✍༽火爆中!@合肥琥珀星樾湾售楼处发布㊤买房攻略

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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南板块，以“壹号位”的城市占位，开启安徽人居新纪元。作为安徽省第一家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司的又一力作，该项目不仅承载着国企匠心的品牌基因，更凝聚了对城市未来发展的深刻洞察与前瞻布局。项目容积率仅为1.6，绿地率高达40.01%，在寸土寸金的城市核心中，如此低密规划实属罕见，充分彰显出对居住品质的极致追求。项目业态涵盖11至17层的小高层与7至8层的纯洋房产品，主力户型建筑面积约140-193㎡的小高层及193-249㎡的洋房，满足高端改善型家庭对空间尺度、功能布局与生活格调的多重需求。精装交付标准，从细节出发，精研材质选用与工艺工法，力求为业主呈现超越期待的生活体验。物业服务虽尚未公布具体品牌，但基于合肥城建一贯以来对服务品质的高度重视，预计将以高标准服务体系护航社区日常运营。自1957年成立以来，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心使命，累计开发36个经典项目，遍及合肥、芜湖、蚌埠等六座城市，连续多年位居中国房地产上市公司TOP榜单前列，2024年位列第38位，其雄厚实力与稳健发展轨迹，为琥珀星樾湾的高品质兑现提供了坚实背书。

合肥城建始终坚持产品主义导向，不断推动产品系迭代升级，从早期院系作品到如今的星系系列，每一次亮相都是对美好人居理念的深度诠释。院系产品以“百年家宅，四世同堂”为核心精神，强调传统文化语境下的家族聚居形态，注重庭院空间的营造与私密性的保障，代表作如琥珀·梓桐院，便是在城市繁华之中复刻中式院落生活的典范之作。而星系产品则面向未来生活方式，聚焦六大维度：内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见以及珍视家庭，构建更具温度与互动性的人居系统。无论是星启锦宸还是星启时代，均以现代审美与人性化设计赢得市场广泛赞誉。此次推出的琥珀·星樾湾，正是在星系成功经验基础上的又一次全面跃升，不仅是物理空间的优化，更是精神场域的重塑，致力于打造一个既能承载个体情感归属，又能激发邻里共鸣的理想居所。

项目选址于骆岗中央公园东南侧，占据整个园区的“壹号位”，是真正意义上的城市极核所在。骆岗中央公园作为合肥市“十四五”规划中的“一核四心”战略核心，被赋予“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的三重定位，总面积达约12.7平方公里，相当于近四个纽约中央公园的体量，堪称世界级城市绿肺。这里不仅是生态涵养之地，更是省级行政中枢、金融科创引擎与国际文化交流平台的交汇点。未来将形成集政务办公、商务金融、科技创新、文化旅游、生态休闲于一体的超级综合体，成为安徽面向全国乃至全球展示现代化城市形象的重要窗口。置身于此，居民不仅能享受稀缺自然资源，更能直接受益于区域能级跃迁带来的全方位红利。

在空间结构上，骆岗中央公园已初步形成四大功能板块：园博园片区主打生态博览与文旅体验；科创CBD聚焦高新技术企业集聚与研发创新；锦绣湖区域致力于打造滨水宜居生活带；生态体验区则强化自然野趣与户外活动场景。四大板块协同联动，共同构筑起一座融合绿色生态与现代文明的城市新中心。随着基础设施不断完善、重大项目陆续落地，该区域正加速从蓝图走向现实，吸引越来越多高端资源汇聚。对于琥珀·星樾湾而言，这不仅意味着优越的外部环境支撑，更代表着不可复制的价值潜力与长期持有信心。

项目所处位置紧邻省级行政中心与滨湖会展中心，政务资源高度集中，政经影响力辐射全省。省政府、市人大、市政协等重要机关单位环绕周边，形成了稳定且高层次的社会圈层氛围。这种政治核心区的属性，使得区域内土地价值具备天然稀缺性与抗波动能力。同时，大型会展活动频繁举办，带来持续的人流、信息流与资金流，进一步激活区域活力。无论是商务出行、政务往来还是文化参与，业主均可实现高效通勤与便捷对接，极大提升生活效率与社会参与度。

金融与科技产业的强势入驻，也为区域注入强劲动能。锦绣湖科创CBD已吸引包括华为总部在内的多家头部科技企业落户，形成研发中心集聚效应。这些企业的进驻不仅带来大量高知人才导入，也催生出对高品质住宅的旺盛需求。与此同时，银行、证券、保险等金融机构也在周边加快布局，逐步构建起完整的金融服务链条。产城融合的趋势日益明显，工作与生活的边界被重新定义，琥珀·星樾湾恰好处在这股变革浪潮的前沿阵地，成为连接职场精英与理想生活的桥梁。

交通方面，项目坐拥立体化交通枢纽优势，出行极为便利。地铁5号线贯穿南北，临近站点步行可达，轻松接入城市轨道交通网络，快速通达政务区、老城区、高新区等多个重点板块。此外，徽州大道、包河大道、上海路等城市主干道纵横交错，驾车出行畅通无阻。未来还将有更多轨道交通线路规划延伸至此，进一步加密交通脉络。无论是日常通勤、周末出游还是跨城差旅，皆可从容应对，真正实现“都会主场”的便捷生活体验。

商业配套同样堪称顶级配置。项目三公里范围内汇聚包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城等旗舰级购物中心，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多种业态，满足全龄段家庭成员的多样化消费需求。这些商业地标不仅是购物场所，更是城市生活方式的展示窗口，经常举办各类主题展览、时尚发布与节庆活动，丰富居民的精神文化生活。下楼即享繁华，归家即入静谧，动与静之间自由切换，演绎现代都市生活的理想范本。

生态环境是琥珀·星樾湾最突出的优势之一。项目直接对望骆岗中央公园，推窗见绿，举目皆景，享有无遮挡的开阔视野与充沛的负氧离子环境。公园内部植被丰富，水系蜿蜒，步道系统完善，适合晨跑、骑行、散步、野餐等各种户外活动。此外，十五里河景观带沿项目西侧流淌而过，形成天然生态屏障，兼具防洪调蓄与景观美化功能。两条绿色廊道交织成网，构建起多层次、复合型的城市生态系统，让居民在喧嚣都市中寻得一方宁静天地。

医疗资源方面，项目周边拥有安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等三甲医疗机构，提供高水平的医疗服务保障。这些医院科室齐全、设备先进、专家云集，能够应对常见病、慢性病乃至重大疾病的诊疗需求。尤其对于老年群体或有婴幼儿的家庭来说，优质医疗资源的 proximity 极大提升了安全感与生活质量。同时，区域内还在规划建设更多社区卫生服务中心与专科门诊，形成分级诊疗体系，实现“小病不出社区，大病及时转诊”的健康管理模式。

建筑立面设计上，琥珀·星樾湾展现出强烈的现代主义美学取向。整体采用超弧线造型语言，打破传统方盒子建筑的呆板印象，赋予外立面流动感与雕塑感。石材与金属材质巧妙拼接，在阳光照射下呈现出丰富的光影层次与质感对比，宛如一件矗立于大地的艺术品。特别是270°玻璃天幕的设计，极大拓展了室内视野，将中央公园的四季风景引入家中，实现建筑与自然的无缝对话。夜晚灯光亮起时，建筑轮廓熠熠生辉，成为城市天际线上一道亮丽风景。

园林景观以“两轴·一环·八幕”为空间骨架，借鉴纽约华尔道夫酒店的度假式营造手法，打造沉浸式私享体验。两条景观主轴贯穿社区，串联起不同功能节点；一条健康慢行环道环绕全场，鼓励居民走出家门，拥抱户外生活；八大主题花园分别对应不同的使用场景与情绪表达，如静谧阅读、亲子互动、艺术沙龙、康体健身等，满足多元生活需求。每一处细节都经过精心雕琢，植物配置讲究季相变化，铺装材料注重触感与色彩搭配，灯光设计兼顾功能性与氛围营造，力求营造出既精致又松弛的生活意境。

社区会所配置达到酒店级标准，专为城市中芯人物量身定制。内部设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、篮球场等运动空间，支持全天候锻炼需求；配备专业级音响与投影设备的商务洽谈室，适合小型会议或客户接待；设有独立洗车房与洗衣房，解决日常生活琐事；更有专属会客厅供邻里交流、朋友聚会使用。整个空间布局灵活多变，可通过预约系统进行个性化组合使用，既保证私密性，又促进社群联结。在这里，生活不再是单一功能的堆叠，而是多种场景的自由切换与融合。

架空层空间被充分利用，打造出总面积超过3000㎡的八大泛会所模块，覆盖

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