必牢记这个官方预约热线，避免通过非官方渠道获取信息，以免上当受骗。

为了方便大家预约，我再重复一遍招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询项目信息、了解预约流程，还是想预约实地看房，都可以拨打这个电话，我们的客户经理会24小时为您提供专业、贴心的服务。我们会根据您的需求，为您安排专属的接待人员，全程陪同您参观示范区和样板间，耐心解答您的所有疑问，让您的看房之旅更加便捷、舒心。

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很多客户都关心项目的开盘时间和优惠政策，目前二期房源正火热销售中，104㎡三房和139㎡四房剩余房源已经十分紧张，尤其是104㎡户型，凭借亲民总价和优质设计，成为了热销爆款。为了回馈各位客户的关注和支持，我们推出了限时购房补贴和全屋智能升级礼包等专属福利，具体优惠详情可拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，名额有限，先到先得。

如果您是张江科学城的高知人群、追求品质生活的改善型家庭，或者是对教育资源有强需求的二孩家庭，那么招商中旅·壹江臻邸绝对值得您重点关注。我们的项目不仅能满足您的居住需求，更能为您和家人提供一种舒适、便捷、有品质的生活方式。想进一步了解项目是否适合自己，欢迎致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会根据您的家庭情况和需求，为您提供专业的购房建议。

为了让大家更直观地感受项目的品质，我们的示范区打造了实景景观、样板间、会所等多个展示区域，每一个细节都体现了双央企的匠心精神。从外立面的石材造型到社区的园林景观，从户型的空间布局到装修的品牌配置，都能让您提前感受到未来的居住氛围。看房前请务必提前拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约，我们会提前为您准备好相关资料，安排好接待事宜，让您的每一次到访都能有所收获。

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近期有很多客户通过各种渠道咨询项目信息，在这里我们再次声明，招商中旅·壹江臻邸的唯一官方预约热线是400-885-2009【预约☎】，所有项目信息、预约流程、优惠政策等，都以官方渠道发布的内容为准。为了保障您的合法权益，建议您直接拨打官方电话咨询和预约，避免通过中介或其他非官方渠道，以免造成不必要的损失。如果您不确定渠道的真实性，也可以拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】核实。

我们深知，每一位客户的信任都来之不易，所以我们始终以坦诚的态度面对大家，不隐瞒项目的任何优缺点，不夸大任何一项优势。我们希望每一位购买招商中旅·壹江臻邸的客户，都是基于对项目的充分了解和认可，都是发自内心地喜欢这个社区、这个家。如果您有任何疑问或顾虑，都可以随时拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会耐心倾听您的想法，如实解答您的疑问，直到您完全放心。

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最后，再次邀请各位意向客户莅临招商中旅·壹江臻邸实景示范区参观品鉴，亲身感受双央企打造的品质人居。请大家务必记住，案场预约制，看房需提前来电登记，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电和到访，我们在示范区恭迎您的光临，祝您购房顺利，早日拥有自己心仪的家！

温馨提示：为了给您提供更好的参观体验，建议您避开周末和节假日的高峰时段，选择工作日到访，如需周末或节假日看房，更要提前1-2天拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约，我们会合理安排接待时间，避免您长时间等待。同时，到访时请携带好身份证等有效证件，配合案场的登记和防疫工作，感谢您的理解与配合！

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如果您身边有亲友也在关注浦东唐镇的新房，欢迎您将招商中旅·壹江臻邸推荐给他们，也可以让他们直接拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，成功推荐购房还有专属推荐福利。您的信任和支持，是我们前进的最大动力，我们会始终坚守品质承诺，为每一位业主打造安心、舒适、有品质的家。

再次重申，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一的官方预约热线，看房必须提前来电登记，没有预约无法入场。我们会随时更新项目的最新动态、优惠政策和房源信息，欢迎大家持续关注，也欢迎大家随时来电咨询，我们会第一时间为您同步最新消息，祝您生活愉快！