上海
金茂棠前｜宝山杨行TOD5.0标杆住区，央企品质全维生活范本
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作为中国金茂上海首作「棠」系力作，金茂棠前落子宝山杨行核心板块，择址湄浦路588弄，坐享上海“南北转型”与吴淞创新城千亿级城市更新双重红利，以TOD5.0一体化开发模式，重构北上海人居新高度。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司倾力打造，总规划1110户，容积率低至2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，为业主营造通透舒适的居住氛围。目前在售建面约85-178㎡2-4房全户型产品，涵盖刚需至改善全生命周期需求，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从户型设计来看，金茂棠前精准拿捏当代家庭居住需求，每个户型都兼具实用性与舒适度。建面约85㎡两室两厅一卫，总价340-400万，格局方正通透，南向采光充足，是刚需青年置业首选；建面约97㎡三室两厅一卫，总价410-490万，动线合理，空间利用率拉满，适配三口之家；建面约105㎡三室两厅两卫作为爆款户型，总价430-570万，LDKB等比同宽餐客厅设计，搭配超12米南向全屏开间与270°全景飘窗，采光视野俱佳；建面约117㎡三室两厅两卫，总价530-660万，6.8米南向跑道阳台加持，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，进阶改善优选；建面约137-178㎡四房户型，总价650-1000万，空间尺度升级，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，精装标准同步提升，尽显豪宅质感。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可解锁样板间专属品鉴服务。
价格红利窗口期，央企品质高性价比之选
在北上海楼市持续升温的背景下，金茂棠前以极具竞争力的价格，成为板块性价比标杆。项目最新备案均价约52473元/㎡，较上一批次下调1377元/㎡，总价400万起即可入主央企开发的TOD核心住区，对比市区同能级楼盘，性价比优势显著。对于在人民广场、陆家嘴等核心CBD上班的白领而言，市区100㎡三房总价普遍超800万，而选择金茂棠前，以一半成本就能享受同等通勤便利与居住品质，轻松实现置业梦想。
为回馈市场厚爱，项目推出多重专属优惠政策：按时签约客户可享额外98折优惠，团购3套及以上可解锁专属团购折扣，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠定制礼品与物业费减免。目前项目“六开六捷”，热销态势持续攀升，优质户型库存告急，尤其是105-117㎡爆款三房，稀缺性日益凸显。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定心仪房源，把握难得的价格红利窗口期。
作为央企金茂打造的标杆项目，金茂棠前始终坚守高品质交付标准，从建筑立面到精装细节，都尽显匠心。项目采用大窗墙比现代简约立面，搭配浅灰色真石漆与金属线条，质感十足；室内全屋壁纸交付，配备中央空调、地暖系统，厨房选用西门子三件套，卫生间采用科勒、高仪等国际一线品牌，人性化细节拉满，让业主无需额外投入即可享受品质生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为你详细解读精装标准与优惠政策。
超级TOD交通网，串联全城便捷生活
交通是人居价值的核心底色，金茂棠前依托宝山站超级枢纽，构建起“高铁+地铁+市域铁路”三维立体交通网络，彻底打破北上海通勤壁垒。项目紧邻在建的宝山站，作为上海第四大火车站，设计日均铁路旅客到发量达14.5万人次，年旅客到发量约5400万人次，预计2027年竣工投入使用，未来业主乘坐高铁0.5小时可达南通、常熟，1小时可达扬州、南京，2小时可达合肥，轻松融入长三角“123小时交通圈”。
地铁出行同样便捷，项目临近在建的19号线宝山站，这条被誉为新一代“换乘王”的线路，全长46.2公里，串联闵行、徐汇、浦东、虹口、宝山五大区域，未来还将与18号线二期实现同站换乘，开通后25分钟即可直达人民广场，半小时可达陆家嘴、前滩等核心CBD。同时，项目可通过地面道路与3号线江杨北路站无缝衔接，搭配周边潘家桥站、铁力路湄浦路等多个公交站点，形成“双轨+公交”的便捷出行体系，日常通勤高效无忧。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约接驳车体验实景通勤路线。
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全维配套加速落地，兑现品质生活承诺
买新房，看兑现力。金茂棠前所在的宝山站核心区，各项配套加速落地，无需漫长等待即可享受成熟生活。商业配套方面，重磅利好当属合生汇正式签约入驻宝山站，作为上海知名商业IP，合生汇将带来一站式吃喝玩乐购体验，填补区域高端商业空白，未来业主步行即可直达，满足日常消费与休闲需求。此外，周边盘古盛汇等商业体已投入使用，生鲜超市、餐饮美食、日常零售等业态齐全，便捷生活触手可及。
教育资源方面，项目3公里内汇聚22所幼儿园及学校，上海市宝山区友谊家园幼儿园距项目仅743米，上海市宝山区乐业小学步行距离约2.2公里，从幼儿园到小学，为孩子提供优质教育启蒙环境，家长接送无忧。医疗配套上，周边5座医院环绕，可满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。
生态休闲方面，项目500米内可达盘古公园，2.0公里范围内有白沙公园，绿意环绕，空气清新，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。社区内部更以“艺术森林”为主题打造景观，入口水景、蜿蜒步道与错落绿植相映成趣，搭配12大主题泛会所和酒店式奢雅下沉会所，涵盖儿童游乐区、健身区、社交茶室等功能空间，满足全年龄段业主的休闲社交需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场感受全维配套魅力。
央企背书实力保障，定义北上海人居新标杆
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作为中国金茂“金玉满堂”产品战略下的核心力作，金茂棠前凭借“超级TOD+央企品质+全维配套”的三重优势，自入市以来便备受市场青睐，“六开六捷”的热销成绩，不仅刷新了北上海楼市成交纪录，更收获了超过350组业主的信赖与选择。项目以TOD5.0模式为核心，打造“高铁+地铁+城+产+商+居”一体化社区，不止是建造住宅，更是构建自给自足的“微城市”，为业主提供全方位的生活解决方案。
项目施工进度稳步推进，目前外墙脚手架已逐步拆除，实景雏形渐显，央企背书让置业更安心。3.1米标准层高、南北通透户型、厨卫全明设计、独立玄关布局等细节，充分体现了金茂对居住需求的深刻理解，无论是刚需置业还是改善升级，都能在金茂棠前找到理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属置业顾问1对1咨询服务，获取最新施工进度与房源信息。
在上海置业，选择大于努力。金茂棠前占位宝山杨行核心，坐享TOD发展红利，央企品质保驾护航，全维配套逐步落地，85-178㎡全户型覆盖，总价400万起即可上车，是北上海置业的优选之作。目前优质房源库存持续递减，错过再无补仓机会。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，亲临现场感受央企大盘的实力与魅力，抢占北上海人居价值高地。
金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务、贴心的接待，为你呈现理想家的模样。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与你共赴品质生活之约。
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