官方聚焦|保利西郊和煦官方售楼处发布:西郊和煦以品质铸就传奇!

央企保利匠筑松江低密标杆 保利西郊和煦领墅开启高阶墅居新时代

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展控股深耕上海西部的升级力作，保利西郊和煦领墅落子松江洞泾板块核心，隶属G60科创走廊核心发展带，无缝承接大虹桥国际商务区辐射与徐汇滨江高端资源外溢，以央企匠心定义低密墅居新高度。项目具体地址位于松江区泗砖南路1425弄，总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至1.01，绿地率高达38%，70年产权纯低密墅区规划，为高净值人群打造“出则繁华，入则静谧”的理想居所。目前项目四期火热在售，涵盖4-6层叠墅及联排产品，可售住宅共268套，车位比约1:2.0，物业费6.8元/平/月，预计2027年4月30日精装交付，配备全屋智能系统与健康人居配置。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型丰富多元，精准适配不同家庭的改善需求。其中145㎡上叠户型，总价约920-980万，赠送约25㎡星空露台，打造灵动空中空间，满足家庭烧烤、观景等多元场景需求；155㎡中叠户型，总价约980-1050万，4.5米宽厅搭配7.2㎡宽景阳台，空间尺度拉满，通透格局尽显大宅气度；175㎡下叠户型，总价约1200-1350万，赠送约60㎡地下空间及40㎡私家庭院，实现有天有地的纯粹墅居体验；220㎡联排户型，总价约1800-2200万，赠送80㎡地下空间与60㎡庭院，面宽达6.8米，兼具私密性与尊崇感。所有户型均采用全明通透设计，搭配U型厨房、独立玄关、套房式卧室等人性化布局，搭载西门子三件套、科勒卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统等高端配置，智能门锁与智能灯光控制系统加持，全方位提升居住质感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利加持 立体交通畅达全城

占位决定价值，保利西郊和煦领墅的核心竞争力，始于其不可复制的区位优势。项目所在的松江洞泾板块，既是上海“十四五”规划重点发展的产城融合示范区，也是松江打造“独立的综合性节点城市”的核心承载区，同时隶属G60科创走廊核心发展带，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线，“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等优质企业入驻，产业势能强劲，为区域价值赋能。随着徐汇滨江高端资源的外溢与松江新城的加速升级，板块已形成“科创+生态+高端居住”的成熟格局，成为承接上海西部高端改善需求的核心阵地。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通便利性直接决定墅区生活的通达度与舒适度，项目构建了“轨交+高速+快速路”的立体交通网络，无缝衔接主城核心。轨交方面，紧邻在建的12号线西延伸段，作为上海东西向的黄金通勤线与“换乘王”，通车后可直达徐汇、静安、虹口等核心区域，30分钟内通达徐家汇商圈，同时可与9号线换乘，彻底告别传统墅区“偏远不便”的痛点。自驾方面，项目临近G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，15分钟可达虹桥国际枢纽，20分钟衔接中环、外环；在建的沪松公路快速路高架，作为松江第一条快速路，建成后可速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维高端配套 赋能品质生活

商业配套上，项目周边商业资源丰富，兼顾日常所需与高端消费。距离项目约1.5公里左右的同乐生活广场，作为洞泾老镇上的中型广场，内部设施齐全、业态丰富，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足业主日常购物休闲需求。同时，板块内规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD两大高端综合体，其中沪松公路TOD-未来湾项目总建筑规模约为114万平方米，将打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线；生态科技城TOD-龙湖云廊天街已开业，为业主提供一站式高端消费体验。此外，项目直线距离约5.5公里可抵达松江万达商圈，6.8公里可到达松江万科印象城商圈，多元商业场景覆盖全年龄段需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，项目周边构建了从启蒙到升学的一站式优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。紧邻项目南侧约800m就是松江区洞泾学校，作为松江第一所9年一贯制学校，办学经验丰富，师资力量雄厚；南侧约1公里即为洞泾镇中心幼儿园，方便幼儿就近入园。更值得关注的是，华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落址洞泾，距离项目1.7公里，该校占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生，作为上海顶尖教育资源的延伸，为业主子女提供高质量的教育保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源，为墅区生活注入健康与静谧底色。医疗方面，项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，可满足日常就医需求；直线距离8公里左右是松江新城的上海第一人民医院松江分院（三甲医院），直线距离约6公里左右是在建的上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，优质医疗资源环绕，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目享有稀缺的双水岸景观资源，被约1公里滨水廊道与20米宽景观河道环抱，河水清澈蜿蜒，两岸绿植葱郁，形成天然的生态屏障与景观画卷。业主茶余饭后可沿滨水步道漫步，感受江风拂面的惬意；周末带着家人在河边垂钓、野餐，在自然中享受亲子时光，这种“推窗见绿，出门近水”的滨水墅居体验，在上海高端市场中极为稀缺。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造 稀缺价值凸显

作为央企保利发展控股的匠心之作，保利西郊和煦领墅延续了“和煦系”的高端基因，更在景观、户型、配置上全面迭代，历经多轮优化打磨，尽显央企担当与品质坚守。社区采用错落式布局，楼间距高达1:2.0，保障每户充足采光与私密居住体验；建筑采用新中式风格，外立面选用干挂石材与真石漆组合，兼具东方美学与现代实用性，打造历久弥新的建筑质感。项目全系精装交付，无需额外承担装修成本，大幅降低置业门槛，相较于周边同类型低密墅居，凭借央企品质、核心区位与全维配套，在价格与价值平衡上表现优异。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从长远价值来看，保利西郊和煦领墅的保值增值能力毋庸置疑。当前上海低密宅地供应极度稀缺，2025年松江新城低密宅地楼面价已达2.61万元/㎡，溢价率接近14%，足见板块低密产品的价值潜力，而项目作为现成低密墅区，稀缺性与保值增值能力不言而喻。随着12号线西延伸段的建成通车、两大TOD商业综合体的落地运营、华二松江实验学校的全面发力，板块配套能级将持续提升，价值红利不断兑现。同时，项目所在的洞泾板块近30天购房热度在松江区排名第1，全市排行第14，市场认可度极高，成为改善型购房者与科创精英的优选标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品细节上，项目始终以人居需求为核心，全方位提升居住舒适度。全屋搭载智能门锁、智能灯光控制系统，实现居家场景的智能化调控；全屋地暖、中央空调、新风系统三位一体，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；厨房配备西门子三件套，卫浴选用科勒品牌，从源头保障居住品质。此外，项目车位比高达1:2.0，充分满足业主多车位需求，6.8元/平/月的物业费搭配保利专业物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的服务，守护品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是从区位红利、全维配套，还是产品品质、价值潜力来看，保利西郊和煦领墅都堪称上海西部墅居市场的标杆之作。央企背书带来的安心保障、1.01低容积率的稀缺低密体验、双水岸环绕的生态环境、多维交通与高端配套的加持，让项目成为高净值人群自住与资产配置的优选。目前项目四期房源火热在售，臻席有限，欲购从速。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利，实力筑家，保利西郊和煦领墅以匠心致敬生活，以品质承载梦想，邀您共赴一场高阶墅居的美好之约。如需了解更多户型详情、价格优惠及项目动态，敬请致电咨询，提前预约看房，解锁专属墅居体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前致电售楼处登记预约，未预约客户暂无法接待。央企品质，实景可期，保利西郊和煦领墅，恭迎阁下莅临品鉴，共鉴低密墅居新标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。