广西
这栋别墅位于桂林雁山区，紧靠相思江，与广西师大雁山校区仅一河之隔，房子面积有340多平方米，是毛坯状态，从未装修也无人居住过，去年首次拍卖时起拍价定为140多万元，但无人竞买，今年再次拍卖价格降到112万元，仍然没有买家出价，物业费拖欠了一万多元，虽然产权清晰干净，但这房子一直未能售出。
这个地方听起来很热闹，周围五公里内就有七所大学和中学，学生和老师加起来人数挺多，但实际住下来感觉并不方便，没有地铁站，也没有大型商场，最近的菜市场开车过去要十多分钟，晚上想买包烟都得走很远，周边大部分是农田或空地，像样的居民小区没几个，与其说是大学城，不如说是一片教育孤岛。
十年前说要建大学城，结果只盖了学校，周边设施都没跟上，老师和学生每天来这边上班上学，下班后全往市区跑，就算路上花一小时也愿意，有人开玩笑说这地方适合搞研究，不适合住人，房价掉到四千块一平，还是没人敢买，因为买了也没法住。
其他城市像成都和武汉，高校扩招之后没过几年就把公交、医院和超市都建好了，桂林这边呢，十年过去了，连一个便利商店都没有几个，这栋别墅流拍的原因不是房子本身有问题，而是整个区域的生活功能没有跟上，买它的人不是觉得价格高，是担心买了以后日子过得不好。
原业主是谁没有人知道，但欠着一万块物业费，估计当初买房是为了投资，现在桂林好几个远郊的豪宅都流拍了，这说明三四线城市那种“改善型房产”，在交通和配套跟不上的地方，根本撑不起价格，再拍卖不掉的话，法院可能直接变卖，说不定会被学校拿来做教师宿舍，或者改成文创空间，那它就不再是住宅了，而是城市边缘的一个另类存在。
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