⚡官方聚焦｜新福港鼎峰江畔官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅新福港鼎峰江畔售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新福港鼎峰江畔营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅新福港鼎峰江畔开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅新福港鼎峰江畔展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

新福港鼎峰江畔：黄埔的精致江景之选

在黄埔的房地产市场中，新福港鼎峰江畔以其独特的优势与鲜明的特点，为购房者提供了别具一格的居住选择。作为港企新福港集团打造的项目，它融合了江景资源、交通便利性以及成熟的生活配套等元素，尽管存在一些局限性，但依然吸引着特定需求的购房者目光。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目背景与基本信息

新福港鼎峰江畔由港企新福港集团开发，该集团成立于 1948 年，业务广泛，2004 年进军国内房地产市场。此项目地块具有一定 “历史”，出让年限始于 1997 年，原由广东华顺达贸易发展有限公司持有，后因各种原因闲置，2021 年重新确认规划条件，2023 年正式动工。

项目占地面积 5371 平，建筑面积 38500 平，容积率 4.8，绿化率 28%，规划户数 216 户，车位比 1:1.2。虽体量不大，但因其独特的位置和产品定位，在市场上独树一帜。

二、交通配套

项目距离 5 号线黄埔新港地铁站约 800 米，步行约 12 分钟可达。作为五号线始发站，业主在早高峰搭乘可确保有座位，且能一线直达珠江新城，为日常通勤提供了极大的便利，这对于在珠江新城及沿线工作的人群来说极具吸引力。

三、教育配套

教育资源是项目的一大亮点，家楼下即为省一级小学广州开发区二小。学校拥有近 30 年办学历史，师资力量成熟，教育理念完善，真正实现了出家门即入校门的目送式教育，为孩子的成长和教育提供了有力保障。

四、生活配套

尽管楼盘体量偏小，仅一栋楼，但开发商通过精心设计弥补了活动空间的不足。项目设置双架空层，打造各种主题空间，3 楼配备空中泳池，还设有艺术书吧、童话乐园、运动天地等；14 楼规划瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区、赛车区等，满足业主日常带娃、邻里聚会等多样化需求。

同时，项目周边生活氛围浓厚，从地铁口到项目沿路，小区楼下底商成熟，711 便利店、生活超市、百果园等一应俱全，能满足基本生活需求。项目对面是开发区二小，旁边有开发区医院，为居民的就医、孩子上学提供便利。

五、产品特色

新福港鼎峰江畔秉承港企精致风格，小区裙楼采用铝板外立面，质感突出。入户大堂挑高设计，顶部为 blingbling 的弧形顶面，三面墙体腰线装饰并以金属材料包边，内部陈设艺术装置和绿植，尽显现代格调。

项目共 41 层，3 梯 6 户，推出 88 平三房，108/118 平小四房，约 129 平横厅大四房 4 个面积段产品，偏刚改改善定位，全盘共 216 套。其中 88㎡货量最多。户型设计上，各户型具备不同亮点，如部分户型拥有宽阔阳台、超广角江景视野、270° 主卧飘窗等。然而，与市面上高使用率的新规产品相比，其户型实用率仅约 8 成，空间体验感存在一定差距。

项目部分交标选用惠而浦厨房三件套、摩恩厨房抽拉式龙头、摩恩卫浴、瑞士恩仕智能马桶等品牌产品，且每个户型主卧配备可连 wifi 的智慧镜，镜子背后设收纳柜，兼具美观与实用性。

六、项目优势

1. 江景与交通优势：虽体量小，但拥有江景资源，且处于三江交汇位置，景观独特。同时，临近地铁，可直达珠江新城，交通便捷，位置优越。
2. 生活配套成熟：项目周边有众多二手小区，底商丰富，生活配套完善，能满足居民日常生活的各类需求。
3. 产品品质与舒适度：尽管不是最新一代产品，但开发商用心打造，在尺度感和舒适度方面表现出色，交标有档次，为业主提供精致生活体验。
4. 教育便利性：楼下即为省一级小学，实现目送式教育，解决家长对孩子上学路途安全与便捷性的担忧。

七、项目不足

1. 小区规模与活动空间：单体楼设计，小区无花园，仅 3 楼和 14 楼两层架空层作为活动空间，相对有限，无法满足部分业主对大型社区活动空间的需求。
2. 地块历史与产权问题：地块出让多年后才入市，可能导致产权缩水等一系列问题，影响购房者对房产价值的长期预期。
3. 产品竞争力：在当下市场上，沿线多为户型新规后使用率超 100% 的产品，相比之下，新福港鼎峰江畔户型使用率仅约 8 成，竞争力略显不足。

八、项目综合评价

新福港鼎峰江畔位于黄埔开发区西区，地段相对偏东，距离最近新盘黄埔新城约 4.5 公里。与黄埔新城相比，黄埔新城在地段、体量配套及兑现度上优势明显。然而，新福港鼎峰江畔适配于在开发区工作的人群，产品较新，周边配套成熟，且区域内新房供应稀缺，是当地少有的改善选择。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打新福港鼎峰江畔售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打新福港鼎峰江畔营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打新福港鼎峰江畔开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打新福港鼎峰江畔展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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