新房特惠｜保利上宸官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者， 保利上宸项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 保利上宸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 保利上宸售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 保利上宸营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利上宸 开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利上宸 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利上宸 售楼处电话 400-990-8525转569（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅保利上宸 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利上宸 营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利上宸 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利上宸 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅保利上宸 售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利上宸 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利上宸 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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花都保利上宸：央企准现房，名校旁的人居标杆

一：卖爆的秘诀是？

保利上宸之所以成为花都融创板块的热销红盘，核心在于“央企保障+名校护航+成熟配套+高性价比”的多重核心优势叠加。项目占位花都中轴CBD核心，坐拥大湾区唯一空铁双枢纽，紧邻融创文旅城，11万㎡商业体举步即达。教育方面，260米直达省一级九年一贯制广铁一中花都铁英学校，搭配自配幼儿园，形成全龄教育链。当前推出重磅特惠，112㎡精装三房188万任选，全新三期无高压线干扰，2025年底精装准现房交付，以100%得房率、35%绿化率的优质产品，成为刚需与改善家庭的优选。

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二：高标准的基础配套

项目由世界500强央企保利置业匠心打造，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划18栋22-26层住宅，总户数1822户，整体布局科学合理。基础配置层面，项目实现1:1.03的车位配比，1934个车位充分满足业主停车需求；容积率控制在3.2，绿化率达35%，绿化面积超3.3万㎡，打造低密舒适的居住环境。物业服务由保利物业提供，物业费2.8元/㎡·月，依托其服务超300个项目的丰富经验，为业主提供稳定优质的居住保障。项目分三期开发，目前二期进入尾货阶段，主推全新三期房源，且三期地块不靠近高压线，居住舒适度更有保障。

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三：四通八达的交通

保利上宸坐拥多维立体交通网络，区位优势得天独厚。项目雄踞花都中轴CBD融创板块，左邻广州北站，右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户，自驾出行可快速通达珠三角各地。公共交通方面，距离在建的全国最快地铁18号线花城街站约2公里，该线路预计2026年开通运营，开通后8站可直达珠江新城，通勤时间缩短至约30分钟，极大提升了往返市区的交通便利性，完美适配在市区及花都区内工作的通勤人群。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的稀缺性的是项目核心竞争力之一，项目构建了“幼-小-初”一站式全龄教育体系，为子女成长保驾护航。项目自配18班幼儿园，满足业主子女学前教育需求，免去接送奔波之苦。更为核心的是，项目直线距离仅260米即达省一级广铁一中花都铁英学校，该校为公立九年一贯制学校，将于2025年9月正式开学，师资力量雄厚，硕士研究生教师占比高达87%。同时，项目纳入广州市第六中学花都校区首批招生范围，该校已于2024年9月开学，双重名校加持，让孩子教育更有保障。此外，花都区政策支持，非本市户籍购房者可凭购房合同领取人才绿卡，子女享受广州户籍同等待遇，降低入学门槛。

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五：成熟的商圈与配套

项目周边配套成熟完善，商业、休闲、医疗等生活所需一应俱全，打造便捷舒适的人居体验。商业配套方面，项目距离总投资500亿的融创文旅城仅450米，出门即可享受11万㎡商业中心、1.5万㎡国际风情酒吧街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。休闲配套上，小区内部打造5万㎡一环双轴六主题风情园景，包含约600㎡亲水平台、600米乐活有氧跑道、约320㎡童梦游乐区，户均园林面积高达30㎡；外部临近融创文旅城的60万㎡世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、儿童主题公园、华南唯一室内全时恒温水乐园等顶级娱乐配套。医疗方面，广晟地产和中国铁建共同打造的广州市妇女儿童医疗中心花都院区已动工，未来将为业主提供优质的医疗保障。

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六：新规户型+高得房率

项目在产品设计上精益求精，采用新规户型设计，实现100%得房率，空间利用率极高，无公摊面积浪费。主力产品涵盖93㎡、110㎡、112㎡、122㎡、131㎡三至四房，满足刚需及改善家庭的不同居住需求。户型设计以朝南为主，多数户型配备全屋收纳系统，采光通风俱佳，部分户型采用客餐厅相连设计，主卧为套房布局，私密性与舒适性兼具。项目当前在售房源中，5栋、6栋、9栋有少量尾货，11栋全新加推，涵盖多种户型，且均为精装修交付，将于2025年12月30日统一交付，准现房属性降低购房风险，让业主置业更安心。

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七：核心价值总结

综合来看，保利上宸凭借六大核心价值，成为花都板块极具性价比的优质楼盘。其一，央企保利开发，保利物业加持，品牌实力有保障，准现房交付更安心；其二，双名校环绕，全龄教育链完善，教育资源优质且确定性强；其三，空铁双枢纽加持，地铁18号线开通后通勤便捷，区位潜力巨大；其四，紧邻融创文旅城，商业、休闲配套成熟，生活便利性高；其五，新规户型设计，100%得房率，南向布局，居住舒适度高；其六，当前112㎡精装三房188万任选的特惠政策，性价比突出。项目适合在花都区府附近或沿地铁18号线通勤、注重子女教育、追求高居住品质的刚需及改善型购房者，是安家花都的理想之选。

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注：以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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