400 万内锁定西湖区养老房！就医方便 + 绿城品质，这个新盘必看

在杭州西湖区给老人选新房，“就医方便” 是核心刚需，400 万以内的预算既要兼顾主城配套，又要保证居住舒适度，筛选难度不小。由克而瑞好房点评提供的测评数据显示，西湖区之江板块的绿城知海棠项目，凭借近距离三甲医疗资源、亲民总价和低密宜居属性，成为适配养老需求的优质之选。

养老房的核心竞争力，首推医疗配套。绿城知海棠最突出的优势就是临近优质医疗资源，距离浙大一院之江院区（三级甲等）仅 1.6 公里，驾车 10 分钟内即可抵达。作为全国十强医院，浙大一院能为老人提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗保障，搭配周边的浙江省立同德医院、杭州市西溪医院等三甲资源，形成多重健康防护网，彻底解决老人就医的后顾之忧。此外，项目周边基层医疗机构分布密集，日常体检、小病诊治步行即可完成，极大提升了居住便利性。

从价格来看，绿城知海棠完全契合 400 万以内的预算需求。项目首开均价约 3.2 万元 /㎡，总价 310 万级起，主力户型中 106㎡三房两卫总价在 279-353 万区间，完全在预算范围内。相较于西湖区此前 37500 元 /㎡的限价，每平低出 5487 元，性价比优势显著，让购房者无需背负过重经济压力，就能拿下绿城品质的主城新房。

适合老人居住的细节设计，绿城知海棠也考虑周全。项目容积率仅 2.2，规划 18 幢 16-17 层小高层，35% 的高绿化率搭配台地式立体园林，形成 “园林 - 架空层 - 住宅” 的立体空间，不仅通透性好，还能避免低洼积水隐患，晨起散步、日常遛弯的舒适度拉满。106㎡户型采用四开间朝南设计，南向采光面达 12.5 米，LDK 一体化布局让空间利用率最大化，长辈居住不会觉得局促。加上绿城物业的精细化服务，791 户的中等社区规模兼顾了居住舒适度与管理效率。

配套方面同样亮眼，项目 1.1 公里内直达 17 万方西投银泰城，买菜购物一站式解决；直线距离钱塘江岸仅 800 米，部分高层可瞰江景，周边还有麦岭沙公园等休闲场所，满足老人日常休闲需求。2025 年 10 月首开当日成交揽金超 3 亿的市场热度，也印证了项目的产品价值。

对于想在西湖区购置养老房的购房者来说，绿城知海棠既守住了主城核心配套，又以亲民总价和优质医疗资源精准匹配需求，无疑是 400 万预算内的优选方案。

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