昌平多新盘入市 北京2026年建设用地供应计划发布丨北京楼市

1月20日，1月LPR（贷款市场报价利率）报价出炉，5年期和1年期利率均维持不变：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。

央行数据显示，自2025年5月份1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点以来，两个期限品种LPR均已连续8个月保持不变。

不过，今年1月15日举行的国务院新闻办公室举行新闻发布上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，从今年看，降准降息还有一定空间。

统计局：12月北京新房二手房销售价格指数双降

国家统计局发布《2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

其中，北京新建商品房销售价格指数环比上月下降0.4%，同比去年下降2.4%，1-12月平均与去年相比下降3.9%。二手房价格指数环比下降1.3%，同比下降8.5%，1-12月平均下降3.4%。

北京市2026年度建设用地供应计划发布

近日，市规划自然资源委和市发展改革委联合印发了《北京市2026年度建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》），明确了2026年全市建设用地供应规模、结构、布局和实施导向。

2026年，全市预期实施建设用地约3240-3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040-3540公顷，其中城乡建设用地2430-2530公顷、特交水用地610-1010公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上（建筑规模300万平方米以上）。

关于各区住宅拟供应宅地，小易此前总结过，大家可以移步查看。

昌平南新盘入市官宣案名

本周，未来科学城CP01-1703-0002、0003商品住宅地块发布了案名，定名未来城·星寰时代

项目就在地铁17号线未来科学城南侧约500米，周边配套完善，北侧是昌平人民都在关注的保利未来大都汇，西北侧是去年年底开业的山姆昌平店。项目西侧是北京十一未来城学校，九年一贯制公办校，在整个昌平独此一家。

“地铁17号线+双商业+优质教育”加持下，这个项目是今年“好房子”标准下昌平必看项目了。

目前小道消息，项目产品面积段70-130㎡左右，如果大家感兴趣，可以+小易V：Fangyouxiaoyi-BJ，了解项目一手消息和动态。

昌平东小口项目案名发布

近日，由北京城建+铭嘉联合竞得的昌平东小口0001地块案名官宣：龍樾海序。据悉，该项目是北京城建地产龍樾旗舰新作，目前，其位于海淀区西三旗万象汇一层的城市展厅已开放，非官宣产品为70㎡起步小三居，主力为110-150㎡刚需刚改，还有极少60㎡二居，可能不到400万。

该项目位于曾经的昌平顶流东小口板块，周边临近曾经的爆款项目奥海明月、奥森ONE，商业有西三旗万象汇，一步海淀，位置绝佳。项目南侧一街之隔的十二年一贯制教育用地，昌平正在积极与名校洽谈引入，目前基本确认为北京101中学，板块的“好住”属性将进一步提升。

北京160个重点项目一季度开工

市发改委对外介绍，今年一季度，本市将有160个投资体量较大、示范效应明显、区域带动性强的重点项目开工建设，项目总投资约5188亿元。

160个项目重点聚焦四个领域：聚焦现代化产业体系建设，开工海博思创储能系统超级工厂及电芯超级工厂、人工智能创新街区“文化智境”街区等36个项目；聚焦现代化基础设施体系建设，开工丰台500千伏输变电工程、中关村科学城北区路网整体提升工程等55个项目；聚焦惠民生暖民心实事，开工北京第六实验学校、宣武医院房山院区等45个项目；聚焦城市更新行动落地，开工东城区银闸胡同等试点院落保护性修缮、丰台区岳各庄村棚户区改造等24个项目。

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