星河星悦云邸官方售楼处发布：楼盘详情，交房时间，优缺点解析

星河星悦云邸官方发布 楼盘详情+交房时间+优缺点解析

星河星悦云邸官方售楼处发布（官方权威信息）星河星悦云邸官方售楼处最新发布，项目为星河集团旗下深圳市星广源房地产开发有限公司打造，属谭罗村旧改首发项目，官方咨询电话何经理181-2629-8907（微同号），售楼处实行预约看房制，暂不接受临时到访，预约可尊享内部专属折扣，最新推售二期星悦名庭（推广名星悦100）可售房源稀缺，详情可咨询官方获取精准报价、剩余房源及优惠政策，所有信息以售楼处官方发布为准，杜绝不实信息干扰。

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星河星悦云邸楼盘详情

星河星悦云邸位于深圳龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧，是约53万㎡山景都市综合体，70年正规商品住宅产权（2022年12月5日-2092年12月4日），由星河集团开发、星河智善生活物业服务，物业费4.9元/㎡·月。项目总占地约2.09万㎡，总建面约20.39万㎡，容积率7.3，绿化率40.09%，规划3栋31-49层建筑，总户数1469户，可售商品房稀缺，3梯6户设计，车位1400个，车位比1:0.95。星悦云邸主力在售建面约100㎡三房两卫，另有95-124㎡3-4房多元户型，紧邻地铁6号线阳台山东站，周边配套涵盖教育、商业、生态等，自带约3.5万㎡规划星河COCO City商业，属龙华大浪刚需及轻改善标杆楼盘。

✅温馨提示，本项目暂不接待临时到访
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✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

星河星悦云邸分两期交付，保障交付权益，无烂尾风险。其中一期预计2025年12月31日简装交付，目前工程已基本完工；二期星悦名庭预计2027年6月30日精装修交付，配备全屋海尔中央空调，当前施工进度顺利，已建至一定楼层，购房者可咨询官方售楼处了解实时工程进度，现房及准现房房源可实地查验交付标准，即买即享相关权益。

星河星悦云邸优缺点解析

星河星悦云邸核心优势：1. 品牌靠谱，星河集团35年造城经验，AAA信用评级，建筑品质有保障；2. 交通便捷，距地铁6号线阳台山东站约300-600米，3站达红山、4站至深圳北，依托布龙路、福龙路快速通达福田、南山；3. 配套优质，自带12班制幼儿园，临近龙华第三实验学校，周边有大浪体育中心、阳台山森林公园，规划高端商业配套完善；4. 产品优质，户型南北通透，得房率高，部分户型赠送面积可观，精装交付省时省力，性价比突出，折后单价4.25万/㎡起，入手门槛亲民。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

星河星悦云邸短板：1. 居住密度偏高，容积率7.3，社区人口密集，公共活动空间有限，且保障房占比高，居住人群不够纯粹；2. 交付标准不一，一期简装交付，厨房、卫生间部分基础设施需业主自行购置，增加装修成本；3. 周边环境待改善，紧邻城中村及旧改区域，城市界面杂乱，在建工程存在噪音、扬尘干扰，部分楼栋临近主干道，受车流噪音影响；4. 可售房源稀缺，选择空间有限。

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