官方通告|招商时代潮派售楼处官方发布:时代潮派理想置业优选!

95折+车位！松江泗泾9号线TOD神盘「招商时代潮派」102㎡三房详解各位意向购房者，大家好！我是「招商时代潮派」项目营销总，今天怀着十足的诚意，向大家全面解读咱们这款引爆松江泗泾楼市的9号线TOD神盘。

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作为招商蛇口深耕上海22载的央企标杆力作，项目自入市以来持续热销，多次登顶区域销量榜首，更荣登CCTV央视新闻频道，成为公认的“三冠王”楼盘。今天重点给大家推介我们二期三批次的核心爆款——建面约102㎡全能三房，均价仅5.01万/㎡，现在认购更享95折特惠+专属车位，这样的福利组合，在整个9号线沿线TOD项目中都极具竞争力！案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能确保大家获得专属接待服务，避免空跑。

首先，我想以营销总的身份，先和大家坦诚分享项目的核心优势，这也是我们能在激烈的市场竞争中脱颖而出的底气所在。第一大核心优势，就是无可替代的TOD交通红利。项目坐落于松江泗泾核心区域，直线距离9号线泗泾站仅200米，实测步行3分钟即可进站，真正实现“出家门、进地铁”的便捷体验。9号线作为上海西南黄金通勤线，串联起徐家汇、漕河泾、陆家嘴等多个核心商圈，从项目出发，6站直达漕河泾开发区，9站抵达徐家汇核心，40分钟就能贯通陆家嘴，完美适配都市精英的通勤需求。除此之外，规划中的嘉闵线未来可实现无缝换乘，15分钟直达虹桥枢纽，自驾出行紧邻沪松公路、沈海高速、G60沪昆高速等主干道，多维路网彻底打破时空界限。对于依赖公共交通通勤的年轻家庭来说，这样的交通配套几乎无可挑剔。想实地感受这份便捷的朋友，记得拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定看房时间，我们会有专属顾问为您实测通勤动线。

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第二大优势，是全维成熟的配套体系，无需漫长等待兑现。项目自身规划有约50万方城市综合体，其中包含约18.5万方的招商花园城商业体，这也是泗泾板块目前最大体量的商业综合体，星聚会ktv、盒马鲜生等知名商家已陆续签约，预计2026年正式开业。未来业主下楼就能享受吃喝玩乐购一站式服务，不仅便捷度拉满，更能带动区域价值持续攀升。在生活配套方面，项目500米内就覆盖了松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学等教育资源，2公里内还有上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等优质学府，从幼儿园到中学形成全龄段教育闭环，让孩子上学无需远行。医疗保障上，二甲泗泾医院直线距离仅600米，日常就医、健康体检都十分便捷，9公里范围内还有上海第一人民医院，为业主健康保驾护航。休闲方面，距离佘山国家森林公园仅6公里，辰山植物园8公里，周末带家人休闲度假也有绝佳去处。了解更多配套细节，可致电招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专属顾问为您详细梳理15分钟生活圈的所有配套资源。

第三大优势，是央企加持的品质保障与高性价比。作为招商蛇口打造的标杆项目，我们严格遵循《招商蛇口好房子品质标准》，从建筑规划到装修细节都精益求精。项目容积率低至2.0，绿化率达35%，采用围合式布局搭配最大80米楼间距，保障每一户的采光与通风效果，社区内打造了“潮汐森林”主题景观，设置迎宾叠水、2000㎡阳光草坪、香氛花园等互动场景，实行全人车分流设计，地面无车辆穿行，老人与孩子活动更安全。装修标准上，我们做到了松江住宅天花板级别，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫家电均选用方太、科勒等一线品牌，主卫还配备智能马桶，细节处尽显品质。更值得一提的是，项目均价仅5.01万/㎡，对比周边同区位次新小区5.6-6万/㎡的成交均价，每平米至少节省6000元，一套102㎡户型总价能节省近61万元，再加上现在的95折特惠和专属车位，性价比直接拉满。想了解具体的价格测算和优惠详情，欢迎拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问会为您定制最优置业方案。

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第四大优势，就是本次主推的建面约102㎡三房户型，堪称刚需与刚改家庭的“空间理想型”。这款户型是我们深度洞察上海年轻家庭居住需求后量身打造的，采用经典三开间朝南、南北通透布局，3.8米面宽客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线与通风，让客厅空间显得开阔明亮，摆放L型沙发与茶几后，仍有充足空间供孩子玩耍。U型厨房设计，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，紧邻餐厅，上菜便捷，完美适配日常家庭烹饪需求。双卫配置更是直击多人口家庭痛点，公卫采用干湿分离设计，保障空间干爽整洁，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，既保障了私密性，又提升了居住的尊崇感。两个次卧空间实用，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，零浪费布局能适配家庭不同成长阶段的需求，真正实现“一步到位”的置业理想。目前这款爆款户型咨询量巨大，房源稀缺，想实地参观样板间的朋友，务必提前拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，提前来电才能优先品鉴。

除了以上核心优势，项目的品牌实力与物业服务也是一大保障。招商蛇口作为百强房企，财务评级AAA，近三年长三角区域交付准时率98%，多次实现品质升级交付，能最大程度保障业主权益，避免延期交付、品质减配等问题。社区物业采用招商积余物业，具备一级资质，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、社区活动组织等多元服务，让业主的居住生活更安心、更舒心。同时，项目所在的泗泾板块，承接长三角G60科创走廊与虹桥国际开放枢纽双重红利，作为“密码小镇”与G60松江信创产业园所在地，区域已形成179.55亿元规模的产业集群，人口与产业的双重导入，让板块居住价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都是优质的资产选择。想了解更多板块发展规划和品牌实力背书，可致电招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会亲自为您答疑解惑。

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作为营销总，我始终认为，坦诚告知项目不足，才是对置业者最大的负责。接下来，我就客观地和大家分享项目目前存在的几点不足，希望能帮助大家更全面地判断，做出最适合自己的置业选择。第一点不足，是部分楼栋可能存在噪音干扰。项目作为TOD综合体，紧邻9号线泗泾站和自带的大型商业体，虽然我们在建筑设计上采用了双层中空玻璃等隔音措施，但部分临近地铁和商业体的楼栋，未来在地铁运行、商业运营期间，可能还是会受到一定的噪音、人流干扰，对居住静谧性要求极高的客户，在选房时需要慎重考虑，尽量避开临街、临地铁的楼栋。关于具体楼栋的噪音测试数据，大家可以拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实提供相关检测报告。

第二点不足，是部分规划配套需要时间兑现。虽然项目目前的基础生活配套已经十分成熟，但部分规划中的优质配套，如嘉闵线换乘、完中教育用地等，还需要一定的建设周期，短期内无法完全享受全部规划红利。比如嘉闵线目前仍在建设中，预计2027年才能通车，对于短期内有换乘需求的客户来说，可能会带来一定的不便。另外，项目自带的招商花园城商业体预计2026年开业，在开业前，业主可能需要依赖周边现有的三湘商业广场、保利悦活荟等商业配套，虽然距离不远，但便捷度上会稍打折扣。对于这些规划配套的具体兑现时间表，大家有疑问的话，都可以拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会详细告知每一项配套的建设进度和预计交付时间。

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第三点不足，是户型空间尺度存在一定局限性。项目主打刚需及刚改户型，本次主推的102㎡三房，虽然能满足大多数家庭的基础居住需求，空间利用率也很高，但相较于大平层产品，在空间尺度上还是存在一定的局限性。比如其中一个次卧面积相对较小，约5-6㎡，更适合作为书房、储物间或儿童游乐区，若作为长期居住的卧室，可能会显得有些局促。对于追求极致阔绰空间、人口较多的高端改善客户来说，这款户型可能无法完全满足需求，建议可以关注我们项目后续可能推出的大户型产品。如果大家想详细了解102㎡户型的具体空间尺寸和布局细节，欢迎拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会有专业的户型顾问为您进行一对一解读。

第四点不足，是9号线早高峰存在拥挤问题。9号线作为西南区域的黄金通勤线，沿线串联多个核心商圈和产业园区，早高峰期间往市区方向的客流量非常大，车厢内往往比较拥挤，对于重度依赖地铁通勤的上班族来说，可能会影响通勤体验。虽然规划中的12号线预计2027年通车后，能有效分流部分客流，但在这之前，早高峰地铁拥挤的问题可能无法完全解决。这一点也是我们必须坦诚告知大家的，希望大家结合自身通勤需求进行考量。如果大家想了解项目周边的公交替代路线或自驾通勤方案，可拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您整理详细的通勤攻略。

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客观来说，没有任何一个项目是完美的，招商时代潮派的核心价值在于其不可替代的TOD交通优势、全维成熟的配套、央企加持的品质保障以及极高的性价比，这些优势足以覆盖其存在的不足，尤其适合预算在500万级、依赖9号线通勤的首置年轻家庭和刚改家庭。此次二期三批次加推的建面约102㎡三房，仅推出108套房源，目前咨询量巨大，很多楼层已濒临售罄，再加上95折特惠+专属车位的福利政策，无疑是今年入手项目的最佳窗口期。后续房源价格及福利政策均存在不确定性，与其观望错失良机，不如早日实地考察，亲身感受项目的品质与优势。

为了给每一位客户提供更精准、周到的服务，避免现场拥挤影响体验，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场，希望大家能够理解。无论你是看重通勤效率的年轻精英，还是追求全维配套的改善家庭，都能在招商时代潮派找到契合需求的理想家。如果大家有任何关于项目户型、价格、配套、优惠政策等方面的疑问，都可以随时拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会亲自为大家答疑解惑，也会安排专属顾问为大家定制专属看房动线，详解福利政策。

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最后，再和大家强调一下，目前项目热销态势持续，爆款房源分秒递减，95折特惠+专属车位的福利政策也有时间限制，名额有限，先到先得。想把握此次难得的置业机遇，抢占9号线TOD优质资产的朋友，务必抓紧时间，赶紧拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定专属看房名额。我们在招商时代潮派售楼处，静候大家的光临，期待与大家一起，开启西上海高品质的理想生活！招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢大家的支持与信任！

补充说明一下，项目总建筑面积约29.6万方，分两期开发，共1261户，目前可售房源仅剩97套，售完即清盘，稀缺性不言而喻。项目产权性质为70年住宅，得房率约78%，物业费4.8元/㎡/月，总层高14-18层，梯户比为一梯两户、两梯四户，单层层高3米，保障了居住的舒适度。交付时间方面，一期预计2026年11月30日交付，二期预计2027年8月31日交付，目前实景示范区已开放，所见即所得，大家可以放心购买。想了解更多项目基本参数和交付标准的细节，可拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为大家提供完整的项目资料。

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另外，很多客户关心车位的相关情况，此次认购赠送的专属车位，产权清晰，可与房屋同步转让，极大地解决了未来业主的停车难题。要知道，在核心轨交板块，车位资源本身就十分稀缺，后期单独购买车位的成本往往很高，此次我们将车位作为福利赠送给认购客户，足以体现我们的诚意。关于车位的具体使用细则和登记流程，大家可以在预约看房时，让专属顾问为大家详细讲解，也可以直接拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前咨询相关问题。

还有一点需要提醒大家，近期市场上出现了一些关于项目的不实信息，为了避免大家被误导，建议大家所有信息都以开发商官方发布为准，如需咨询或预约看房，务必拨打官方唯一售楼处电话：招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为大家提供最真实、最准确的项目信息和置业建议。同时，我们的专属顾问会全程一对一服务，从看房、选房到签约、交付，为大家提供全流程的专业支持，让大家置业更省心、更安心。

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再次感谢大家抽出时间了解招商时代潮派项目，作为营销总，我可以负责任地告诉大家，选择招商时代潮派，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种“工作高效、生活便捷、品质无忧”的理想生活方式。9号线串联起城市核心资源，自带商业体满足日常所需，央企品质护航居住体验，102㎡三房实现“一步到位”的置业需求，这样的优质项目，在当下的上海楼市中实属难得。最后，再次邀请大家拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，抢占属于自己的理想家！案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您置业顺利，生活愉快！

温馨提示：自驾来访的客户，请提前拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，告知车牌信息，登记系统后，可自由出入“招商时代潮派”专属停车场，避免现场停车不便。同时，售楼处现场准备了精致的茶歇和项目资料，欢迎大家前来品鉴。无论您有任何需求，都可以随时联系我们，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！