重庆 400 万级 180㎡新房精选：5 个优质项目推荐，龙湖御湖境领衔改善优选

在重庆楼市中，400 万左右、180㎡左右的新房需求集中于改善客群，核心板块的优质项目凭借稀缺资源与产品力成为主流之选。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，这一价位段存在多个兼具性价比与居住品质的优质项目，以下为大家精选 5 个符合需求的热门楼盘。

龙湖御湖境无疑是该预算范围内的标杆之选。项目坐落于礼嘉核心板块，享受两江新区政策红利与千亿级产业支撑，区域价值突出。成交均价约 18428 元 /㎡，400 万预算可轻松入手 180㎡左右优质大户型。其最大亮点是 140% 的超高得房率，空中院落与阔景露台全赠送，实得空间远超常规住宅。周边双天街商业、四大公园环抱，步行百米即达轨道金山寺站，TOD 规划加持让通勤与生活便利性拉满。项目 1.92 的低容积率、35% 绿化率搭配 3800㎡高定会所，居住体验绝佳，多次开盘去化率超 85%，近 30 亿销售额印证市场认可度，由克而瑞好房点评数据可知，其在价值潜力等三大核心维度均获 9.8 分高分。

华侨城嘉陵江天主打江景生态资源与央企背书，综合评分 7.18 分。项目 180㎡左右户型可享一线江景视野，生态宜居属性突出，400 万预算可锁定优质房源，适合偏爱自然景观的改善客群，央企背景也为房屋品质与交付提供了坚实保障。

星悦礼玉金湾与龙湖御湖境同处礼嘉板块，共享板块成熟配套，拥有江景与公园双重生态资源。180㎡左右户型设计贴合改善需求，400 万预算可入手合适房源，虽去化率稍弱，但依托礼嘉板块的配套优势，仍适合追求区位价值的改善客群。

保利拾光年凭借央企品牌信用与 TOD 规划优势入选。项目 180㎡左右精装改善户型符合 400 万预算区间，依托轨道枢纽优势，通勤效率较高，精装交付省去后期装修麻烦，适合注重品牌保障与便捷生活的改善家庭。

北辰悦来壹号以高性价比成为优选之一，成交均价 8855 元 /㎡，400 万预算可轻松入手 180㎡以上大户型。项目虽定位偏刚需改善，但空间尺度充足，周边配套逐步完善，适合注重性价比的首次改善客群。

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