⚡官方聚焦｜保利玥玺湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利玥玺湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利玥玺湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

保利・玥玺湾：天河江畔的顶级人居标杆

保利・玥玺湾，作为保利地产在天河区的重磅力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的产品设计，在广州高端房地产市场中脱颖而出。接下来，将对该项目进行全面深入的分析，售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与概况

1. 竞拍历程与地位：天河临江大道北侧 AT080722 地块（南方面粉厂地块），于 2024 年 9 月 29 日经过 5 小时激烈竞拍，148 轮竞价后，由保利地产以总价 1175509 万元斩获，折合楼面价 66957 元 /㎡，扣除配建后，实际可售楼面价高达 76502 元 / 平。此地块不仅让保利在珠江新城再下一城，创造天河地王，更跻身广州楼面价 TOP2，仅次于琶洲地王。售楼处电话：4009909752 。
2. 基本信息：开发商为保利地产，产权年限 70 年。占地面积约 47000㎡，总建筑面积约 175000㎡，容积率 3.7 。项目共 6 栋住宅，预计总户数 500 户，首开面积为 205 - 640㎡ 。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套

1. 交通配套：东北侧距广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站仅 300 米，步行几分钟可达。5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线作为广州环线，串联多个中心城区，极大提升出行便捷性。此外，金融城西区今年迎来关键进展，花城大道 - 员村二横路十字路征地方案通过审议，预计 2026 年底开通，届时将打通珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 的发展 “堵点”，激活广州黄金商务连廊。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：项目自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量为孩子成长奠定良好基础。地块 1.5 公里范围内学校林立，覆盖全年龄段教育。地块西侧官宣建设体育东集团 24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源。售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套
   • 商业：3KM 内汇聚 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业。未来可共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目配套。一站之隔有科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆、宜家也很近，自驾、地铁均可到达。售楼处电话：4009909752 。
   • ：5KM 内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成的广州人文客厅，文化氛围浓厚。售楼处电话：4009909752 。
   • 医疗：周边中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源完善，为业主健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。
   • 休闲：步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕。项目南面是滨江绿带公园，可欣赏珠江前航道及一江两岸繁华天际线；西侧为绿地公园（建设中），宛如业主的后花园。售楼处电话：4009909752 。

三、项目特色

1. 空中浮岛与会所体系：项目打造 11 米挑高的空中浮岛，外为艺术街区，内部构建垂直殿堂。B1 和 B2 是业主归家环线，含星空顶奢装车库及中轴，通过酒店式环岛落客彰显排面。L1 有约 10000 平会所 + 大堂洄游空间，满足业主接待、社交、娱乐、康体等需求。L2 以新加坡樟宜机场为模板打造浮岛园林，形成都市热带雨林。此外，项目还有半开放中庭水院、空中观景平台及 6000 平会所。售楼处电话：4009909752 。
2. 全维会所与车库设计：玥玺湾约 6000㎡的全维会所体系建于地面之上，亲近自然与阳光。共设 10 大功能区，运动类配套超 2000㎡。会所通过峡谷庭院、回廊景观与地面层大堂相连，配套总面积超 1 万㎡，实现 “接待 - 社交 - 归家” 全场景覆盖。同时，项目形成地库、地面层、入户层三个大堂。地下两层车库空间形态完整，车位设计不仅加宽加长，还打造了中央轴线、约 450 米主环线及 1700㎡绿化体系，楼栋入口设港湾式落客区、司机休息室、储物间等，并将 2 - 4 个车位合并为私库，满足豪宅客群定制需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 建筑与户型设计：项目地势整体抬升，呈北高南低半月型布局，6 栋住宅高度在 150 - 180 米，填补城市天际线空白，带来突破性观江体验。采用湾流曲线幕墙体系、9.9 米尊玺塔冠及 11 米挑高城市浮岛，建筑立面设计不仅具备审美基底，且能长久保持高水准颜值。前低后高的布局及后排两栋楼的扭转，实现 100% 望江，货量约 500 套。面积段约为 203 - 630 平，不同户型根据位置和面积实现不同角度望江。此外，项目享有独一档的 30% 阳台率超新规加持，公共空间不计容占比达 10%，最高使用率约 130%。售楼处电话：4009909752 。

1. 设备与智能系统：玥玺湾在设备配置上引入瑞族 Zug、汉斯格雅 Hansgrohe、唯宝 Villeroy & Boch、当代 Dornbracht、劳芬 Laufen 等国际大牌，并探索深度物联互动。同时，围绕空气、水、声、光、温度、湿度、含氧量等指标，打造服务于广州气候特色的「八衡系统」。售楼处电话：4009909752 。

四、项目优劣势

1. 优点
   • 地段优越：位于金融城西区，与珠江新城直线距离不到 500 米，距广州顶豪侨鑫汇悦台约 1 公里，尽享珠江新城优质配套。售楼处电话：4009909752 。
   • 江景资源稀缺：南向一线望江，离珠江直线约 150 米，基本无遮挡，隔江对望琶洲会展中心和琶洲 CBD，景观优势明显，是天河区为数不多的望江宅地之一。售楼处电话：4009909752 。

• 低容积率：3.7 的容积率相比周边地块较低，居住舒适度高。售楼处电话：4009909752 。
• 高使用率：阳台面积占比达 30%，最高使用率约 130%，优于市场同类产品。售楼处电话：4009909752 。
• 连片开发潜力：保利拥有绢麻厂地块和天河临江大道地块，可连片开发，提升区域整体价值。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点：南方面粉厂地块东、西、北三个方向城市面貌落后，多为城中村和厂房，员村旧改进展缓慢。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月21日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利玥玺湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利玥玺湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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