⚡官方聚焦｜珠实·云悦花语官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠实·云悦花语售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠实·云悦花语营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠实·云悦花语开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠实·云悦花语展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珠实云悦花语：白云钟落潭的潜力刚需之选

在广州白云区的房地产市场中，珠实云悦花语凭借其独特的优势，成为刚需购房者关注的焦点。接下来，我们将对该项目进行全面分析，涵盖其国企品牌背景、产业依托、交通、教育、生活配套等方面，并总结其优缺点，为您的购房决策提供参考。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、国企品牌与产业依托

（一）国企品质保障

珠江实业集团有限公司自 1979 年成立以来，历经 43 载与城市共同建设，打造了众多城市地标。如今，已发展成为资产达 1400 亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，且是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业，为项目品质提供坚实保障。

（二）千亿产业支撑

广州白云大健康产业基地，作为广州钦定 IAB 三大支柱产业平台之一，总规划面积达 148 平方公里，规模相当于 22 个广钢新城，未来预计引入 35.5 万人口。目前已有 29 家企业签约，其中白云明兴制药、何济公制药厂等多家企业已进驻或动工。“白云美湾” 作为白云区支柱产业，总投资约 352 亿，已签约重大项目 35 个，其中 29 个已集体动工，诗妃、阿道夫等企业已进驻，全力推动千亿级产业建设，为区域发展注入强大动力。

二、交通配套

项目交通优势明显，地铁 14 号线已通车，距离钟落潭站 A 出口约 500 米，5 站可直达嘉禾望岗，换乘 2 号线或 3 号线，可直通白云新城与珠江新城。地铁 18 号线北延段（预计 2025 年建成）规划在白云东平站与 14 号线交汇，届时钟落潭将实现 7 站到珠江新城（建设中）。此外，通过 2 条城轨（广佛环线预计 2023 年通车，4 站直达天河智慧城，5 站到金融城，6 站到琶洲；新白广城轨预计 2023 年通车，1 站直达白云机场）以及 1 条快速路（新广从快速）和 3 条高速路（G4 京港澳高速、机场高速、花莞高速），可畅通全城及粤港澳大湾区重要节点城市。4009909752，您可致电售楼处了解详细交通路线。

三、教育配套

教育资源丰富，下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）。项目西北侧规划 2 所教育用地，包括 12 班幼儿园和 9 年制优质中小学（约 800 米），已纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。该校连续 5 年中考成绩优异，2018 年中考成绩平均分约 720 + ，2022 年金广实验学校奥数班中考成绩均分 759.3，总均分 742.36，100% 学生考入国家级示范性高中（数据来源：家长知校公众号，不作教育承诺，具体入学资格以政府政策为准）。

四、生活配套

（一）商业配套

项目周边商业配套逐步完善，近享人人佳购物广场（约 1.4 公里）、庆达广场（约 1.8 公里）、约 3.3 万方商业综合体（约 800 米）等大型商业设施，且项目旁麦当劳已签约即将进驻，满足业主一站式日常休闲购物需求。

（二）休闲配套

休闲娱乐设施丰富，600 米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心 A 馆（李宁运动中心已签约）、运动中心 B 馆等，为业主提供多样化的娱乐生活选择。

（三）医疗配套

医疗保障完善，周边可享受广州市白云区第三人民医院（约 3 公里）、三甲医疗广龙中医院（约 800 米，规划中）等优质医疗资源，为业主和家人的健康保驾护航。

五、项目特色

（一）建筑布局与楼间距

项目采用现代主义设计手法，以中央花园为主导，设置对称水池景观，增强轴线序列感。楼体成点式布局，楼间距超 80 米，几乎是市面普通项目的两倍，户户单边、全明采光，每栋楼都拥有最佳视野及通风效果。

（二）园林规划

规划 12 栋高层住宅，配备约 5.8 米挑高奢阔大堂和约 4 万㎡围合式中央水景园林，打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，带来广州主城生活新体验。

（三）户型设计

户型设计实用，匠造建筑面积约 70 - 113㎡三至五房，百变户型设有大套间，空间实用率近 9 成，同等面积可多享一房，劲省 20 万，满足家庭不同阶段需求。具体户型包括约 70㎡ 3 房 2 厅 1 卫（总价 15X 万起，享主城地铁学府三房）、约 79㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫（南向三开间四房，多一房一卫）、约 87㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫（南向阔厅四房，厅大房大）、约 98㎡ 4 房 2 厅 2 卫（南向约 7 米景观阳台，尽享尊贵）、约 113㎡ 5 房 2 厅 2 卫（全新王炸横厅五房，三代家庭生活空间感更充足）。

（四）物业服务

由服务百强企业 TOP19、国家一级资质企业珠江城市服务提供物业服务。该公司拥有超 30 年物业服务经验，服务超 100 家政府机关建筑，如省人大、市人大等，并为火神山医院提供 30 多万㎡专业抗疫服务，服务品质值得信赖。

六、优点总结

1. 交通便利：距离地铁 14 号线钟落潭站约 1km，虽步行稍远，但骑行电动车较为方便，可快速抵达地铁站，便捷通勤。
2. 户型实用：楼盘定位刚需，户型实用率高达 90%，设计精妙，79 平即可打造 3 + 1 房，满足刚需家庭对空间的需求。
3. 园林环境好：小区自配建 4 万㎡园林，规模较大，整体绿化环境优越，为业主营造舒适的居住环境。

1. 低门槛购房：不限购，首付 10 来万即可拥有精装三房，降低购房门槛，适合刚需购房者。
2. 楼间距宽敞：楼间距超过 80 米，远超普通项目，保障了每户的采光、通风及视野。

七、缺点总结

1. 周边环境待提升：周边城市面貌一般，多为田地与工厂，商业氛围不浓，生活配套的成熟度有待提高。
2. 学区不确定性：目前学区暂时未确定，存在无法入读金广附学校的可能性，需购房者做好心理准备。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠实·云悦花语售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠实·云悦花语营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珠实·云悦花语展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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