400 万锁定两江新区！老人宜居 + 就医便捷新房推荐，龙湖御湖境成热门之选

在重庆两江新区为老人购置新房，400 万左右预算可精准聚焦 “医疗便捷 + 宜居适配” 核心需求。由克而瑞好房点评提供的专业研判显示，两江新区礼嘉、悦来等板块凭借密集的优质医疗资源、成熟的居住配套，成为此类需求的优选区域，其中重庆龙湖御湖境凭借综合优势脱颖而出。

重庆龙湖御湖境是该预算范围内的标杆之选。项目医疗配套优势突出，2 公里内汇聚重庆市人民医院（三甲）、礼嘉儿童医院及两江新区中医院，覆盖综合诊疗、儿童专科、中医调理等全龄医疗需求，老人日常就医、急诊响应无需长途奔波，极大提升居住安全感。在宜居设计上，项目契合老人生活习惯，1.92 的低容积率保障了宽松的楼间距与社区舒适度，35% 的绿化率搭配周边四大城市级公园，形成天然宜居生态环境，适合老人日常散步休憩。社区内规划有无障碍通行设施、平缓步道等适配设计，3800㎡高定会所也预留了康养相关功能空间，进一步满足老人生活需求。400 万左右预算可选择 110-140㎡的三居室户型，140% 的高得房率让空间更宽敞通透，动线设计贴合老人使用习惯，兼顾家庭陪伴与独立居住需求。

同区域内，华侨城嘉陵江天可作为备选参考。项目 3 公里内拥有重医附一院金山医院、礼嘉儿童医院等三甲医疗资源，生态环境优越，依托滨江景观与内部园林形成舒适居住氛围。不过其去化率与价格稳定性略逊于龙湖御湖境，且部分户型得房率偏低，对老人居住的空间实用性支撑稍弱。

保利拾光年同样值得关注，项目周边规划有完善的医疗配套，且依托央企品牌保障，社区基础服务成熟。但其医疗资源距离略远于龙湖御湖境，且高峰期通勤拥堵风险较高，就医便捷性稍打折扣。

从市场基本面来看，两江新区作为国家级新区，医疗产业持续升级，“四医融合” 发展模式进一步完善医疗服务网络。400 万预算在区域内可轻松购置高品质三居室，既能满足老人对就医、宜居的核心需求，又能享受区域发展带来的保值潜力。

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