海口这些老旧小区加装电梯遇难题……

随着海口市老旧小区

改造工作的深入推进

一批住宅楼成功改造、加装电梯

居民生活便利性得到显著提升

但记者走访发现

仍有部分小区面临现实难题

有的小区因施工单位不履约、

邻里协调难等问题

迟迟无法启动改造和加装

卡在了“最后一公里”

已获得国债资金补贴的小区

旧电梯都顺利换新了吗？

01

业主物业齐心、国债资金助力

首批老旧电梯改造高效推进中

“新电梯又快又稳，坐电梯再不用提心吊胆了。”看着崭新的电梯门缓缓打开，海口佳元天上人间小区3栋业主刘女士满面笑容。近日，该小区首批老旧电梯集中改造正在紧锣密鼓地进行中，有国债资金助力，业主物业齐心，整个小区的居住品质与面貌焕然一新。

佳元天上人间小区崭新的电梯轿厢。

1月19日，记者来到该小区，只见已完成更新的楼栋内，电梯轿厢光洁明亮，运行平稳安静。“以前最怕提着东西上下楼梯，现在方便多了，到邻居家串门都更方便了。”刚买菜回来的李阿婆开心地说。

据了解，佳元天上人间小区一期2006年投入使用，共有500多户居民，86部电梯，因为使用多年，大部分电梯已经老旧。在更新改造前，曾有不少业主向物业反映电梯故障问题。去年8月，在海口市琼山区住建局等部门的支持下，该小区每台电梯获得15万元国债补贴。

该小区物业海南嘉元物业服务有限公司的相关负责人介绍，小区电梯老龄化问题曾长期困扰居民，在政府部门的大力推动下，改造工程顺利启动。“继一期29台电梯成功获批国债补贴后，近期又有11台电梯补贴申请成功落地。”该负责人说，截至目前，小区已累计有40台电梯获国债资金支持，为改造工程提供了坚实保障，“当前，改造工程正高效推进，1至17栋的29台电梯已全面进入施工阶段，预计春节前全部完工。其中，12台电梯已完成安装并通过验收，正式投入使用；其余部分电梯已安装完毕等待验收，另有一部分正在安装中。”

补贴已到位、业主自筹款已交齐

施工方单多人少成“绊脚石”

同样获得了国债资金支持，海口市龙华区滨海新都小区的220多户居民却仍在焦急等待中。去年，该小区启动了老旧电梯改造计划，业主们满怀期待地交齐自筹款项，并与施工单位签了合同。而时至今日，新电梯仍不见踪影，居民们仍在使用“疾病缠身”的老旧电梯。

滨海新都小区居民仍在使用旧电梯。

1月20日下午，记者来到滨海新都小区。据了解，该小区居民楼共16层，220多户居民的日常出行主要依靠两部电梯。“最近更糟了！”一名业主向记者诉苦，“1月初，其中一部电梯因变频器主板损坏停梯维修，仅剩一部电梯维持运转，上下班高峰时等电梯要排长队。”在电梯口，记者看到了物业于1月5日张贴的维修通知。

既然改造计划早已启动，为何新电梯迟迟无法安装？小区物业相关负责人证实，滨海新都小区确实成功申请了国债资金补贴用于更换两部电梯，共计获得补贴30万元。“由于我们小区楼层较高，电梯更换的总费用超出补助金额。”该负责人介绍，为此，小区228户业主每户再交纳了90元，共计筹集了2万余元，以补足资金缺口。据介绍，资金到位后，小区已于去年与施工单位海南某机电设备有限公司签订了电梯更换合同，可施工方多次以“接单太多、技术工人不足”为由，迟迟未能进场安装。

对此，海口市龙华区滨海街道办相关负责人表示，滨海新都小区去年4月与海南某公司签订了施工合同。“我们也一直在关注这件事。鉴于工程长期没有进展，街道办已于去年11月专门召开过一次协调会，敦促施工方尽快履约。”该负责人说，协调会上，施工方给出的理由与物业所说的一致，即技术人员紧张，排期已满，预计要到春节之后才能安排人员进场安装。

从满怀希望交钱、签合同，到如今无奈等待，滨海新都小区居民们心情复杂。“我们非常支持政府的惠民政策，也积极配合自筹费用，就盼着能早日用上安全可靠的新电梯。”业主代表的话语中透着焦急与期盼，“希望相关单位能重视起来，督促合同履行，别让好事拖成了我们的‘心病’。”

老旧小区加装电梯

都成功装上了吗？

02

超20年老小区成功加装电梯

住户不再受“爬楼之苦”

随着加装电梯的持续推进，海口越来越多老旧小区居民圆了“电梯梦”。但是，因客观条件与邻里协商产生的“堵点”依然存在。近日，记者走访了多个小区，看到了便利，也听到了困惑。

1月20日，记者来到位于海口道客新村的椰树小区。该小区投用已超20年，作为典型的老旧小区，这里居住着不少老年人。“以前买袋米提桶油上楼，中间要歇好几回，现在‘一键直达’，轻松多了！”一名刚买菜回来的阿姨说。记者了解到，该小区共20个单元有加装电梯的需求，在政策支持和专业单位的协助下，目前20个单元楼已成功加装电梯并投入使用，解决了高层住户尤其是老年人的“爬楼之苦”。

椰树小区居民圆“电梯梦”。

设计方案遭到两户业主反对

加装电梯审批迟迟无法通过

在琼山区朱云路的琼山糖烟酒公司宿舍，记者看到了另一番情景。虽然小区内不少单元楼已成功加装电梯，但C栋2单元的居民仍在焦急等待。“我们隔壁1单元的电梯都用好长时间了，为什么我们单元申请了多次，就是通不过审批？”家住C栋2单元的吴先生（化姓）向记者反映。

琼山糖烟酒公司宿舍加装“卡壳”。

对此，海口市琼山区行政审批服务局工作人员介绍，C栋2单元的加装电梯方案处在前期审批阶段，经过现场勘查，确认其设计方案将对103、104住户的客厅采光或视野产生一定遮挡。在法定公示期内，行政审批部门收到了这两户业主提出的反对意见。

“根据《海南省既有住宅加装电梯实施意见》的相关规定，加装电梯必须充分尊重全体业主的意愿，特别是可能受到直接影响的低层住户权益。”该工作人员进一步引述政策第七条“争议处理”条款指出，为有效化解矛盾，鼓励业主之间通过友好协商，例如给予受影响住户适当补偿等方式达成一致。如果协商不成，居民也可以向辖区街道办、司法所等部门申请介入调解，或通过法律途径维护自身权益。

海南特区报开设“2026海南两会前奏”专栏，着眼老旧小区电梯改造、“断头路”改造、菜价、食品安全等民生问题，聚焦与百姓息息相关的生活新变化，展现海南自贸港建设的喜人变化。可拨打特区报栏目热线66700110留言，或关注海南特区报官方微信公众号并在后台私信（注明：“捎话到两会”）。

来源：海南特区报

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