新房特惠｜凤凰瑞景官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，凤凰瑞景 项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 凤凰瑞景官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 凤凰瑞景售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 凤凰瑞景营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 凤凰瑞景开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 凤凰瑞景展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：凤凰瑞景 售楼处电话 400-990-8525转569（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅ 凤凰瑞景售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 凤凰瑞景营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凤凰瑞景 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凤凰瑞景 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅凤凰瑞景 售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凤凰瑞景 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凤凰瑞景 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凤凰瑞景 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

花都芯·现房红盘｜凤凰瑞景全维价值解析

一：卖爆的秘诀是？

凤凰瑞景引爆花都楼市的核心密码，藏在其无可替代的全维硬核实力中。项目占位花都区府核心板块，紧邻空港经济区，坐享行政、商业、教育、医疗全成熟配套，城市界面优越且居住氛围浓厚。省一级公办骏威小学（锦东校区）近在咫尺，实现目送式教育；骏壹万邦、永旺等大型商圈步行可达，日常消费便捷无忧。更以精装现房发售模式，即买即入住，所见即所得，规避期房交付风险。万科物业专业护航，2.8元/㎡·月的亲民物业费保障居住品质。目前项目重磅降价，84-220㎡多元户型在售，适配刚需至改善各类家庭，叠加高车位比、大社区园林等优势，成为花都购房群体的优选之作。

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二：高标准的基础配套

凤凰瑞景秉持高品质居住理念，打造全方位高标准基础配套，为业主构建舒适便捷的生活场景。项目由广州市雄炜房地产开发建设，1999年全资拿地，地块无贷款、房源无抵押，产权清晰有保障。项目总占地面积5.4万方，建筑面积26.5万方，规划14栋22-27层高层住宅，总户数1408户，整体布局规整有序。小区容积率3.41，绿化率达35%，打造超大社区园林，为业主提供充足的休闲娱乐空间。车位配置充足，总车位2631个，车位比高达1:1.86，充分满足业主停车需求。物业管理由万科物业承担，凭借规范的服务体系、专业的设施维护与环境管理，为业主提供高品质居住保障。目前项目已全部封顶，现房交付，小区内外配套均实景呈现，居住舒适度与安全性一目了然。

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三：四通八达的交通

便捷的交通路网是品质生活的重要基石，凤凰瑞景坐拥多维立体交通格局，轻松实现全域通达。项目地理位置优越，周边主干道环绕，北侧紧邻三东大道，东侧衔接凤凰北路，西侧临近桂花路，南侧连通牡丹街，自驾出行便捷高效，可快速通达区域各核心节点。公共交通同样便捷，距离地铁9号线花都广场站、马鞍山公园站约1.5公里，未来可换乘18号线直达珠江新城，无缝衔接广州核心城区。此外，项目周边环绕北站TOD、4大高速路及约20条公交线路，多维交通方式交织，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能从容应对，大幅提升出行效率与便利性。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的优劣是购房决策的核心考量之一，凤凰瑞景周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，实现目送式教育愿景。项目距离省级公立骏威小学（锦东校区）仅50米，该校成立于2008年8月，2013年被授牌为广州起义红军小学（花都唯一一所），办学资质优良、教学实力雄厚，目前实行一至二年级就读南校区、三至六年级就读北校区的分区教学模式，接送便捷无忧。幼儿园方面，1公里范围内涵盖公立雄伟万锦幼儿园，以及圣心幼儿园、多智达幼儿园、贵族私立盛果幼儿园等多所优质园所，家长可按需选择。中学及小学阶段还有私立贵族黄冈小学、黄广牛剑，以及新华三东小学、华师附小、秀全外国语学校、云山学校、广大附中等一众优质学府环绕，为孩子的成长成才提供优质教育土壤。

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五：成熟的商圈与配套

成熟的生活配套是居住舒适度的核心保障，凤凰瑞景地处花都区府成熟板块，周边商业、医疗、休闲配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受便捷生活。商业配套方面，项目东侧50米即为三东肉菜市场，日常买菜购物便捷高效；步行800米可直达花都最繁华的骏壹万邦商场、永旺超市，周边还环绕广百来又来、大润发等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一站式满足。医疗保障方面，项目周边50米范围内设有社区卫生服务站，日常就医、健康咨询十分便捷；3公里范围内坐落着三甲医院中西医结合医院，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。休闲方面，项目周边有花都湖、融创文旅城等休闲娱乐场所，闲暇之余可便捷享受休闲时光，丰富日常生活。

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六：新规户型+高得房率

凤凰瑞景深耕居住需求，打造多元户型产品，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。项目在售及待售户型涵盖84㎡两房、100㎡三房、112-117㎡三房、130-140㎡四房及220㎡四房等多种户型，面积跨度广，能满足刚需、刚改、改善等各类家庭结构与预算需求。项目得房率高达80%，相较于同区域部分楼盘，空间利用率更具优势，室内实际使用面积充足，提升居住舒适度。部分户型采用南北对流设计，通风采光俱佳，室内空间布局合理，兼顾私密性与实用性。目前项目主推1栋、2栋、3栋、8栋、9栋、11栋、12栋等现房楼栋，5栋、6栋、13栋、14栋、15栋等楼栋处于待售或尾货状态，现房楼栋即买即入住，空间格局、采光通风等均可实地考察，购房更放心。

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七：核心价值总结

综合来看，凤凰瑞景凭借核心地段、优质教育、成熟配套、现房交付等多重核心优势，成为花都区府板块极具竞争力的标杆楼盘。其核心价值可概括为五大维度：一是核心地段占位，地处花都区府板块，紧邻空港经济区，坐享区域发展红利与全成熟配套，城市界面与居住氛围俱佳；二是全龄教育护航，对口省一级骏威小学，周边多所优质幼儿园、中小学环绕，实现目送式教育，为孩子成长赋能；三是多维配套成熟，商业、医疗、休闲、交通配套一应俱全，步行可达大型商圈与菜市场，医疗保障便捷，出行高效；四是现房安心保障，全部楼栋已封顶，精装现房交付，即买即入住，所见即所得，规避期房交付风险；五是多元产品适配，84-220㎡全户型覆盖，高得房率、部分南北对流设计，搭配万科专业物业，居住舒适度与安全性有保障。尽管项目部分户型设计有待优化、剩余产权年限较短，但综合来看，其核心优势突出，尤其适合重视教育资源、追求现房保障、依赖成熟配套的购房群体，是花都购房的优质选择。

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注：以上资料均来自开发商、网络及实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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