五山业主狂喜！东莞庄路调规，旧改也要动了

天河五山东莞庄今年大动作不少！

前有旧改方案完成招标，紧接着道路拓宽规划也来了。

今天上午，广州规自局发布《东莞庄路拓宽改造工程控制性详细规划修正征询意见公示》。

| 图源：广州规自局

文件显示，此次调整根据道路拓宽改造工程建设方案及银河村拆整结合城中村在编改造方案。

为避让和保护传统建筑，东莞庄路(东燕街天河源筑段)会整体往南调整，路口及转弯半径都会拓宽。

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这也是继全年年底东莞庄改造招标之后，相关工程迎来的又一重要进展。

等到规划正式确立 ，相信拓宽施工也会进一步提速。

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据了解，东莞庄路拓宽主要包括粤垦路-东燕街和东燕街-能源路段。

这两个位置也是整条路上的主要堵点，经常容易交通瘫痪。

按照规划，粤垦路-东燕街将从双向两车道拓宽为双向四车道设计，道路宽度23-26米。

东燕街-能源路段红线宽度26米，也是按照双向四车道来设计。

| 东莞庄一带航拍

| 广州楼市发布 摄

以后开车到广园快速路，时间能少一半，不用再堵在两车道里。

从时间线上看，东莞庄的拆迁改造和道路拓宽，最早可追溯到15年前。

当时，南海机器厂地块被政府公示收储，不少街坊也以为道路会很快拓宽。

| 南海机器厂地块2011年调规公示

| 图源：广州规划局

但谁也想不到，这里的旧厂租户迟迟未搬，直到去年6月才开始场地移交。

好消息是，随着天河旧改持续提速，东莞庄的整体改造也早已提上日程。

就在今年1月，东莞庄片区控制性详细规划调整方案已完成招标。

涉及地块东至天河源筑、南至天一新村、西至金坤花园，北至原南海机械厂，面积4.29万平。

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这片改造区域主要集中在东莞庄南街，涉及一整片城中村，改造面积也不算大。

拆除建新不仅道路会变宽，还会新建道路连接粤垦路，大大方便居民日常出行。

随着东莞庄拆迁和道路改造同步进行，整个片区的交通和城市界面将会迎来大幅升级。

考虑到这里作为五山片区真正的核心，也是广州珠城高等院校最集中的地方，更被官方钦定为“环五山创新策源区”。

| 五山一带航拍

| 广州楼市发布 制

这里既有科技企业和高端人才，离珠城和金融城也不远，发展前景相当不错。

如果能持续兑现利好，片区含金量势必不断上升，在天河乃至广州也会扮演更重要的角色。

这种局面下，最直接受益者当然还是世纪金源·天河源筑的业主们。

它既是板块仅有的新盘，又有九年制学校加持，加上优质产品和智能黑科技系统，也是圈粉了不少高端买家。

｜天河源筑实景

截至目前，道路拓宽的具体开工时间还未确定，我们也期待好消息尽快落地。

楼市君也会第一时间为大家跟进，敬请留意~