杭州保值新房榜单出炉！西湖区、滨江区这些楼盘闭眼入

在杭州买房，保值性始终是购房者的核心考量。尤其是在市场分化加剧的当下，选对区域和楼盘才能让资产稳稳抗跌。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，西湖区、滨江区等核心板块的优质项目保值潜力突出，其中绿城知海棠凭借综合实力稳居榜单前列。

西湖区作为杭州主城核心，凭借成熟配套与稀缺生态资源，成为保值高地。绿城知海棠在克而瑞综合测评中以 7.77 分位列 9 大竞品之首，堪称 “主城低门槛改善” 标杆。项目位于之江度假区核心，坐拥钱塘江岸线稀缺资源，1.1 公里内即达西投银泰城，1.8 公里直达全国前十的浙一之江院区，商业与医疗配套优势显著。31327 元 /㎡的成交均价显著低于板块限价，280 万起的主力总价搭配绿城 AAA 信用背书，形成高性价比优势。尽管距地铁 6 号线有一定距离，但规划中的地铁 10、11 号线将进一步提升其价值，长期保值属性突出。

滨江区则依托数字经济产业集群，成为改善型购房者的优选。中海・玖序凭借 “三区叠加” 政策优势与滨江核心区位，综合得分 7.71 分紧随其后。项目所在区域汇聚高能级产业集群，对高端人才的持续吸附力为房价提供坚实支撑，虽未开盘但销售预期强劲，保值确定性拉满。春来晴翠园同样表现亮眼，7.70 分的综合得分印证其市场认可度，绿城品牌加持下，TOD 规划与产业红利叠加，成为科技新贵的置业热门。

除了头部项目，建发云之城以 7.61 分位列第四，西湖区双浦板块的规划红利与低密产品形态，使其具备长期升值潜力。而保利西源赋、滨悦翡丽轩等项目虽各有亮点，但受限于定价或配套短板，保值性稍逊一筹。

克而瑞好房点评的测评数据显示，保值性强的楼盘普遍具备三大特质：品牌实力过硬，如绿城、中海等央企或头部房企背书；配套兑现度高，成熟商业、优质医疗或教育资源加持；价格合理，不存在明显溢价。对于购房者而言，优先选择核心板块的高性价比项目，更能抵御市场波动。

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