罗湖中信城开信荣汇物业费,车位比,几梯几户,容积率,交房时间标准

罗湖中信城开信荣汇物业费，车位比，几梯几户，容积率，交房时间标准

【项目概况】

罗湖中信城开信荣汇是由深圳市信荣投资有限公司开发的中高档次商务公寓项目，隶属中信城开（中信集团一级全资子公司，央企背景），资金实力与履约能力强，项目无烂尾风险。项目位于罗湖笋岗梅园路，7 号线笋岗站 D 出口无缝接驳（负二层直连），为 40 年商业产权（2020 年批地，至 2060 年）。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：罗湖中信城开信荣汇的物业费标准是多少？

答：项目物业费为7.9 元 /㎡・月，由中信物业提供服务。作为中高端商务公寓，这一物业费标准在区域内处于合理水平，物业具备丰富的高端项目管理经验，可提供 24 小时安保、设施维护等全方位服务。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：项目的车位配比如何，停车是否便利？

答：项目车位比为1:0.51，总计 111 个车位，其中地下 100 个，地上 11 个。车位配比虽然不算特别充足，但考虑到项目定位为商务公寓，主力户型为 25-55㎡小户型，且地铁 7 号线直达，日常出行可依赖公共交通，基本能够满足业主需求。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：项目的梯户比是怎样的配置？

答：项目采用 \\3 梯 24 户（低区）/3 梯 18 户（高区）\\的配置。具体来说，20-22 楼为 3 梯 24 户，23-30 楼为 3 梯 18 户。这种梯户比设计充分考虑了不同楼层的使用需求，高区户数较少，电梯使用体验更佳。

问：项目容积率是多少，居住密度如何？

答：项目容积率为9.6。容积率相对较高，主要因为项目占地面积仅约 2800.64㎡，总建筑面积约 39387.84㎡，属于高密度开发。项目规划 2 栋 31 层建筑，绿化率 30%，虽然居住密度较高，但通过合理的规划设计，仍能保证居住品质。

问：项目的交房时间和交付标准是什么？

答：项目已于2026 年 1 月 30 日精装交付（现房）。交付标准为全屋精装，包含品牌建材、智能门锁、断桥铝隔音窗等，层高 3.6 米平层为主，少量 4.5 米 LOFT 预留隔层接口。项目为民水民电，生活成本较商业公寓降低约 30%。

【项目亮点】

项目定位为 "双地铁上盖 TOD 综合体"，未来 17 号线（建设中）也将在此交汇，交通优势突出。周边汇聚华润万象食家、宝能环球汇等大型商业体，形成约 55 万㎡国际消费中心，生活配套完善。作为央企开发的品质项目，罗湖中信城开信荣汇在物业服务、建筑质量等方面都有可靠保障。

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