⚡鼎级好房｜华发·虹桥四季售楼处发布：华发打造理想品质生活

华发虹桥四季官方售楼处400-8787-740√☎：大虹桥芯的科创宜居典范

一、项目概况

开发商：上海巷铖房地产开发有限公司（国企华发匠心打造）
项目位置：上海市青浦区赵巷镇佳环路108弄，紧邻地铁17号线嘉松中路站
产权年限：70年
占地面积：约3万平方米
建筑面积：约6.6万至10.5万平方米（不同批次略有差异）
容积率：1.8-2.2
绿化率：35%-42%
总户数：609套（部分批次加推267套）
主力户型：建面约90-135㎡三至四房
均价：约5.6万-6.8万元/㎡
交付标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统）
车位配比：充足（约1:1.28）
物业公司：华发物业（国家一级资质）

二、核心价值

（一）黄金区位：大虹桥科创芯，产业与交通双枢纽

华发虹桥四季占位大虹桥国际开放枢纽的核心辐射区，是上海“一中四方”战略中与张江并肩的重要一极。项目所在的赵巷板块，聚焦发展市西软件园等千亿级产业园区，已吸引字节跳动、公牛集团、网易等头部企业入驻，形成智能制造、生物医药、数字经济为主的产业集群。强劲的产业发展势头为区域注入高知、高净值人群，为项目带来坚实的需求支撑与广阔的价值前景。

项目直线距离地铁17号线嘉松中路站仅约700米，属真正的“地铁盘”。通过17号线，可快速直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等线路，轻松通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻崧泽高架、G50沪渝高速等主干道，高效连接市区及长三角区域。

（二）全龄教育：12年优质教育圈，家门口的成长无忧

项目周边教育资源丰富，构建了幼小初12年优质教育圈。项目西南侧规划自建幼儿园，由华发代建，占地约7000平方米，规划有15个教学班（包括12个幼儿班和3个托儿班），预计2027年竣工并投入使用。此外，与项目一路之隔的“世外系”九年一贯制公立学校已于2025年9月官宣落定，极大提升了板块的教育能级。“世外系”在上海教育领域具有举足轻重的地位，九年一贯制保证了孩子小升初衔接阶段能够平稳过渡。近距离的教育资源配置，为家长接送孩子提供了极大便利，减轻了双职工家庭与长辈代接送的负担。

（三）低密社区：四季主题园林，全龄段优质配套

社区内部景观由国际知名设计公司朗道打造，以“四季有景、步步皆画”为理念，规划有阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施。社区整体呈现一轴一环多园的空间格局：

• 一条水岸归家轴线：串联起境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）等景观节点。
• 一个健身跑道运动环：满足业主日常健身需求。
• 七大主题林下花园：度假水院、森林乐园、樾下茶亭等空间相互渗透、彼此联动，自然与生活无缝交融，共同构筑了度假感花园。

此外，社区还打造了约1000平方米邻里社交会所，涵盖健身中心、共享书吧、亲子活动区、社区服务中心等功能空间，为邻里构建同质圈层并搭建物业服务、圈层社交、权益服务三大维度品质生活平台。

（四）多元户型：精工细节，满足不同家庭需求

项目主推建面约90-135㎡三至四房户型，满足不同家庭结构和居住需求：

• 90㎡三房两厅两卫
  • 三开间朝南设计，搭配双卫和全景飘窗，空间利用率高。
  • 客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域。
  • 主卧带有飘窗，增加了室内的采光和通风。
  • 次卧可根据家庭需求灵活改造，可作为儿童房、书房或客房使用。
  • 总价约480-545万，适合年轻家庭或三口之家。
• 100㎡三房两厅两卫
  • LDK一体化布局，主卧套房设计，私密性强。
  • 三开间朝南，享有充沛阳光与优越通风。
  • 客厅、餐厅、厨房空间贯通，视野开阔，极大提升了空间的通透感和尺度感。
  • 主卫与客卫均为全明设计，有效保持空气流通与室内干燥。
  • 总价约545-650万，适合追求品质生活的家庭。
• 130㎡四房两厅两卫
  • 南北通透、客餐厨一体化，四开间朝南，满足三代同堂居住需求。
  • 四个卧室各自独立，互不干扰，为每个家庭成员提供了独立的私人空间。
  • 客厅和餐厅的面积更大，能够容纳更多的亲朋好友聚会。
  • 总价约770-960万，适合大家庭或改善型需求。

所有户型均以精装修交付，精选东芝、科勒、方太等国际一线品牌，细节处采用静音门窗、同层排水、全屋净水等人性化设计。部分户型还配备了美妆冰箱、鞋柜精灵等智能设备，提升居住舒适度。

（五）精工品质：国际一线品牌装修，智能化生活体验

项目在装修标准上对标华发高端改善住区水准，融入鸿蒙智能家居系统，细节之处尽显品牌匠心。精装交付标准包括：

• 中央空调、地暖、新风系统：保证室内舒适度，践行可持续绿色环保理念。
• 国际一线品牌建材：甄选方太、科勒等国际大牌（或同等档期其他品牌），提供更长久功能使用。
• 人性化细节设计：U型开敞厨房符合洗、切、炒烹饪流程，提高厨房利用率；主卫镜柜升级配备美妆冰箱；入户玄关柜内置鞋柜精灵；边套北卧双面采光等。

（六）全维配套：商业、医疗、生态资源丰富

• 商业配套：项目直线1km范围内分布着青浦百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个成熟商场。此外，项目周边还规划了自持运营的精品商业，满足业主日常休闲、亲子互动与生活采购需求。
• 医疗配套：项目距离复旦大学附属华山医院西院（三级甲等）仅20分钟车程，周边还有赵巷镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主健康保驾护航。
• 生态配套：项目紧邻赵巷体育公园，周边还有淀山湖国家水利风景区等生态休闲目的地，森林覆盖率高达22.33%，为业主提供亲近自然的好去处。

三、市场评价

华发虹桥四季凭借其优越的区位条件、全龄的教育配套、低密的社区环境、多元的户型选择以及精工的品质标准，自亮相以来备受市场追捧。项目首开推出180套房源劲销八成，其中科创精英客群占比超七成。目前在售少量建面约95-135㎡三至四房精装房源，稀缺改善房源抢夺已进入白热化阶段。

对于购房者来说，华发虹桥四季不仅是一个居住的地方，更是一个能够享受美好生活的温馨家园。在这里，您可以感受到城市的繁华与活力，也能享受到社区的宁静与舒适；您可以见证孩子的成长与进步，也能陪伴父母安享晚年。