广西
1月22日，在京东拍卖上，无锡市迎来了一宗重量级的商业房地产拍卖，位于无锡市红星路207非住宅房地产及无证车库（含装潢及附属设施）被拍卖。此次拍卖的房产，实际上就是无锡市一个商业广场，叫做阳光广场，为无锡阳光建辉资产管理有限公司所有。此次拍卖，是该商业广场第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是1.1421亿元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了9137万元，比第一次少了2284万元，最终拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个大型商业广场，竞得者为无锡梁福商业管理有限公司。
此次拍卖的无锡阳光广场，总建筑面积为21574.27平方米，一共是有3层，目前该商业广场处于正常营业状态，整个商业广场此前已经被无锡阳光建辉资产管理有限公司整体出租给上海佰早米企业管理有限公司进行整体运营了，租期16年，自2023年10月1日起至2039年9月30日止，第2-6年月租金为41.6667万元，年租金为500万元，第7-11年月租金为42.9167万元，年租金为515万元，第12-16年月租金为44.2042万元，年租金为530.45元。此次拍卖的一个争议就是，上海佰早米企业管理有限公司要求拍卖是带租拍卖，不过第一次被法院驳回了，目前其第二次向法院提起执行异议之诉，目前有关案件还在受理中，没有判决，如果判决最终带租拍卖，那竞得者就必须继续履约。
此外，该商业广场地下停车位也是整体在2018年出租给另外一家公司，租期到2033年，首年租金17万元，此后每两年递增1万元，地下停车位是带租拍卖的。
如果此次拍卖的阳光广场最终都是带租拍卖，那目前的租金就是525万元一年，那9137万元买下这个商业广场，靠收租金，一年的投资回报率达到了5.7%，这个投资回报率还是不错的，在商业房地产投资中。而从位置来看，这个阳光广场在无锡市，未来的商业价值会更高，因为在建的地铁5号线经过这里，就在阳光广场旁边设有一个红星路地铁站，地铁一通，商业价值立马上一个台阶了。
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