浙江
杭房湖著观邸是位于杭州富阳区富春街道北环路与金浦路交界口的低密洋房社区，由杭州市房地产开发集团开发，当前参考均价约22000-25000元/平方米（精装），主力户型为89-135㎡三至四居室，已于2025年3月交付现房销售。
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项目概况
- 开发商背景：隶属杭州市城市建设投资集团（国有房企），拥有46年开发经验，代表作包括东方御府等标杆项目，确保工程品质与交付保障。
- 核心区位：位于富阳区富春街道核心区，北邻阳陂湖湿地（直线距离约700米），东靠金桥北路主干道，距地铁6号线公望街站约700米，30分钟直达钱江新城。
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- 社区规划：占地3.8万㎡，容积率仅2.2（低于区域平均水平），绿化率35%，规划10幢7-11层洋房，总户数788套（含商品房599套），主打低密生态宜居。
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户型与价格详情
1. 主力户型及总价：
- 89㎡三居室：总价约199.5万-222.5万（南/北朝向）。
- 95-115㎡三居室：总价222.5万-283万（含双卫设计）。
- 125-135㎡四居室：总价296.5万-361.5万（部分带星空露台或花园）。
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2. 价格说明：
- 精装交付标准3000元/㎡，含德国西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌。
- 得房率超83%（89㎡套内约91.3㎡），对比周边次新房存在价差优势。
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最新动态与核心优势
1. 销售状态：2025年3月已交付，现房在售，支持即买即住，规避烂尾风险。
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2. 核心优势：
- 生态资源：毗邻4372亩阳陂湖湿地（PM2.5低于城区30%），社区内设5重园林+8大功能剧场。
- 交通配套：地铁6号线公望街站700米，金桥北路接运溪高架，30分钟通达未来科技城。
- 生活配套：1公里内覆盖银泰百货、宝龙广场；教育资源含富春八小、杭二中富春学校（2025年高考一段率92%）。
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