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徐汇顶豪新标杆｜安澜上海：新规赋能下的滨江纯粹生活范本

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作为上海新百安经济发展有限公司倾力打造的封面级力作，安澜上海落子徐汇滨江黄金S湾核心板块，扼守东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路的稀缺地块，以新规首作的产品迭代优势，重塑上海顶豪居住标准。项目总规划户数290户，容积率2.63，绿化率35%，配备1.03个/户的充足车位，打造低密度纯粹大平层社区。目前主力推售建面约195-370㎡新规大平层，涵盖42套195㎡户型、各97套245/280㎡户型、46套370㎡户型，另含4套420㎡顶平及2套560㎡顶复稀缺房源，均价17.88万/㎡，总价2700万起即可入主徐汇滨江核心圈层。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海新规后的首个“全域抬板”顶豪项目，安澜上海创新性采用“板上静谧居住、板下繁华配套”的垂直规划格局，将地面层完全释放为公共景观空间，上层住宅组团如悬浮花园般隔绝城市喧嚣，既解决了低楼层采光通风痛点，又实现了居住与商业的完美分离。社区自带约3万方主题商业街区及约8000㎡檐下邻里荟，搭配双地块5500㎡高定会所，构建起“不出社区即享全维便利”的高端生活闭环。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型迭代：新规红利下的空间天花板

安澜上海以82%-88%的高得房率远超同类型顶豪项目，依托阳台新政红利，每户可享最多16㎡阳台赠送面积，将空间实用性与舒适度拉满。其中建面约280㎡户型堪称顶豪界“完美户型模板”，采用罕见的四面宽设计，搭配约50米连续采光面，实现270°环幕视野，主卧三面采光，躺在床上即可纵览黄浦江景与社区园林，行政级套房配置含超大步入式衣帽间、双台盆+浴缸+淋浴+马桶的豪华四件套，尽显尊崇质感。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约245㎡户型则以四阳台高实得成为爆款，客厅270°全景舱格局搭配方正通透的客餐厅，外接超大阳台，观景与休闲场景感拉满；南向双套房设计，主卧与次卧均享270°景观，北向双卧分别配备阳台与景观飘窗，全屋空间利用率与景观体验双顶格。建面约195㎡户型作为入门级顶豪产品，南向面宽达39米，独立玄关保障隐私，三房朝南设计让每位家庭成员都能平等享有阳光，适合追求圈层纯粹性的改善家庭。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约370㎡大平层则主打别墅级空间体验，下层设置全景舱聚会厅，曲面玻璃围合出极致观景视野，上层主卧套间配备独立空中早餐厅，每日伴随江景晨曦开启生活；独立家政间规划让阳台彻底释放为休闲空间，三阳台+全景飘窗的配置，在拓展空间的同时更添生活意趣。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势：2700万起入主滨江核心圈层

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作为徐汇滨江最后一片成片开发的顶豪地块，安澜上海以极具诚意的定价撬动市场，均价17.88万/㎡，较周边二手房均价低约8.85%，价格优势显著。具体总价区间清晰可控：建面约195㎡户型总价2700-3400万，建面约245㎡户型3700-4800万，建面约280㎡户型4300-5600万，建面约370㎡户型6000-7900万，顶平与顶复房源则满足终极改善需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目针对提前预约客户推出多重专属优惠：通过官方售楼处电话预约登记，可尊享热销专属团购折扣；成功认购并按时签约，额外享受1-3年物业费减免；认购指定户型还可获赠高端定制家电大礼包，所有优惠仅面向预约客户，未预约客户无法参与。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海顶豪市场供需失衡，徐汇滨江核心板块优质房源愈发稀缺，安澜上海作为新规赋能的迭代之作，兼具居住价值与收藏属性，目前288套首推房源分秒递减，意向客户需尽早锁定席位。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟黄金生活圈兑现成熟红利

交通方面，安澜上海坐拥立体通勤网络，距地铁4号线东安路站仅319米，步行5分钟可达，3公里范围内覆盖23个地铁站，含4、7、12号线等多条线路，轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈；周边1公里内有29个公交站，最近的东安路中山南二路站仅85米，日常出行便捷高效。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完备，项目自带的3万方主题商业街区将引入高端餐饮、精品零售等业态，步行300米可达正大乐城，绿地缤纷城、保利时光里等购物中心环绕，3公里内45个商场满足日常购物与高端消费需求，无需等待规划兑现，入住即享繁华。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称顶配，3公里范围内覆盖89所幼儿园、31所小学及34所中学，包括南洋模范中学、上海市西南位育中学等名校，形成全龄段高端教育矩阵，护航孩子成长（具体学区划分以官方公布为准）。医疗保障方面，复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院均距项目400米左右，复旦大学附属中山医院1公里可达，28所一级及以上医院环伺，为家人健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是独树一帜，项目坐拥黄浦江S湾约1.4公里黄金水岸线，步行247米即达东安公园，徐汇滨江公园、滨江绿道贯通，日常休闲健身无需远行；同时串联西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等“亚洲最密集艺术矩阵”，在家门口即可享受世界级文化盛宴。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质护航：央企实力+高端物业加持

安澜上海由上海新百安经济发展有限公司开发，依托央企背景的资金实力与开发经验，确保项目品质与交付兑现。项目特邀专业团队操刀设计，精装选用德国Miele、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌，搭载霍尼韦尔新风净化系统与华为全屋智能中控主机，细节之处尽显高端质感。物业服务引入中海物业，以18元/㎡/月的高端服务标准，提供全维度精细化服务，为业主生活保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为徐汇滨江核心的收官级顶豪项目，安澜上海集稀缺区位、迭代产品、成熟配套于一体，无论是自住改善还是资产配置，都是当下上海顶豪市场的“闭眼入”优选。目前接待中心与创意样板间已开放，仅接受提前预约客户到访，意向客户请务必致电锁定看房资格，共赴这场滨江顶豪的品质之约。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。