⚡好房热搜NO1®北京金茂满曜售楼处官方发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金茂满曜官方认证统一热线（四端直连）

金茂满曜售楼处电话：400-668-0320转接333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金茂满曜营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

金茂满曜开发商电话：400-668-0320转接333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

金茂满曜展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金茂满曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转接333热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：金茂满曜官方售楼处电话400-668-0320转接333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在朝阳朝青板块，想找一套兼顾核心区位、高得房率、健康居住与成熟配套的改善房？金茂・满耀给出了最优解 —— 作为金茂 “满系” 北京首个作品，搭载 3.0 版十二大科技系统，以 70 年产权纯改善社区姿态，成为东五环改善圈的焦点红盘。

项目基础信息

占地面积：约3.68万 m²

建筑面积：约 9.21 万 m²

容积率：2.5

绿化率：30%

总车位数：935

车位配比：1:1.3

得房率：95%-98.3%

物业：金茂物业

物业费：7.6元/月/㎡

装修标准：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

当“好房子”成为时代共识，城市中坚阶层对一处居所的期待，不仅是面积扩容或配置叠加，而是延伸至生活方式、精神状态与个体价值观的全面匹配。

深耕北京16年的科技豪宅打造者，中国金茂精准捕捉多元化居住趋势，重磅发布“金玉满堂”四大产品线，开启多样化生活系统改善时代。“金茂府系”延续尊贵奢华，“璞系”回归东方疗愈，“棠系”聚焦全龄友好，“满系”则以艺术范式回应那些精神丰盈、追求自洽的灵魂——不喧哗，自有声。

作为北京首个满系旗舰作品，北京金茂满曜于今年落子朝青板块，在金茂科技豪宅底色之上，引入更具情绪张力与审美表达的“艺术范”，形成清晰而独特的产品气质。这里，既有满满的高级感，亦有慢慢的松弛感。

北京金茂满曜自今年6月开盘，迅速获得高端改善置业者的青睐。数据显示，2025年6—10月朝阳区建面约130—140㎡户型总成交228套，其中北京金茂满曜成交108套，几乎占据半壁江山，这也印证了“满系”产品力在当下高端市场的穿透力。（数据来源：天朗网）

金茂满曜售楼处电话：400-668-0320转接333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金茂满曜营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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满系首作 为“悦己者”而生

“光影皆篇章，人生如秀场”是满系的Slogan。“秀场”并非为了向外界炫耀的浮华舞台，而是指居住者内心世界。

满系的受众，正是一群“悦己者”，他们通常是城市的中坚力量，拥有开阔的眼界和笃定的审美。对于他们而言，物质的堆砌已无法带来内心的波澜。他们真正渴望的，是一个能够安放身心、滋养精神的居所。他们追求的“满”，是精神世界的充盈，是自在的留白。

北京金茂满曜，正是为回应这份渴望而来。而实现这种“自在丰盈”的生活方式，首先需要一片能够承载它的土壤。

金茂满曜所在朝青板块，位于国贸、望京、通州运河副中心三大CBD交汇点，距离地铁6号线黄渠站仅约800米，距离在建的地铁22号线定福庄站仅约100米，城市中心叠加高效的轨道交通网络，让生活变得从容不迫。

此外，金茂满曜被常营公园、东坝郊野等十大公园环抱，绿地总面积超500万㎡；更有三里屯、龙湖常楹天街、朝阳大悦城三大商圈环伺。这种“即刻享有”的确定性，让生活无需透支精力去等待未来，当下便是最好的时刻，这正是满系所强调的“自在丰盈”。

高颜美学 以奢侈品逻辑私家定制

对于满系而言，“自在丰盈”是内在，“高颜”就是其外在的审美投射。因此，满系摒弃了标准化复制模式，转而采用了奢侈品的高定逻辑，追求不仅悦目、更要赏心的“隐奢之美”。这种美，具有极高的品牌辨识度，如同爱马仕的手工皮革、百达翡丽的艺术家定制表盘，于细节处见真章。

“高颜”始于第一眼的震撼。在寸土寸金的北京，多数项目以封闭的高墙划分领地，而北京金茂满曜西侧则呈现了长约150米的城市超级界面，将归家之旅演化为一场艺术巡礼。

超级界面由葡萄牙天然米黄石材与爱马仕旗舰店同款陶板交织而成。约1300块爱马仕绿同款陶板，为手工斜切、窑变烧制，成品率仅为30%。手工的温度和自然的窑变肌理，在阳光下呈现出温润的质感。

墙面上标志性的“M”形镂空设计，是满系专属的美学符号。白天，随着光线推移，在墙面上投射出斑斓印记。入夜后，灯光渐次亮起，营造出静谧而富有诗意的归家氛围。

定制双车马院归家系统，设计灵感源自华尔道夫酒店。入口地面铺装全部采用10x10cm的纯石材小料石，缝宽严格控制在1公分，极其考验匠人技艺。步入65米宽的门庭，8.5米挑空穹顶之下，“穹宇引曜”雕塑正以展臂姿态拥抱星空，仪式感十足。

“高颜”建筑外立面，融合宝格丽香槟金与东方窗格元素，以玻璃幕墙、铝板及石材勾勒出现代主义建筑的挺拔身姿，既时尚又有韵味。

从全冠移植的古槐、古桩石榴、老桩紫薇以及故宫宁寿宫同款元宝枫，园林中的每一棵古树都是有故事的孤品，更是有生命的艺术品。高定设计充满艺术巧思，米黄色莱姆石铺就的曲形路面如飘带般浮于水面，绿岛环绕，水瀑倾泻，每一步都是风景，每一眼都是诗意。

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高配场景让生活成为流动的艺术

“高颜”悦目，是视觉的礼赞；“高配”赏心，则是精神的安顿。在北京金茂满曜，金茂不惜重金打造约1700㎡的满曜艺术生活馆，并非仅作为功能配套，而是将其作为匹配居者精神高度的“第二生活主场”，让“自在丰盈”拥有最恰当的落点。

会所风格直接对标百达翡丽御用拍卖场地——比利时瑞瑟夫酒店，大面积的曲面玻璃幕墙及下沉式艺术庭院，将一年四季的美好景致引入室内，以现代艺术风格将场景力拉“满”。

对于城市中坚而言，健康的体魄是他们驾驭生活、取悦自己的资本。因此，北京金茂满曜将健身配套的优先级置于首位，打造了约1000平米的奢阔运动场域，从有氧、无氧、私教功能区、普拉提室到空中瑜伽室、游泳池，健身器械为全进口品牌力建（LifeFitness），在“好房子”项目中配置之高堪称首屈一指。

25×11米的天幕泳池，其灵感源自罗马宝格丽酒店（Bulgari Hotel Roma）的经典泳池设计，天幕穹顶将自然光引入，投射在彩色贝母马赛克池底中，宛如一幅流动的山水画卷。在这里，游泳不再仅仅是一项枯燥的体能训练，更是一场关于身心舒展的疗愈之旅。

所有健身空间均面向下沉庭院，落地式玻璃幕墙设计，打造出一个运动与自然相互呼应的灵动空间。姿态优雅的“日本红舞姬”红枫、百年古槐和老桩紫薇，从每个角度望去，都宛如一幅精心构图的风景画。

参照安缦酒店设计的行政酒廊，以及配备了嘉格纳、博世顶级厨电的私宴厅，可容纳12人共餐；影音室、棋牌室满足业主娱乐、朋友聚会的全方位需求，解决了城市中坚力量的“社交焦虑”。更令人惊喜的是空间艺术长廊，致敬意大利建筑大师卡罗·斯卡帕（Carlo Scarpa），陈列着精心甄选的艺术品。

科技底色 让居住回归本真

中国金茂被誉为科技豪宅打造者，科技，也是满系的底色。北京金茂满曜搭载金茂3.0科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命元素出发，构建“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁”的五衡健康生态。

其中，地源热泵与毛细管网系统让室内温湿度常年保持舒适区间，24小时置换新风系统配合抗霾过滤，让空气洁净度可达85%以上，同层排水与隔音降噪系统为居家生活开启“降噪模式”。金茂3.0科技系统，历经16年持续迭代，并在北京区域超过1.3万户金茂业主的长期使用中反复验证，确保高品质居住体验始终如一。

在金茂满曜看来，科技底色之上，更需通过具有成长性的空间规划，适配全生命周期需求，并创造多维度的情感体验。

其建面约133平方米的全能四居，持续位居区域同户型销量榜首，可以说为改善型家庭量身打造。超50平方米的餐客厨区域，LDK一体化设计，成为家庭交流的核心场域。南向约11.6米三面宽、约5米客厅面宽，将园林的四季画卷与天光云影无缝引入室内。约90%的高得房率与灵活的空间规划，无论居家办公、亲子互动还是静思独处，空间皆能从容承载，随家庭成长而自由生长。

在北京金茂满曜身上，更多人看懂了满系所倡导的“自在丰盈”，是在繁华深处安顿身心，是在喧嚣之中重拾本真。满系，以物质的极致充盈，回应精神的自在留白，让每一位“悦己者”，都能在这里找到与世界、与自我最舒适、最美好的相处方式。

金茂满曜售楼处电话：400-668-0320转接333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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