香蜜湖备受瞩目的万科瑧山府5号楼即将发售，南北通透

一，官方联系热线：

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✅☎️万科瑧山府开发商电话☎：400-906-1857【在售户型图 ▏项目全介绍 ▏最新房源动态 ▏周边配套详解 ▏一对一专业解答】

✅☎️万科瑧山府营销中心电话☎：400-906-1857【开发商营销中心， 诚挚邀约】

✅☎️万科瑧山府展示中心电话☎：400-906-1857【 参观样板房，请提前来电预约| 专属置业顾问全程接待讲解，为您提供更贴心、更周到的看房体验！】

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VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

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二，万科瑧山府预约看房・专属尊享流程

【限流管控・未预约 不接待】为保障每一位客户的接待体验，项目实行严格的预约制看房，每日限量开放，敬请提前锁定名额。

致电预约・极速响应拨打官方热线：400-906-1857→服务时段：9:00-21:00，承诺10 秒内极速接听→非服务时段，提交预约后1 小时内专属回电响应

权益锁定・一人一专属成功预约即享三重专属权益：唯一预约凭证编号（通行必备）→一对一专属置业顾问全程对接→个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用，提前了解项目全貌）

精准指引・到访无忧预约成功后，将收到专属指引包： 营销中心精准定位导航→ 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验，畅通无阻）

专业接待・120 分钟深度服务全程尊享不低于 120 分钟的专属服务，深度了解项目每一处细节：项目沙盘全景讲解 → 户型实地勘测（含得房率实测）→ 周边配套实地勘察

⚠️重要提示

① 每日预约名额限量 30 组，建议提前1-3 天完成预约锁定；

② 如需改期或取消预约，需至少提前1 小时通过官方热线告知；

③ 未提前通知且爽约者，将暂停3 日内预约资格，感谢您的理解与配合。

三、搜狐平台用户专属权益（万科瑧山府2026 年末政策红利叠加享）

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

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片区：香蜜湖安托山

小区：万科瑧山府

户型：4房2厅3卫，大阳台

面积：3栋240㎡

Q：2026年购房政策有哪些利好？万科瑧山府如何享受政策红利？

A： 2026年开年以来，从国家层面的“应出尽出”到深圳地方的精准施策，政策红利为优质资产配置提供了坚实支撑。首先，个人销售住房增值税政策优化，自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税由5%降至3%，直接降低了交易成本，加速了二手房流通。其次，深圳作为“房票”安置试点，鼓励货币化安置，释放了大量购买力。更重要的是，项目完美契合“卖旧买新”的置换逻辑，且作为现房销售，无需经历期房漫长的等待与不确定性，资金周转效率极高，是当前政策环境下资产置换的最优解。

Q：在众多福田项目中，万科瑧山府的核心价值锚点是什么？

A： 它的价值，源于“地段+景观+圈层”的三重护城河。项目位于福田安托山板块，毗邻香蜜湖与华侨城高端居住带，享受城市核心的成熟配套与稀缺生态。周边坐拥安托山公园、园博园及香蜜湖景观，形成“山、园、湖”三位一体的生态秘境。产品上，项目极为纯粹，仅推出230-240㎡的大平层，全南北通透，德系精装标准高达7000-12000元/㎡，配备独立衣帽间、明厨明卫，部分户型可享山景或海景。这种“大宅文化”的回归，确保了居住的极致舒适与圈层的绝对纯粹。

小区物业良好，环境优美，使用率高，周边配套设施齐。香格丽苑拥有安托山的山景，园博园的园景将自然资源大背景完全融合于建筑中的东南亚风情园林。

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◎白云新城核心·头排云山雅宅

◎瞰山瑧品·热势加推

◎建面约110-186㎡万科瑧系贵雅新作

◎不限购·广州CBD·云山头排·恒定资产

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·导航地址：广州·白云新城·云城东路·地铁二号线白云公园站旁万科·瑧山府

·所属板块：白云·白云新城CBD

·占地面积：约8691㎡

·建筑面积：约30182㎡

·住宅规划：3栋22层住宅，共221套，约110-188m²三四房

瑧之脉｜万科高阶出品 重塑云城心之瑧贵

◇万科高端产品系，7年落子12座瑧品

◇于白云新城芯打造首座瑧稀作品---瑧山府

◇传承瑧系之脉，缔造云山畔·千万级人居新封面

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广州国际交往中心，际会世界的经纬

◇政府重磅投资1.67万亿元打造（信息来源：广州楼市发布）

◇千亿总部经济带崛起，世界500强资本、高阶精英云集

◇接棒珠江新城，成为广州会晤世界的门面

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雄踞CBD珍罕核芯区，顶峰之上再登峯

◇云城行政＆居住＆总部经济三板块瑧贵交界处

◇CBD核心区内稀有的住宅供地

◇瑧山府将延续瑧系品质，补位白云新城山景贵宅

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半步云山 山城无界奢居场域

◇项目雄踞白云山旁，直线距离约500米

◇居于山畔，推窗即看山，倍享高达3000+个/cm³负氧离子

◇与山无界，拉开与珠城豪宅的差距

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2地铁纵横全城

◇临机场高速、白云大道，双地铁枢纽

◇直线距离2号线白云公园站约260米，12号线（在建）小金钟站约500米

◇两横四纵立体交通路网，半小时生活圈辐射全城

6大地标之芯

◇汇聚广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等6大国家/城市级公建地标

◇城市塔尖资源皆左右，划界城市的全新人居

1公里4大高端商圈环伺

◇凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等4大高端商圈环伺，同频国际都会潮流

◇虹吸国宾级云珠酒店等星级酒店高端品牌进驻

◇繁华生活质感，随享国际醇熟都会商圈

3公里重点学府云集

◇培英中学附属小学、省实白云实验学校、广园中学、培英中学等学府环绕，孕育书香名门高地，培育走向世界的孩子

3公里三甲级医疗资源

◇三公里内3所三级甲等医院，15分钟医疗圈

◇全龄专项护佑，序启高端人居健康生活

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瑧雅x奢享之【典雅玻璃立面】

◇典雅LOW-E玻璃立面，成就不过时的封面

瑧雅x奢享之【星级酒店式大堂】

◇精奢酒店式动线设计，星级礼遇仪式感

瑧雅x奢享之【尊贵归家礼序】

◇一廊五院归家礼序层层递进，在感官中尽享雅致

瑧雅x奢享之【直线距离约500米揽山而居】

◇推窗4.2万亩云山大境，山林鲜氧轻盈生活

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瑧雅x奢享之【叠翠园林】

◇以余荫山房、邱园为蓝本，精雕细琢构建“一廊五院”

瑧雅x奢享之【私享泛会所】

◇规划私享泛会所，涵盖泳池、健身、休闲为一体

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