"官方聚焦◈珠海栖澳湾畔官方售楼处发布:打造拱北理想品质生活"

珠海栖澳湾畔开发商售楼部热线400-033-9667，珠海栖澳湾畔售楼处电话:400-033-9667，珠海栖澳湾畔营销中心电话:4400-033-9667，珠海栖澳湾畔开发商电话:400-033-9667（官方统一认证热线）

珠海栖澳湾畔售楼处官方认证电为 400-033-9667该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

珠海拱北（栖澳湾畔）售楼处电话：400-033-9667，营销中心_tel：400-033-9667，开发商售楼部热线400-033-9667（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

项目产品涵盖建面约35㎡-74㎡精装一至三房，栖澳湾畔总用地面积9027.82㎡，总建筑面积约26160.44㎡，总共有2栋楼，并且最高11层，项目货量并不多，全盘仅320套单位，项目容积率仅1.79，属于低密住宅。

当下拱北新盘稀少，栖澳湾畔具有小面积户型、社区打造精致的新盘，卖一套少一套。

澳湾畔除了带来低总价门槛入住拱北惊喜之余，项目的位置，也可以说是天生为跨境“打工人”量身定做。项目的位置，与拱北口岸、青茂口岸近在咫尺。

实用率最高约113%。栖澳湾畔推出的户型，包括约35㎡、约50㎡、约64㎡、约74㎡一至三房单位，设计颇为精巧。其中约35㎡分为A和A+户型，均为一房设计，比较单身贵族青年。空间方正好用，可打造出独立阳台、独立厨房，生活井然有序。

【交通便利】

轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场

地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区

高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛

飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线

港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港

公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域

步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力

【繁华地段】

千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段，项目与青茂口岸直线距离也就约800米距离，住在这里，不仅每天能多睡半小时，还能省下打车费。

配套拉满：口岸黄金圈里的全能生活

商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即

市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街

医院：珠海市第二人民医院

学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等

4⃣繁华地段：千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段

5⃣稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层

匠心打造3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用

6⃣森居园林：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境

大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感

铂金精装小豪宅

A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间

「A户型样板房效果图鉴赏」

B户型：建筑面积约49㎡，实用两居，空间布局超合理

「B户型样板房效果图鉴赏」

C户型：建筑面积约64㎡，创意三居，采光/动线都在线

「C户型样板房效果图鉴赏」

D户型：建筑面积约74㎡，阔绰三居，三代同堂/会客都够用

「D户型样板房效果图鉴赏」

2026年投资首选「超高回报 以租抵供」

拱北附近二手小户型租金约在2500-4500元/月不等，经测算，年回报率在3%左右

本项目为新建住宅小户型，地段好装修新，租金比二手房要高一些，估算年回报率约4%，差不多能抵月供了

品质装修，筑好家

珠海栖澳湾畔售楼处电话400-033-9667【开发商已认证√√】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！！