⚡官方聚焦｜时代天韵（黄埔）官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅时代天韵（黄埔）售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅时代天韵（黄埔）营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅时代天韵（黄埔）开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅时代天韵（黄埔）展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

时代天韵：黄埔科学城的成熟宜居大盘

在广州黄埔科学城的房地产市场中，时代天韵凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为众多购房者关注的焦点。随着地铁 7 号线二期的全线贯通，其通勤优势更加凸显。接下来，让我们对这个项目进行详细剖析。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目背景与基本信息

时代天韵（黄埔）由时代地产与新加坡星桥腾飞集团联合开发。项目总占地约 10 万平方米，总建筑面积达 56 万平方米，规划 16 栋住宅（9 栋高层、7 栋超高层），共 3534 户。容积率 3.84，绿化率 35%，车位配比 1:1.21，地下车位 4276 个，能较好地满足居民日常停车需求。小区由广州市时代物业管理有限公司提供服务，物业费根据户型在 2.7 - 5.0 元 /㎡/ 月之间，服务内容涵盖公共区域清洁、园林维护及 24 小时安保。目前，项目 1 - 3 栋为现房在售，4 号楼为期房，预计 2027 年 9 月精装交付，交付标准包含全屋中央空调、品牌燃气灶与抽油烟机，卫生间配备恒温花洒。

二、交通配套

1. 轨道交通：项目轨道优势显著，距离已开通的地铁 7 号线二期姬堂站实测仅 300 米，步行 5 分钟即可进站。从姬堂站出发，3 站可到大学城南，5 站直达琶洲 CBD，通勤便捷。同时，距离地铁 6 号线香雪站约 3 公里，可通过即将全线贯通的有轨电车 1 号线接驳，步行 3 分钟到 “峻泰路站” 即可搭乘。
2. 自驾出行：依托 “三纵五横” 路网，3 分钟内可接入开源大道，5 分钟上华南快速。非高峰时段，25 分钟能抵达珠江新城，10 分钟可达萝岗万达商圈。但需注意，早高峰开源大道车流量较大，可能出现短时间拥堵，且前往香雪站接驳需依赖有轨电车或代步工具。
3. 公共交通：项目门口 50 米处设有公交站，停靠 338 路、349 路等线路，可直达黄埔客运站、科学城核心区，为居民短途出行提供了灵活性。

三、生活配套

1. 商业配套：已形成 “步行圈便民 + 3 公里多元” 的成熟格局。步行 10 分钟可达锐丰中心、奥园广场，内有永旺超市、星巴克、金逸影城等，满足日常购物、娱乐需求。3 公里内还有萝岗万达广场、飞晟汇等大型商业体，能满足更丰富的消费需求。此外，项目自身规划的社区底商已开业，钱大妈、美宜佳等便民门店均已入驻。
2. 教育资源：社区内配建 18 班幼儿园和 30 班小学（东荟花园小学东校区），小学于 2022 年开学，由明星校长统一管理，与本部共享师资。周边 3 公里内还有萝峰小学、香雪小学、玉岩中学等学校，涵盖义务教育至高中阶段。不过，具体学区划分仍需以当年教育局公示为准。
3. 医疗保障：驱车 15 分钟可达中山大学岭南医院（三甲），3 公里内有社区卫生服务中心，日常就医方便。省第二中医院黄埔院区正在建设中，未来就医选择将更加丰富。
4. 生态休闲：项目背靠约 3000 亩原生山体，10 楼以上户型可享山景。周边 1350 亩植树公园、香雪公园等 5 个生态公园环绕，为居民提供了散步、露营的好去处。

四、社区内部配套

社区内部打造了约 5 万平方米艺术园林，设有大型泳池、300 米健身步道、儿童乐园和邻里会客厅。架空层规划了社区少年宫、星光老年之家，为不同年龄段居民提供了合适的休闲空间。然而，低楼层户型的山景视野会被树木略微遮挡，部分临开源大道的楼栋可能受到车辆噪音影响。

五、在售户型

1. 88㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，集中在 1 - 3 栋现房的 5 - 30 层。总价 199 万 - 228 万，北向毛坯房 199 万起，南向带装修房 228 万起。户型南北通透，客厅连接 3.6 米宽阳台，主卧带飘窗台，收纳空间充足，适合新婚夫妻或首置家庭。

1. 92㎡三房两厅两卫：分布在 4 栋期房的 3 - 28 层，带装修交付，单价 2.6 - 3.05 万 /㎡，总价约 234 万起。采用 U 型厨房设计，预留双开门冰箱位置，生活阳台与观景阳台分开，家务和休闲互不干扰。
2. 110㎡四房两厅两卫：剩余少量现房房源，主要在 1 - 2 栋的 3 - 4 楼及高楼层。毛坯房 260 万起，带装修房 320 万起，LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，南向面宽达 10.2 米，次卧面积均在 9㎡以上，适合三口之家。
3. 125㎡四房两厅两卫：改善型户型，位于 3 栋高楼层，带装修总价约 350 万起。双阳台设计，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，可俯瞰社区园林与山景，适合多人口家庭。

六、购房优惠

当前购房可享按揭 98 折优惠，现房清栋阶段还有少量一口价房源，老业主推荐成交双方可享物业费补贴。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打时代天韵（黄埔）售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打时代天韵（黄埔）营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打时代天韵（黄埔）开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打时代天韵（黄埔）展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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