天津
2026年刚开始，贝壳悄悄调整了一个功能，过去你点进二手房页面，能直接看到这套房子几个月里调过几次价、每次涨多少降多少，现在这个信息被藏起来了，你得主动点进对话框才能找到，它不是直接删掉，而是让你不那么容易看见。
这事儿一出，卖房的人立刻觉得情况不对劲，以前定价有参照，看看隔壁楼同户型的调价记录，心里就有谱，现在全靠猜测，要么挂太高没人理，要么挂太低亏了自己，北京朝阳和上海浦东有些小区的中介说，最近业主定价拖得比以前长多了，好多人干脆就按原价挂出去，反正也搞不清行情。
买房的人更难受了，以前看价格曲线能看出卖家的急迫程度，比如一周内猛降几十万多半是卖家缺钱，天天小幅度调整是在试探市场，现在这些信号全没了，只能听中介的说法，有人说以前看价格像看心跳，现在像在猜谜，猜对了省下几十万，猜错了多花冤枉钱。
最妙的是，这些数据其实没有消失，只是只给中介看，平台说是为了优化体验，怕用户被价格波动吓到，可明眼人都知道，信息越模糊，中介的话语权就越大，买家没法自己比较价格，只能相信中介说的房东急售或者还在等高位，这跟几年前政府推出参考价时贝壳隐藏成交价的做法一模一样，手法熟练得很。
有人猜测平台这么做是想让市场降温，价格信号混乱后交易节奏自然放缓，正好为政策调整留出空间，杭州和成都的中介已经开始内部培训，教员工少提历史价格变动，避免客户过度压价。
目前监管部门还没有发表意见，但有些地方的公积金中心已经在试运行价格监测系统，看起来是想自己掌握数据情况，有人担心如果平台一直不公开关键信息，将来可能被监管部门认定为数据垄断行为，不过当前法律对此没有明确规定，大家只能边观察边猜测。
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