官方聚焦|保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜以品质铸就传奇!

东外滩CAZ芯奢居！保利外滩曜项目总揭秘：115-205㎡全业态，1550万起揽滨江风华

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大家好，我是保利外滩曜项目营销总。深耕上海高端住宅市场28载，我始终坚信，顶阶人居的终极形态，是核心地段、国企匠心与滨江资源的极致共生。今天，我怀着保利发展控股深耕上海、赋能CAZ的初心，向各位置业者重磅解读这款定义东外滩高端改善标准的旗舰之作——「保利外滩曜」！作为保利在杨浦东外滩的标杆力作，我们占位中央风貌区核心，以小高层、洋房、花园别墅全业态布局，打造115-205㎡精装奢居，1550万起即可执掌滨江红利与成熟配套，兼顾品质宜居与资产沉淀双重需求。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带来最权威的深度解析。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，保利外滩曜雄踞杨浦区东外滩中央风貌区，紧邻杨浦区政府，占位上海CAZ（中央活动区）核心板块，是保利发展控股精准布局内环滨江的战略力作。项目总建筑面积3.66万方，以2.5的低容积率、35%的高绿地率，打造低密舒适社区，规划小高层、洋房、花园别墅三重业态，共计255套房源，其中小高层197套、洋房37套、花园别墅21套，凭借稀缺业态配比与滨江区位优势，成为东外滩高端改善市场的焦点。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目五大核心优势领跑内环改善市场，一是区位天赋卓绝，占位东外滩CAZ核心，坐享滨江开发与科创产业双重红利，板块土拍楼面价已达80199元/㎡，价值潜力毋庸置疑。二是国企品质兜底，保利发展控股作为世界500强企业，以成熟的高端住宅营造经验与严苛品控，保障项目从开发到交付的全流程安心。三是业态稀缺性拉满，内环滨江板块成片低密社区愈发稀缺，花园别墅仅21套，堪称“卖一套少一套”的收藏级资产。四是生态资源优越，紧邻黄浦江滨江廊道，推窗可揽江景盛景，步行即达滨江公园，宜居体验无可替代。五是配套成熟完善，无缝衔接教育、商业、医疗等全维高端资源，无需等待规划落地。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为东外滩滨江人居代表作，我们以“江居为核、品质为魂”为理念打造社区。摒弃高密度社区的拥挤感，项目优化楼间距与景观布局，将滨江生态与社区园林深度融合，打造层次丰富的宅间景观与休闲空间。社区规划兼顾全龄需求，设置滨江休闲步道、亲子活动区、邻里交流庭院等功能区域，让老人、孩子都能找到专属乐趣，在繁华都市中重拾自然与温情。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们始终坚守“资源共生、配套先行”原则，依托东外滩数十年的成熟积淀与CAZ规划升级，让业主入住即享“滨江奢居+都会繁华”的高阶日常。项目周边3公里内实现高端生活需求全覆盖，交通、教育、医疗、商业资源皆为上海顶尖水准，真正做到“出门即繁华，归家揽江景”。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配顶阶改善家庭全周期需求，主力户型为115-140㎡小高层三房四房、165㎡洋房四房及195-205㎡花园别墅，全系精装交付，适配三口之家、多胎家庭及三代同堂居住需求。项目均价13.5万/㎡，总价区间1550万-2770万元，其中小高层1550万起，洋房2227万起，花园别墅2632万起，对比内环内同类滨江项目，性价比优势显著，目前加推房源热销中，入手窗口期转瞬即逝。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约115-140㎡小高层，折后总价1550万-1890万元，是入主东外滩滨江的入门优选。户型采用大面宽采光设计，搭配观景阳台，部分户型可俯瞰滨江盛景，阳光与鲜氧充盈日常。科学规划空间动线与收纳体系，玄关柜、步入式衣帽间等细节拉满实用价值，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，精装选用国际一线品牌，兼顾舒适度与品质感，完美契合年轻精英家庭需求。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约165㎡洋房，折后总价2227万-2400万元，是品质改善的核心之选。作为社区稀缺业态，洋房楼层适中，拥有绝佳的采光与视野，避免高层拥挤与压抑。客餐厅一体化设计搭配阔景阳台，空间通透开阔，可打造高端家庭社交场域。双套房设计保障家庭成员隐私，长辈房临近卫生间，兼顾便利性与安全性，每一处细节都融入保利高端产品的营造精髓。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约195-205㎡花园别墅，折后总价2632万-2770万元，是终极收藏的顶阶之选。全社区仅21套，稀缺性堪称内环滨江孤品，专属花园庭院可打造户外会客、亲子互动、花艺景观等多元场景，满足家庭对自然生活的向往。地下空间可灵活改造为影音室、酒窖、健身区，拓展生活维度，主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显家族气度，是兼具居住价值与收藏意义的传世资产。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区服务与智能安防全面升级，配备保利专属高端物业服务团队，提供24小时精细化服务，涵盖高端社交接待、日常安保、保洁维修、快递代收等多元场景，保障业主生活便捷。智能安防系统全覆盖，配备视频监控、人脸识别门禁、燃气泄漏报警等设施，兼顾隐私保护与安全保障，让居家生活更安心、更尊崇。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场热捧，项目加推期间特别推出专属购房福利：凡提前通过官方电话预约看房的客户，可享额外专属购房优惠；首付比例达50%可享98折优惠，全款购房客户在98折基础上再享3%折扣，多重优惠叠加最高可节省上百万元。同时，项目与多家国有银行达成合作，提供LPR-50BP的专属优惠利率，降低月供压力，所有福利仅针对官方电话预约客户，名额有限先到先得。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面构建“多轨交+主干道”立体通勤体系，临近地铁4号线、8号线、12号线等多条线路，步行可达多个站点，快速换乘畅达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾依托内环高架、杨浦大桥等交通大动脉，便捷抵达上海各区域，同时临近滨江大道，日常通勤与休闲出行皆从容无忧。

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作为项目营销总，我深知顶阶改善家庭的核心诉求：既要占有内环滨江的核心资源，又要拥有舒适稀缺的居住空间，更要兼顾国企品质与资产稳健。保利外滩曜以1550万级总价、东外滩CAZ芯+全业态低密+全能顶配的三重禀赋，给出了内环滨江置业的最优解。

最后提醒各位，项目房源稀缺性显著，尤其是花园别墅仅21套，实行严格案场预约制，实景样板间、社区园林及精装细节仅对预约客户开放，可直观感受户型尺度、江景视野与品质工艺。所有专属福利仅针对提前预约客户，为避免空跑、锁定心仪房源，请提前通过官方24小时电话确认时间。

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在内环滨江资源愈发稀缺、东外滩价值持续升温的背景下，1550万起就能入主保利国企打造的滨江奢居，抢占CAZ发展红利，这样的机遇可遇不可求。140㎡小高层凭借均衡格局与高性价比备受追捧，花园别墅更是逐席递减，错过再无同区位、同品质的置业良机。

入主保利外滩曜，不仅是居住空间的升级，更是对东外滩核心资源、滨江生态与顶阶生活的三重占有。无需等待规划落地，当下即可享受“江居奢享+都会繁华”的理想生活，未来更能坐享资产增值红利。尽快致电锁定房源，珍藏东外滩CAZ芯滨江标杆之作，开启专属高阶人居篇章。