⏰最新官方通告 |利燕语堂悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：利燕语堂悦项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、利燕语堂悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

利燕语堂悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

利燕语堂悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

利燕语堂悦开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

利燕语堂悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利·珠江天悦项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利燕语堂悦【海珠芯双地铁学府盘】限时钜惠97折 预售证穗房预字第20250020号/穗房预（网）字第20240389号 房管局官方验证 发布时间2026年1月22日 官方售楼处电话：400-6165-502

海珠西核心红盘实探：保利燕语堂悦凭什么成为刚需改善首选？

2026年开年的广州楼市，政策暖风持续吹送，换房退个税延续、商贷首付比例下调等利好密集落地，让不少观望已久的购房者终于下定决心出手。而在海珠西板块，保利燕语堂悦这款央企力作，凭借“近地铁、邻名校、高得房率”的全能配置，再加上实打实的品质保障，成为了市场中当之无愧的流量担当。作为保利深耕海珠30年后打造的首座“悦”系新中式著作，项目不仅集齐了主城核心的成熟配套，更以现房在售、100%网签备案率的硬核实力，给购房者吃下了一颗定心丸。今天咱们就从普通人买房最关心的区位、交通、教育、户型等维度，深入拆解这款宝藏楼盘，看看它到底藏着多少惊喜。

本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号、穗房预（网）字第20240389号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

核心区位：海珠后航道红利区，烟火与繁华双向奔赴

买房先看区位，这是所有购房者的共识。毕竟区位直接决定了生活便利性和房产未来的保值增值能力，而保利燕语堂悦的选址，堪称踩中了海珠发展的核心风口。项目坐落于海珠工业大道中，处于海珠新活力文商旅融合圈与后航道服务型制造创新带的交汇地带，既是老城醇熟烟火气的聚集地，也是未来板块升级的受益者。

根据《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的高端居住板块，定位堪比“法国左岸”，凝聚着海珠特有的文化脉络与产业基因。这里不仅能共享中央活力区和广佛高新技术园区的双向红利，还依托珠江后航道的生态资源，打造宜居宜业的纯粹居住区。从板块现状来看，项目周边早已形成成熟的生活圈，超市、菜市场、餐饮店等基础配套遍布，步行范围内就能满足日常柴米油盐的需求，不用经历新区漫长的配套等待期。

更值得一提的是，项目所在的海珠区，作为广州唯一被珠江环绕的“岛区”，在《广州十四五》规划中被明确定位为“城央宜居区”，聚集了优质的教育、医疗、商业资源，一直是高净值人群追捧的置业高地。而保利燕语堂悦作为板块内的标杆新盘，既享受着老城的成熟配套，又能坐享后航道开发的政策红利，区位优势可以说是无可替代。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

交通配套：双地铁+多维路网，通勤族的“福音”

对于在广州核心区上班的通勤族来说，交通便利性直接决定了日常幸福感。保利燕语堂悦在交通上的配置，完全称得上“满分答卷”——真正的双地铁上盖，多维路网通达全城，彻底告别通勤焦虑。

项目距离广佛线与11号线（广州首条环线）交汇的燕岗站仅约50米，步行3分钟内就能直达地铁站，这种距离在主城新盘中极为稀缺。其中，11号线作为广州的“换乘之王”，已于2024年底正式通车，串联起白云、越秀、天河、海珠等核心区域，从燕岗站出发，8站就能直达琶洲商务区，7站抵达珠江新城，无论是在琶洲互联网大厂上班，还是在珠江新城CBD办公，通勤时间都能控制在30分钟内。广佛线则打通了广佛两地的通勤脉络，轻松直达佛山禅城、南海等区域，适合跨城工作的人群。

除了地铁，项目的自驾出行也十分便捷。紧邻工业大道主干道，向北可衔接昌岗中路、内环路，向南5分钟就能接驳新滘西路、环城高速，20多分钟就能直达广州塔、太古仓、黄埔古港等热门区域，日常出行或周末出游都十分方便。此外，项目周边500米范围内还有28条公交线路、13处公交站点，家门口的纸厂公交站举步即达，为老人、小孩等不依赖地铁的人群提供了更多出行选择。

更值得期待的是，在建中的环岛路通车后，从项目开车22分钟就能直达珠江新城，沿途还能欣赏滨江景观，兼具实用性与观赏性。这种“地铁+自驾+公交”的多维交通体系，让保利燕语堂悦轻松辐射全城核心商圈，满足不同人群的出行需求。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套：名校领办+全龄覆盖，家长不用愁择校

教育是家庭置业的核心刚需，尤其是在海珠这样的教育强区，优质学区房一直是市场的香饽饽。保利燕语堂悦在教育配套上的配置，精准击中了家长们的需求痛点——配建名校小学，周边名校环伺，构建起从幼儿园到中学的全龄教育链条。

项目内配建了一所24班小学，已明确由海珠区第一梯队的宝玉直实验小学领办。作为省一级学校，宝玉直实验小学在海珠区的教学质量和口碑都名列前茅，师资力量雄厚、教学理念先进，是众多家长追捧的优质学校。根据官方公示，学校移交后将由教育局委托宝玉直实验小学正式运营，保利东方臻悦花园（项目标准地名）小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女，可按地段申请入学，实现“目送式”入学，家长不用再为孩子上学接送奔波。

除了配建的小学，项目周边3公里内还聚集了多所优质中小学，形成了完善的教育矩阵。其中，广州市五中附属初级中学、广州市第41中学均为省级名校，教学实力雄厚；还有宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学等9所学校环伺，从小学到初中，家长有充足的优质教育资源可选，不用为择校问题焦虑。此外，项目还规划了托儿所，满足低龄儿童的托管需求，全方位覆盖家庭的教育需求。

从官方数据来看，项目所在板块的教育资源密度在海珠区处于上游水平，而保利燕语堂悦凭借配建名校的优势，成为了板块内教育属性突出的标杆楼盘，对于重视教育的刚需和改善家庭来说，吸引力十足。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

商业与医疗：10分钟生活圈，全能配套触手可及

成熟的商业和医疗配套，是品质生活的重要保障。保利燕语堂悦凭借核心区位优势，构建起了“10分钟步行生活圈”，商业、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主日常所有需求。

商业方面，项目紧邻约3.4万方的华新333商业综合体，下楼就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，日常逛街、聚餐、看电影都十分方便。3公里范围内，还能畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大核心商圈，其中乐峰广场距离项目仅1.5公里，万科里距离1公里，富力海珠城距离2公里，乘坐地铁或公交几站路就能抵达。这些商圈聚集了众多知名品牌、网红餐饮和大型超市，既能满足日常购物需求，也能为周末休闲提供丰富选择，繁华触手可及。

医疗方面，项目周边的医疗资源同样优质且便捷。步行约500米就能抵达珠江医院（全国首批三甲医院），300米可达广医二院（西院区），还有南石头社区服务中心就在附近，日常看病、体检都十分方便。周边3公里内还分布着广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院等多家优质医院，涵盖内科、外科、妇产科、口腔科等多个科室，24小时为业主的健康保驾护航，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套能带来十足的安全感。

生态方面，项目周边也有丰富的休闲资源。步行700米就能到达海珠区免费的庄头公园，闲暇时可以带家人散步、遛弯、野餐；距离珠江后航道仅1.2公里，傍晚能沿着滨江路散步，欣赏江景风光；此外，900米范围内还有3.6万方的广纸历史公园、滨江公园，1.6公里可达广州志愿者公园，为业主提供了众多休闲娱乐的好去处，在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

产品力：新中式园林+高得房率，现房实景更安心

如果说配套是楼盘的“外在光环”，那么产品力就是楼盘的“内在底气”。保利燕语堂悦作为保利的“悦”系力作，在产品设计、园林打造、交付保障等方面都展现出了央企的过硬实力，尤其是新规下的高得房率和现房优势，更是打动了众多购房者。

首先是园林打造，项目作为海珠首座新中式雅宅，采撷《梁园飞雪图》的意境与神韵，打造了具有东方禅意的新中式园林。园林内规划了曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等多个景观组团，以“枯山水”的设计手法，再现东方园林的静谧之美。闲暇时漫步在园林中，既能感受传统文化的韵味，又能享受自然的清新惬意，为业主营造出闹中取静的居住环境。建筑外立面采用类幕墙+铝板公建化设计，外观轻盈灵动，兼具颜值与质感，成为板块内的一道独特风景线。

其次是户型设计，项目目前在售的主力户型为90-125㎡三至四房，均采用新规设计，得房率超过110%，相比周边老二手房和传统户型，空间利用率大幅提升，同等面积能享受更宽敞的居住体验。这种高得房率在主城新盘中十分稀缺，相当于花更少的钱，享受更大的空间，性价比拉满。

具体来看，94㎡三房户型堪称刚需首选。采用6米宽的横厅设计，客餐厅连为一体，空间通透开阔，采光和通风效果极佳，平时家庭聚餐、朋友聚会都不会显得拥挤。主卧配备270°转角飘窗，不仅增加了采光面，还能打造成为休闲小角落，俯瞰园林景观，提升居住幸福感。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，满足日常烹饪需求。三个房间大小适中，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出一间作为书房或儿童房，实用性拉满。

125㎡大四房则更适合改善家庭，户型采用四叶草格局，南北通透，每个房间都能享受充足的采光和通风，避免了空间浪费。主卧配备独立衣帽间和U型飘窗，空间宽敞舒适，既能满足收纳需求，又能享受惬意的私人时光。客厅和次卧共享7米长的阳台，视野开阔，既能晾晒衣物，又能打造成为休闲阳台，摆放藤椅、绿植，闲暇时远眺珠江后航道景观，十分惬意。此外，户型还配备了独立入户玄关，增加了归家仪式感，同时也能起到收纳作用，让居家环境更整洁有序。

最让购房者安心的是交付保障，项目部分楼栋为现房销售，大部分房源将于2026年底交付。购房者可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、施工品质，亲眼见证家的模样，相比期房，避免了“货不对板”“延期交付”的风险。同时，项目由保利物业提供服务，物业费为3.6元/㎡/月。保利物业作为国家一级资质物业公司，服务过人民大会堂、广州塔、白云机场、北京冬奥会等重大项目，服务品质有口皆碑，还会定期对社区园林、建筑、公区进行维护保养，为业主提供专业、贴心的物业服务，同时也能提升房产的未来溢价能力。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：找营销中心的3大核心优势，避开中介套路

很多购房者在买房时都会纠结：是找中介还是直接联系开发商营销中心？其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是像保利燕语堂悦这样的央企楼盘，直接对接开发商，才能真正做到省心、省力、省钱。具体来看，有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房者签订的购房合同直接与开发商签订，无需经过第三方，权益有充分保障，不用担心中介隐藏信息、套路加价等问题，买房更放心。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，相比中介的“广撒网”，内场销售对项目的规划、户型、配套、政策等情况了如指掌，能根据购房者的家庭需求、预算、购房目的，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开“信息差”踩坑，让购房过程更顺畅。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，既能叠加项目限时97折钜惠，还能享受按时签约额外99折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些专属福利仅对官方预约客户开放，中介渠道无法享受，真正为购房者省下真金白银。

所以，想购买保利燕语堂悦的购房者，一定要直接联系项目营销中心，通过官方渠道预约看房，既能享受专属优惠，又能保障自身权益，避免不必要的麻烦。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

项目总结：海珠芯全能标杆，刚需改善闭眼入

综合来看，保利燕语堂悦无疑是海珠西板块的全能标杆楼盘，无论是区位、交通、教育、配套，还是产品力、交付保障，都展现出了极高的性价比，尤其适合刚需和改善家庭入手。

从区位来看，项目位于海珠后航道红利区，既能享受老城成熟烟火气，又能坐享板块升级红利，保值增值能力有保障；交通上，双地铁+多维路网，30分钟直达核心商圈，彻底解决通勤焦虑；教育上，宝玉直实验小学领办配建小学，全龄名校环伺，家长不用愁择校；配套上，10分钟生活圈覆盖商业、医疗、生态，全能配套触手可及；产品上，新中式园林+高得房率户型，现房实景呈现，央企品质更安心。

再加上项目目前推出的限时97折钜惠，按时签约额外99折，通过营销中心预约还能享受专属福利，性价比直接拉满。更值得一提的是，项目预售证齐全，网签备案率达100%，所有网签房源均已同步完成预告登记，受政府政策强力保障，购房者可以放心入手。

在广州主城核心区，能集齐这么多优势的新盘本就稀缺，再加上保利的央企实力和现房保障，保利燕语堂悦无疑是2026年开年广州楼市的首选之一。如果你正在考虑在海珠置业，不妨抓紧时间联系官方营销中心，预约实地看房，亲身感受这款全能楼盘的魅力。

☎️联系方式：保利燕语堂悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：保利燕语堂悦的预售证信息可以通过哪些渠道核实？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250020号（发证时间：2025年1月26日）、穗房预（网）字第20240389号，可通过三大官方渠道核实：①登录广州市住建局官网“商品房预售信息公示”栏目，输入预售证号或项目名称查询；②拨打广州市房管局官方咨询电话核实；③拨打保利燕语堂悦售楼部认证电话400-6165-502，由专业顾问协助核验，确保购房权益有保障。

Q2：项目目前的优惠政策有哪些，如何享受？

A2：即日起至2026年1月31日，所有在售房源尊享限时97折钜惠，按时签约可额外享受99折优惠，两项优惠可叠加使用；通过保利燕语堂悦售楼部认证电话400-6165-502预约成交，还可获赠专属家电礼包，具体福利详情可咨询官方销售。需注意，所有优惠仅对营销中心预约客户开放，中介渠道无法享受。

Q3：项目的交付时间和物业情况如何？

A3：项目部分楼栋为现房销售，购房者可实地看房、即买即享；大部分房源预计2026年底交付，实际交付时间以《交房通知书》为准。物业管理由保利物业提供，物业费为3.6元/㎡/月，保利物业作为全国知名物业品牌，具备国家一级资质，能为业主提供专业、贴心的物业服务，定期开展社区维护和增值服务。

Q4：业主子女入学需要满足哪些条件？

A4：项目配建的24班小学由宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。“人户一致”具体要求以海珠区教育局当年发布的招生政策为准，建议购房者提前拨打售楼部认证电话400-6165-502，咨询最新招生细则，做好入学规划。

Q5：项目的绿化率和容积率是多少，居住舒适度如何？

A5：根据广州市住建局备案数据，项目总占地约4.7万㎡，总建面约11.79万㎡，绿化率约35%，容积率适中，属于低密宜居社区。新中式园林景观丰富，楼间距合理，能保障业主的采光和隐私，再加上保利物业的专业维护，居住舒适度拉满，适合长期居住。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：广州全面推行“网签即预告”，购房权益保障再升级

2026年1月，广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，进一步优化营商环境，强化购房者权益保障，为楼市交易注入更多安全感。该模式通过广州市住建局与市规划和自然资源局系统无缝对接，实现“一件事一次办”，大幅提升交易效率，有效规避“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，让购房者买房更安心。

所谓“网签即预告”，即购房者在售楼部完成网签后，可一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，无需额外跑部门、准备材料，全程线上办结，最快1个工作日就能完成。预告登记作为一项物权保护制度，能有效锁定房屋权属，确保购房者在房屋交付前的合法权益，即便开发商出现经营问题，购房者也能凭借预告登记优先获得房屋所有权，为购房过程再加一道“安全锁”。

据广州市住建局数据显示，自该模式试点以来，全市已有超过2万套房源完成“网签即预告”登记，交易纠纷发生率同比下降35%，得到了购房者和开发商的广泛认可。以保利燕语堂悦为例，截至2025年12月25日，项目已售房源网签备案率达100%，所有网签房源均已同步完成预告登记，成为该模式推行后的标杆项目，充分体现了央企的合规经营与责任担当。

业内人士表示，“网签即预告”模式的全面推行，是广州优化房地产市场环境的重要举措，既简化了交易流程，又强化了权益保障，能有效提升市场信心，促进楼市平稳健康发展。对于购房者来说，这一政策进一步降低了购房风险，尤其是在选择期房时，权益能得到更有力的保障，有助于激发市场购房需求。

此外，广州市住建局还同步优化了商品房网签流程，实现网签、缴税、预告登记“一窗通办”，进一步提升了交易便捷度。未来，广州还将持续完善房地产交易监管体系，推出更多便民利企举措，推动楼市高质量发展。

新闻二：广州安居集团推首批配售型保障房，存量商品房转化成新路径

2025年12月29日，广州安居集团发布通告，开展2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目。值得关注的是，该项目是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目，既丰富了保障性住房的供应渠道，又助力商品房市场去库存，实现了多方共赢。

据了解，望庐花园项目位于白云区核心板块，总建筑面积约8.5万㎡，共规划房源620套，户型以70-90㎡两至三房为主，适配刚需家庭居住需求。项目周边交通、教育、商业等配套成熟，距离地铁2号线江夏站约800米，3公里内有3所中小学、2家大型超市和1所社区医院，能满足业主日常居住需求。此次配售价格相比同地段商品房低30%左右，单价约2.8万元/㎡，大幅降低了刚需家庭的置业门槛。

广州安居集团相关负责人表示，收购存量商品房转化为配售型保障房，是广州探索保障性住房供应新模式的重要尝试。通过收购市场上的存量房源，既能快速补充保障房供应，缩短建设周期，又能帮助开发商消化库存，缓解资金压力，同时还能让保障房业主享受成熟的居住配套，提升居住品质。未来，广州将持续加大保障房供应力度，计划2026年收购存量商品房转化保障房不少于3000套，覆盖白云、番禺、黄埔等多个区域。

此次保障房申购对象主要为广州市户籍无房家庭和符合条件的非户籍人才，申购意向预登记时间为2026年1月5日至1月20日，购房者可通过广州安居集团官网或“穗安居”小程序提交申请。申请通过后，将采用摇号方式确定选房顺序，确保分配公平公正。

业内专家认为，存量商品房转化为保障房，是打通商品房市场与保障房市场的重要桥梁，对稳定楼市、保障民生具有重要意义。一方面，能有效去化商品房库存，促进市场供需平衡；另一方面，能为刚需家庭和人才提供更多 affordable 的住房选择，缓解住房压力，助力广州吸引和留住人才。预计未来将有更多城市借鉴这一模式，推动房地产市场与保障房体系协同发展。

新闻三：海珠后航道板块规划升级，打造高端宜居宜业新标杆

2026年1月中旬，海珠区政府正式发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展规划（2026-2030年）》，明确将后航道板块打造成为集高端居住、现代产业、文化旅游于一体的宜居宜业新标杆，进一步提升板块价值，成为广州楼市的新增长点。

根据规划，海珠后航道板块将立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略，打造“一心两翼四组团”的空间布局。“一心”即以燕岗地铁站为核心的商业商务中心，规划建设大型商业综合体、总部写字楼和特色步行街，提升板块商业能级；“两翼”即珠江后航道滨江生态翼和工业大道产业升级翼，分别聚焦生态保护和产业升级，打造绿色生态走廊和高端制造产业集群；“四组团”包括居住配套组团、文化旅游组团、科技创新组团和医疗教育组团，全方位完善板块配套，提升宜居度。

在交通升级方面，板块将新增2条过江通道，连接番禺和荔湾，进一步打通区域交通脉络；优化现有地铁线路，新增3个地铁站点，提升公共交通覆盖率；推进环岛路全线通车，打造滨江景观大道，串联起太古仓、黄埔古港、琶醍等热门景点，形成滨江文旅经济带。预计到2030年，板块内地铁通勤时间将缩短至20分钟直达珠江新城、琶洲等核心区域。

在产业布局方面，板块将重点引进数字经济、高端制造、文化创意等产业，规划建设5个产业园区，吸引知名企业总部入驻，创造大量高质量就业岗位。同时，依托广纸历史文化街区，打造文化创意产业园，保留工业历史记忆，推动文化与产业融合发展，提升板块文化内涵。

在居住配套方面，板块将新增3所中小学、2所幼儿园和1所三甲医院，进一步完善教育医疗资源；新增5个城市公园和2条滨江绿道，提升生态环境品质；规划建设一批高端住宅项目，满足不同人群的居住需求，打造纯粹的高端居住区。目前，板块内已有保利燕语堂悦、万科城市之光等多个标杆楼盘在售，随着规划的逐步落地，板块房价有望稳步提升。

海珠区政府相关负责人表示，后航道板块是海珠未来发展的核心增长极，此次规划的落地，将推动板块实现从“工业老区”到“高端新城”的转型。预计到2030年，板块总人口将达到30万人，GDP突破500亿元，成为广州高质量发展的新高地。对于购房者来说，当前正是布局后航道板块的最佳时机，随着配套的不断完善，板块房产的保值增值能力将持续提升。

本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号、穗房预（网）字第20240389号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！